Что с загородкой будет?

15 это только готовое искать
построить точно ничего не удастся
а тут уже сиди и выбирай, везде будут косяки ест-но, но что ближе ляжет, то и брать

 

Имхо все что не квартира-не получится и быстро и без потерь. Ну и потерь в какой валюте, вопрос

 

д

давай будем считать в рублях

 

Я думаю, Вартовску искать надо очень компромиссный варик между площадью и ценой, ибо первые два старшие как пойдут на взлёт - параметры сильно поменяются

 

В районе Троицка есть интересные тауны, кому надо подальше, вроде @Нищеброд живет там, фото постил, цену не знаю

 

умножадно вполне достаточно 6-8 соток и дома метров 180-200
но 6-8 соток это уже 5-7 мио, а 180-200 метров это 15-20ка(
еще и участок облагородить
ну никак в 15 все это не вписывается, если самому строить

 

Дим, ты теоретически или для себя?

 

не теоретически, ни для себя

 

Ни одного не знаю кто бы продал дом без потерь )

 

Дубровка еще пять лет назад вроде так выглядела, сейчас, думаю, дело с колхозным тюнингом обстоит еще хуже

 

разговор поддержать типа?

 

да нет, почему
пишу же, что не теоретически

 

ну там хоть общие зоны есть, магазины, рестораны
хоть какая-то жизнь
а не колхоз стоит других денег

 

А каких денег сейчас стоит Дубровка?
А то может Барвиха Виладж сопоставима )

 

Ну нет же, там в Роще только коробки приличные по 30-40 и вот это уже серьёзно останавливает, потому что под ключ с мебелью, ландшафтом и прочими подсветками легко придёт к 50-60.
А фактическая единица на руках - это уже повод посмотреть на посёлки поближе к Москве и на готовые варианты в целом, только и в готовые варианты придётся тоже вваливать в дизайн, косметику и мебель, а скорее всего и в технику тоже - "лям на плазмы"(с))). То есть к единице ещё плюсом бюджет. Вот и получается бесконечная гонка на повышение. И я согласен, что закопав в Роще во всё это единицу, довольно странно наблюдать "сопли" вдоль дороги и бетонные плиты. Хочется уже дорожки, зелень, вот это вот всё.

В защиту Рощи - мне нравится современная Минка, она едет, плюс есть платник, который пока даже не едет, а летит. У друзей в Роще дом, но на ПМЖ не живут, а я скорее ориентируюсь на ПМЖ, но, учитывая детский фактор, формат "сижу за забором, пью" - это вообще не мой вариант. Казаки-разбойники всё-таки ближе...

Купить хороший участок за 15 - это правильно, ну ок, купил в Миллениуме. Но ведь ты там не поставишь коробку скромную на 200 квадратов из пеноблока за 10-15 у канала)))Ну потому что.

Так ты в целом далее в ветке правильно пишешь ход мыслей. Нет возможности закопать единицу, а хочется жить здесь и сейчас на природе - тауны. Про Суханово тебе уже писал, пока смущает только направление, ну и доступные там варианты, абсолютно все просмотренные не без изъянов, придется искать компромисс.

Как пример. По-моему единственный лесной таун из наличия, торцевой, понятно что ремонт "ну такое". Смотрю фото, вижу на втором этаже, как окна закрытой терассы по левому краю выходят на балкон соседа.)))Да, можно сказать, что я офигел и придираюсь, но все ощущения от уюта и комфорта складываются из вот таких деталей.

https://vidnoye.cian.ru/sale/suburban/215012907/

Можно конечно взять и за 16, забить на хотелки и нюансы, и дальше зарабатывать на что-то другое подороже.

Трувиль - далеко и бетон от 36.
Бристоль - рядом многоэтажные человейники, их видно из окон некоторых таунов. По цене дороже Суханово, но есть готовые варианты "приезжай-живи".
Дубровка - вид у домов печальный, почти как "Эдэм" в Куркино.)))

 

20-25 за Таун с ремонтом

 

Прикольный таун в целом.
А откуда такой разброс по площадям в Суханово?

431 vs 136
https://vidnoye.cian.ru/sale/suburban/216089648/

Я что-то был уверен что там все более менее однотипное, только некоторые выкупили дуплексы целиком.

 

Совершенно согласен. Чуть побольше участок, соток 10-12 и чуть побольше дом,метров 250 в один этаж вполне мне сейчас достаточно. Если самому за всем следить и вымораживать каждую копейку, то 30- это оптимистический прогноз. Если делать небольшой бассейн с противотоком и озеленение чтобы сразу было красиво, а не через 5 лет, то ближе к 40.

 

Там просто по БТИ считается площадь первых двух этажей, а цоколь и мансарда условно в подарок. Это и при расчёте комуналки так. А некоторые в объявлении дают общую площадь вообще всего, так и получается 400+.

Те же 4 этажа, а площадь якобы 210.
https://vidnoye.cian.ru/sale/suburban/229639498/

 

а внутри Суханово такое миленькое

 

По фото тут точно не больше 210)

 

все, переезжаем с руш в суханово

 

Может быть и так, просто торцевые и дуплексы побольше метражом, этот в середине. Возможно там и есть реально 200. Надо здешнего жильца посёлка дождаться, он точно лучше знает.

 

Не простит.
Мне тоже начали приходить: вчера за 27-е мая, сегодня за 28-е... Завтра, думаю, за 29-е придет, и т.д. Хотя рабочий пропуск сделал себе с 13.05.20 по 27.06.20.
Вот интересно сколько их будет

 

В 22 впишу)

 

Вечером подробно напишу своё видение по загородке и по Минке.

 

Здесь пристройка большая в два этажа , поэтому и 430 метров. Площадь самого мелкого тауна 45 метров на этаж. У дуплекса 80 метров на этаж. Некоторые делали пристройки, во многих случаях потом их приходилось сносить)

Конкретно этот проблемный по документам таун с недоделанным ремонтом и текущей кровлей, поэтому и цена такая.

 

в этом реально 200 метров, тут 4ре этажа по 45 + 10 метров пристройка на первом.

не слишком очевидно да)

 

Это я затроил. Террасу имел ввиду.
Да короче, пока ищу проект.
Муторно это все и до конца все равно еще есть какие-то страхи и сомнения на счет загорода...
В общем, непросто моему внутреннему миру, ой непросто...

 

в такой дуплекс почему бы и не переехать. Редко встретишь ремонт такого уровня за такие скромные деньги, кому-то очень повезёт.
https://vidnoye.cian.ru/sale/suburban/233286873/