1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
BMWClub Telegram BMWClub Страхование
Реклама на сайте

Ремонт однушки бюджет

Тема в разделе "Строительство и ремонт", создана пользователем Tyndra, 18 окт 2011.

Ответить в теме
Поиск в теме
  1. Tyndra

    Tyndra Завсегдатай

    В клубе с:
    26 янв 2008
    Сообщения:
    1,133
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Вобщем ситуация такова:
    цель - квартира под сдачу в подмосковье
    есть 2 варианта
    1) купить 40м2 однушку вторичку с ремонтом и частично с мебелью, условно цена 3.5мио
    2) квартира в новостройке 50м2 3мио голые стены есть только розетки.
    так вот вопрос во сколько выльется ремонт не особо тщательный и обставить мебелью простенькой новостройку? :confused: может у кого есть опыт буду премного благодарен.
    соорентируйте по ценам, но именно под ключ, спасибо:hi:
     
    #1 18 окт 2011
  2. Stepa M.O.

    Stepa M.O. Старики-разбойники
     

    В клубе с:
    20 апр 2006
    Сообщения:
    74,267
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    3,5 млн под 8%годовых - 23.333,33 рэ РФ в мес.
    В чистоте.
    Без вычетов комуналки,простоев пустой квартиры между сдачам,покупок мебели-техники и без(ключевое) "права поработать",возможных гемороев.
    Законно не платя никаких налогов при этом.
    И при нынешних,еще крайне гуманитарных налогах на недвигу..
    Надо в это лезть?!)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #2 18 окт 2011
  3. Котег

    Котег Завсегдатай

    В клубе с:
    5 апр 2009
    Сообщения:
    1,506
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва

    600 тыс
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #3 18 окт 2011
  4. Stepa M.O.

    Stepa M.O. Старики-разбойники
     

    В клубе с:
    20 апр 2006
    Сообщения:
    74,267
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В 600 тыс можно с техникой влезть понизу на хатке 35-40 кв.м..
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #4 18 окт 2011
  5. Tyndra

    Tyndra Завсегдатай

    В клубе с:
    26 янв 2008
    Сообщения:
    1,133
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ну хатки в том районе по 20к в месяц сдаются, пусть будет меньше доходность но хоть как то деньги "заморозить", в том же районе покупал квартиру 5 лет назад двушку за 2 мио, сейчас 5 стоит, думаю на депозите 2 мио никак в 5 не превратились бы ни при каком раскладе)
     
    #5 18 окт 2011
  6. Tyndra

    Tyndra Завсегдатай

    В клубе с:
    26 янв 2008
    Сообщения:
    1,133
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    я вот как то очень сомневаюсь меньше 1мио не верится что уложусь,
    ну может если только полы линолиумом стелить и ванну с туалетом обоями поклеить)
    все таки "простенький ремонт" подразумевает хотя бы ламинат на пол и плитку в ванной туалете)
    может я конечно не корректно условия задачи поставил вначале
     
    #6 18 окт 2011
  7. 2.71828182VA

    2.71828182VA Участник тусовки

    В клубе с:
    20 сен 2009
    Сообщения:
    102
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Свердловская обл.
    Эти 8% годовых едва ли покроют инфляцию. А обладая недвижимостью, рост ее рыночной стоимости компенсирует это.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #7 18 окт 2011
  8. Stepa M.O.

    Stepa M.O. Старики-разбойники
     

    В клубе с:
    20 апр 2006
    Сообщения:
    74,267
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Или нет...)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #8 18 окт 2011
  9. Tyndra

    Tyndra Завсегдатай

    В клубе с:
    26 янв 2008
    Сообщения:
    1,133
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ну это мы немного от темы отошли, грамоность инвистиций в недвижимость оставим для дисскуссий в "круглом столе"
    лучше подскажите у кого есть опыт сколько обойдется ремонт с мебилировкой)
     
    #9 18 окт 2011
  10. Stepa M.O.

