Аренда

А спор о чем?

 

Поясните, что значит "в кассу арендодателя"? И чем это отличается от перевода на счет арендодателя?

 

Ну если он подписал ДС-2 - какие вопросы? Или он пойдет оспаривать ДС-2, требуя признать его незаключенным? КМк, если вы одномоментно подписываете и ДС-1, и ДС-2, то проблем не должно быть

 

налом наверное в карман

 

Арендатор перестает платить вторую часть налом и не собирается съезжать, ваши действия?

 

Накой тогда про кассу писать?

 

ну черная касса или серая касса, иными словами карман арендодателя.

 

После одного такого случая с большой юридической кампанией, наш арендодатель все проводит 100%. Ему пришлось доказывать, что он деньги не брал и уволить коменданта. А комендантом здания был его сын.

 

речь реально о 50 тыс?
оно вам надо вообще?

 

если будут платёжки от арендатора и приходники на арендатора с назначения платежа "оплата по договору..." - суду фиолетово

 

Чебурген правильный вопрос задал про отказ арендатора съезжать, хотя на него ответ есть - иск в суд о невыполнении условий ДС-2 в части взносов в кассу (приходников не будет). Но «кроилово приводит к попадалову» (с)

 

Когда закончится договор аренды, съедут.

 

Касса - это, насколько помню, с некоторых пор именно кассовый аппарат с фискальным накопителем, а не какой-то бумажный приходник, которым можно подтереться.
Без таких чеков, которые не пробить задним числом, как арендодатель будет доказывать, что арендатор ему что-то платил, а потом перестал?
Упирать на то, что договор заключен, но не исполняется, арендодатель давал отсрочку из-за ковида, а теперь требует сразу все? )

 

Вот сразу видно понимающего человека ))) все правильно - с момента заключения договора ни разу не выполнил свои обязательства в полном объёме ))

 

Допусти договор на 3 или 5 лет )

 

На 11 месяцев все заключают, но все может быть.

 

Если бы я все-таки по каким-то причинам решился бы на подобную аферу, то заключал бы два отдельных договора на разные части одного объекта.
Причем договор с оплатой по безналу привязал бы к менее ценной части.
С случае не исполнения договора с оплатой наличными просто забрал и сдал бы бы ту часть, которая не оплачена и пусть идет в суд, доказывая, что он платил )

Но при наличии патентов вообще не понимаю, зачем в наше время нужно идти на подобный головняк?

 

Далеко не все

 

В таком случае только 100% официальная оплата.

 

расписку? арендодатель - ип? договором предусмотрено?