1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
BMWClub Telegram BMWClub Страхование
Реклама на сайте

Куда вложить 5-8млн или как использовать 155м2 street retail

Тема в разделе "Бизнес", создана пользователем Heco, 28 фев 2014.

Ответить в теме
Поиск в теме
  1. Heco

    Heco Завсегдатай

    В клубе с:
    3 май 2013
    Сообщения:
    422
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Подскажите плиз по идеи

    есть 155м2 в собственности street retail в ЮЗАО, аренда 370тр в месяц
    под какой вид деятельности его использовать чтобы получать как минимум в два раза больше чем аренда и какие необходимы вложения (мах 5-8млн)?

    франшизу не рассматриваю, сейчас работаю по ней (роялти 200тр год, паушальный 1млн), еще салон не хочу открывать в своем помещении, выхлоп слабый, окупаемость 5-7 лет.....

    с кафе, рестораном как то все не однозначно...
     
    #1 28 фев 2014
  2. ОАО РЖД

    ОАО РЖД Грузоперевозчик

    В клубе с:
    28 окт 2009
    Сообщения:
    566
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Букмекерскую контору и МФО в одном месте, если здание проходит под 244ФЗ
     
    #2 28 фев 2014
  3. Ra)

    Ra) Banned

    В клубе с:
    3 апр 2009
    Сообщения:
    9,674
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    лаборатория распознавания отцовства
    распознавание генетических отклонений у плода по капле крови матери
    а недавно портатив сделали карманный с 70% эффектом кажется
    сам думал, денег нет )
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #3 28 фев 2014
  4. Heco

    Heco Завсегдатай

    В клубе с:
    3 май 2013
    Сообщения:
    422
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    эта кухня не знакома)
     
    #4 28 фев 2014
  5. Heco

    Heco Завсегдатай

    В клубе с:
    3 май 2013
    Сообщения:
    422
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Если помещение просто сдать, то куда вложить 5-8млн чтобы выше депозита получать, я имею в виду не в пассиве?
     
    #5 28 фев 2014
  6. SergioK

    SergioK Участник тусовки

    В клубе с:
    24 май 2008
    Сообщения:
    240
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Еще можно продать - лямов за 40 видимо - и завести более серьезную тему: "Куда вложить 45 - 48 млн":hi:
     
    #6 28 фев 2014
  7. Heco

    Heco Завсегдатай

    В клубе с:
    3 май 2013
    Сообщения:
    422
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    можно, но я не хочу продавать как арендный бизнес, если Вы про это
     
    #7 28 фев 2014
  8. Donsnoop

    Donsnoop Живу я здесь

    В клубе с:
    11 дек 2006
    Сообщения:
    1,754
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    переоформить на родственника - взять ипотеку на 25 лет на свою же недвигу
    ( если есть идеи , то расплатишься за пару лет) ... через 5 дней банк выдаст родственнику 50 мио, по факту тебе ...

    провернул тож самое , но с меньшими суммами... вложил в пару квартир на красных линиях на 1 этажах с подвалами под переделку в комерч. недвигу ... в регионах еще остались такие ... полгода ровно ушло на переделку и доки..и так по цепочке

    но это не решает проблемы как удвоить прибыль )) пока сдаю мебельщикам , но выхлоп не торт, хоть kfc открывай
     
    #8 28 фев 2014
  9. Вадим...

    Вадим... Старожил

    В клубе с:
    2 мар 2010
    Сообщения:
    4,317
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Красноярский край
    Водит:
    на нежилое на 12 лет вроде максимальный срок по ипотеке, нет?
     
    #9 28 фев 2014
  10. Trubadur

    Trubadur Матерый

    В клубе с:
    26 сен 2008
    Сообщения:
    6,938
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А чего не слать сетевикам под кофейню?
    Или самому не открыть? Где, кстати, в юзао-ищу там место:)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #10 28 фев 2014
  11. KOSS L.P.

    KOSS L.P. Старожил

    В клубе с:
    18 авг 2006
    Сообщения:
    4,118
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Не хотите вообще продавать или как арендный бизнес?
     
    #11 28 фев 2014
  12. Heco

    Heco Завсегдатай

    В клубе с:
    3 май 2013
    Сообщения:
    422
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    сетевики забирают, вот и думаю что делать
    мне кажется туго будет с кафейней но найм(
    в личку напишите расскажу
     
    #12 28 фев 2014
  13. Heco

    Heco Завсегдатай

    В клубе с:
    3 май 2013
    Сообщения:
    422
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ну так продам и что делать? ну будет не 5 а 35млн, вопрос останется прежний)
     
    #13 28 фев 2014
  14. Gook

    Gook Абориген

    В клубе с:
    10 фев 2009
    Сообщения:
    2,186
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Что бы советовать, уточните:
    Жилой дом?
    Первая линия?
    Сколько электричества?
     
    #14 28 фев 2014
  15. RoadLASER

    RoadLASER Живу я здесь

    В клубе с:
    11 мар 2008
    Сообщения:
    12,482
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Как и предыдущий оратор, поинтересуюсь типом "собственности", коммуникациями и примерным местом.
    Идея есть, если что (и уже реализована в одном месте): красивый бизнес. Необходим водопровод (можно только холодную воду). Единственное, так много места не нужно. Поэтому вопрос: часть площади (метров 50-80) можно отгрызть?
     
    #15 1 мар 2014
  16. Heco

    Heco Завсегдатай

    В клубе с:
    3 май 2013
    Сообщения:
    422
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    жилой дом
    первая линия
    потолки 4м
    входная группа
    30квт можно увеличить
     
    #16 1 мар 2014
  17. Heco

    Heco Завсегдатай

    В клубе с:
    3 май 2013
    Сообщения:
    422
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Делить не хочу
    главное не красота) красивый один есть уже
    в пс ответил
     
    #17 1 мар 2014
(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение.)

Яндекс.Метрика