    Stepa M.O. Старики-разбойники
     

    В клубе с:
    20 апр 2006
    Сообщения:
    74,267
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Последнее,что делал для сдачи:45,9кв.м в монолите однуха.
    Летом перед кризисом.В 500 долл/метр можно было вложиться с:
    Кухня,с/у - плитка Испания,Италия,прихожая,лоджия 6 кв.м, - керамогранит РБ.
    Спальня - ламинат.
    Стенки из пазогребня 7,5 см.Штукатурка,накат.Потолки - гипсокартон,под покраску.
    Душ кабина с массажем,тропич.дождем и радио(КЕтай),унитаз+бидэ Идо.Смесители дешевые Испания.
    Кухня "Мария"2,7 метра со встройкой Аристон.(вар.керамика,дух.шк.,п/м,мойка Тека)
    Стол+стулья Икея.
    Подогревы полов кухня и с/у - не дешевые,с двойной прокладкой если сгорит одна.
    Дверь вх. - Кетай.Меньше 10 тыр.
    Фсе.
    ЖК тв 27" и 32" были в хозяйстве...)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #10 18 окт 2011
  11. <MexaniK>

    <MexaniK> Абориген

    В клубе с:
    5 ноя 2010
    Сообщения:
    2,719
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Аргентина
    По стоимости ремонта...
    от 6р / м2.......
    нормальные бригады - 10р/м2
    материалы - эт дело личное...)))
    Обстановка мебелью - тем более)))

    З.Ы. А что это за "подмосковье" с хатой в 50м2 при цене в 3 ляма???
    дом уже готов?? сдан???
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #11 18 окт 2011
  12. olgita

    olgita Завсегдатай

    В клубе с:
    30 сен 2009
    Сообщения:
    598
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    В 2008 летом делала в замкадье, квартирка 38 метров и лоджия 5 метров, обошлось в 700тыс вместе с мебелью . Можно было на кухне экономить, но хотелось в посудомойкой и всей остальной встройкой, поэтому кухня 3 метра в 100 тыс обошлась с техникой. Мебль частично ИКЕЯ, частично на заказ. Кухня-гостинная, коридор, лоджия, санузел - плитка. Спальня - ламинат.
     
    #12 18 окт 2011
  13. Tyndra

    Tyndra Завсегдатай

    В клубе с:
    26 янв 2008
    Сообщения:
    1,133
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ну вот лям и получился грубо)
    спасибо, но думаю тут даже скромнее можно
     
    #13 18 окт 2011
  14. Tyndra

    Tyndra Завсегдатай

    В клубе с:
    26 янв 2008
    Сообщения:
    1,133
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    по ценам не понял 10 тыр работа только? тобишь на 50 квадратов пол мио? имха крутовато
    Подмосковье это конкретно Пушкино, по ярославке, дом сдается в этом году, все уже почти готово, уже разведена эдектрика, и работает отопление пару месяцев и сдадут. был в субботу смотрел квартиры, понравилось.
     
    #14 18 окт 2011
  15. Tyndra

    Tyndra Завсегдатай

    В клубе с:
    26 янв 2008
    Сообщения:
    1,133
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    спасибо! опять же с учетом "инфляции" и квадратуры побольше опять лям получаем)
    призрачные 600 тыр не оправдали ожидания))
     
    #15 18 окт 2011
  16. <MexaniK>

    <MexaniK> Абориген

    В клубе с:
    5 ноя 2010
    Сообщения:
    2,719
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Аргентина
    Да, я же написал нормальные бригады...с хорошим качеством....
    10.000р/м2 площади....если 50м2 = 500.000 только работа.....

