Продам 1-комн. квартиру ЖК Новокосино 2

Новокосино за 6.7, мда...

 

Нормальная цена за 50 метров

 

рынок стоит намертво, вторичка ну очень плохо продается, что с ремонтом, что без, большинство сделок через ипотеку

 

Так потому что не надо продавцам быть клоунами, и заодно надо поумерить свою жадность((

Выставляют треху в новом ЖК за 12, приходишь, спрашиваешь - к торгу готовы?, грят нет, предлагаешь им 10,5 налом, грят за такую цену никогда не продадут. Ок, через 3 месяца она же стоит уже за 10 и ещё к торгу готовы.

Всему своя цена, но цена - это рыночная, что есть договор между покупателем и продавцом, а не цена на Циане))))

 

Это хороший знак.
Что ипотека оживает...

 

Не знаю как с жильем . А нежилое застройщиками держат намертво. Стоит объект уже ГОД. По цене 95 р/м2. Позвонил-предложил 70 р/м. С негодованием отвергли. Подмосковье.

 

Это наверное не совсем жадность. Подавляющее большинство продает, чтобы купить что-то другое. А там - такие же как они.
Которые тупо сидят и ждут.
Если обоим время позволяет - отчего не посидеть?)

Ну в конце концов их личное дело. Их квартира и их жизнь..)

Да, 99% цианов - это чистые хотелки.
Но так было и раньше...)
Ну с той разницей, что раньше было 97-98%...)

85 предложи...
Это ближе к минус 10%.

 

Выйдет за границы окупаемости.

 

Есть перед глазами опыт продажи трех бетонов с дек. 2015 по сегодня.
Чтобы звонили, смотрели и продавалось, надо от низа хотелок минусовать 7-10%.
Тогда продается...

= удлиннит срок окупаемости?
Может новые реалии такие?
Или объект не тот?

 

Нее. Меня не пугает срок окупаемости. Меня больше волнует цена аренды на то место. А она может быть и гораздо меньше чем я прогнозирую. Плюс объект больше 500 м,скажем так в глубине Подмосковья . Ну вообщем как и ожидалось они стоят с этой ценой год и неизвестно сколько простоят. А так им больше депозит бы принес. Либо строительство новых объектов по Инвест контракту

 

Ну тут есть разные методы..)
Некоторые сразу выставляют со скидкой. Видимо, заметно дешевле всех прочих хотелок. И скидывают при торге 30-50 тыс. руб.
Покупатели в большинстве своем это тоже понимают...

 

Это не Новокосино(Москва),а Реутов(МО)!Цена - ахтунг!

 

6 с торгом.Вот,с балконом ещё http://reutov.cian.ru/sale/flat/50606764/

 

Справедливости ради, это не то, у ТСа метро в пешей доступности
пс пешком ходить полезно)

 

Удачи в продаже,в любом случае!

 

А коммуналка 4.5+свет,вода?

 

Северная часть Реутова спокойнее и экологически чище. Юг, особенно у тц реутов парк жуткий муравейник, с носовихой.
Цена норм, с учетом ремонта.

 

Че так дорого? Это же МО.

 

В Москве можно за такие деньги взять.

 

7 мл