Сдаю 1-комн квартиру м.1905года

но и в пределах ТТК таких неогроженных бизнесов достаточно, вообще не суть, все равно рынок все расставляет

 

ну надо же чуть приукрасить а потом в этой локации только мм в подземке до 20тыров/мес потянет думаю, может и более, в зависмости от коньюктуры

 

Квартира и цена хорошая. На Б.Тишинском дом 40 за 55 тыр
Ушла буквально за час. Прибежали на подписание договора ДВА агента из разных контор. Говорят нет квартир в этом районе.

 

Конструктивный пост.
Наступила прозрачность...)

 

дозвониться вчера не смог ((

 

50 ей красная цена + машино-место отдельно

 

Мария,если с начала июня и до сих пор пустая - я бы все же уже снижал...)

 

а сколько стоит такая квартира купить?

 

2 Матагрос.
85 (без коммуналки,простоев,износов ремонта) х 12 мес. / 25.000 тыс продажи соседями,если и они продавали вместе с м/м = 4,08%.
Нормальная арифметика.

 

щас появилось понятие среднее между эконом и бизнес, это комфорт класс жильё. но никак не бизнес. там наверное коммуналки еще рублей 10-15.

 

около 20-25 млн, короче чтоб её отбить нужно сдавать в аренду почти 30 лет, это я к тому что начинаю понимать европейцев 70% из которых не владеют жильём а именно арендуют,они считают это выгоднее.

 

?????

 

да .. но и с рынка аренды начинают уходить арендодатели
А так да, аренда стала убыточной

 

арендаторы не уходят , они хотят дешевле, и потом куда уходить то ? если в столице не будет работы то в периферии по давнее

 

Насчет убыточности также вопрос, тк жилая в аренду всегда у нас 3-4%

Депозит намного выгоднее, даже после пригашения ставок, раза в 3 будет

А по факту все равно инфляция больше рубль жрет, если в руб рассуждать

 

Что именно?)

Ну и АП Марии)

 

иногда проще закрыть хату/продать, чем сдавать в разы дешевле
Стоимость расходов на ремонт/технику за последние 2 года вырос в 2-3 раза при снижении аренды.
Да и люди разные, за год можно так раздолбать квартиру, что аренда даже ремонт не покроет

Друг прикупил новостройки и сделал ремонт, после посчитал стоимость вложений в ремонт/выгоду от сдачи и просто закрыл квартиры.

 

Я спрашивал стоимость (покупки) данной квартиры, а Вы другой расклад привели...

 

смотря какой горизонт планирования, локально да, полная жопа)))
надеюсь что временно)))

 

Необычный друг...)
Отчего не просчитал перед ремонтами?)

 

покупал 2 хаты на стадии котлована, 3 года назад..тогда все было шоколадно... сейчас все не шоколадно

 

Milanika, узнаю Море-плазу - жаднючие до абсурда! Осталось несколько квартир, их в более сытые времена-то не покупали по тем ценам...