    Если таджики или им подобные то в среднем 5-6,5 р/м2.... или как договоришься....
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #16 19 окт 2011
  17. stangers

    stangers Banned

    В клубе с:
    10 апр 2011
    Сообщения:
    293
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    вы сначала на контингент тех кто в области за 20 снимает гляньте, а потом подумайте про ремонт еще раз

    всмысле что для себя можно сделать и за 1 млн, а для сдачи 300 это потолок, ставьте все самое дешевое кроме смесителей, мебель и технику, купите бу, должно быть бедно и чисто, не более.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #17 19 окт 2011
  18. stangers

    stangers Banned

    В клубе с:
    10 апр 2011
    Сообщения:
    293
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да, кстати, говорят, что таджики и им подобные стоят 6 тысяч рублей метр только работа, исключительно на бмв клубе, в реальной жизни в подмосковье иные цены, 3-4 рубля за метр работа бригадой молдован, а главное, что работу "хороших бригад" ушатают так же как и работу молдован за 5-7 лет до состояния надо делать снова :hi:.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #18 19 окт 2011
  19. ruslandr

    ruslandr Старожил

    В клубе с:
    1 дек 2005
    Сообщения:
    4,320
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    +100000000
    Еще аммортизацию по ремонту посчитать.... да и вообще, если ремонт на миллион (как автор запланировал), то 5 -6 лет один ремонт отбивать, а там снова делать....

    Афтор, может лучше сначала в КС обсудить целесообразность?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #19 19 окт 2011
  20. Tyndra

    Tyndra Завсегдатай

    В клубе с:
    26 янв 2008
    Сообщения:
    1,133
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    вы думаете за мкадом живет исключительно быдло и универсальные "убийцы" ремонта) вы глубоко ошибаетесь, полно порядочных людей:hi:
    сдаю квартиру уже порядка 7-ми лет одной семье, очень хорошие и аккуратные люди.
     
    #20 20 окт 2011
  21. Tyndra

    Tyndra Завсегдатай

    В клубе с:
    26 янв 2008
    Сообщения:
    1,133
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ну я прекрасно знаю что цены на бмв клабе надо делить на 2)
     
    #21 20 окт 2011
  22. Tyndra

    Tyndra Завсегдатай

    В клубе с:
    26 янв 2008
    Сообщения:
    1,133
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ну тут еще рассматривается вариант не только под сдачу, есть и родственники, племяшка подрастает в конце концов
    хотелось бы найти золотую середину, что бы и под сдачу и можно было своих заселить при надобности как то так:)
    PS в кс и бизнес боюсь даже заходить сразу скажут что есть милионы вариантов приумножить эти бапки тока их никто не знает\не скажут но хату покупать последнее дело адназначно:D
    в итоге все сойдутся на мнение что пивандрий и телочки гораздо более эффективный инструмент бизнеса нежели покупка квартиры)
     
    #22 20 окт 2011
  23. stangers

    stangers Banned

    В клубе с:
    10 апр 2011
    Сообщения:
    293
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    я не считаю, что все кругом быдло и гавно, я лишь прикидываю процентные соотношения сего, публика снимающая однушку в области за 20 часто проблемная
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #23 20 окт 2011
  24. Tyndra

    Tyndra Завсегдатай

    В клубе с:
    26 янв 2008
    Сообщения:
    1,133
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ну всегда есть выбор сдавать или не сдавать, кто понравится тому и сдам это не те деньги которые как то повлияют на финансовую ситуацию и на них не планируется "жить" поэтому вопрос горячего сдать или жрать нечего завтра, стоять не будет, соответственно будет возможность выбирать кандидатов на жилье.
     
    #24 20 окт 2011
  25. sashok0

    sashok0 Завсегдатай

    В клубе с:
    24 фев 2009
    Сообщения:
    1,084
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    500 рублей
    но всё надо смотреть может цена +-
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #25 3 ноя 2011
  26. Bayn

    Bayn Зодчий

    В клубе с:
    10 окт 2007
    Сообщения:
    32,605
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    9000 рупи работа + черные материалы
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #26 3 ноя 2011
  27. Yakuza

    Yakuza Участник тусовки

    В клубе с:
    30 сен 2005
    Сообщения:
    88
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ценник после осмотра объекта.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #27 7 ноя 2011
  28. Bayn

    Bayn Зодчий

    В клубе с:
    10 окт 2007
    Сообщения:
    32,605
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Совершенно логично.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #28 7 ноя 2011
(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение.)

Яндекс.Метрика