Поселок лэйнхаусов "Ильинка".

Минус в качестве строительства. В Ильинке не был сам, но видел как осыпаются фасады в Покрово-Стрешнево, какая отделка внутри. Коллеги рассказывали, что Конти у них заказывало самые дешевые бетон и арматуру низкосортную. Кроильщики, короче.
Посмотрите сами.

 

Качество у Конти Г это такая у них политика начиная уже с Эдельвейса

Смотрел и Ильинку и Павлово. Абсолютно разного класса посёлки. Ильинка в категории Маленькой Италии, Барвиха-2/Клуб, Барвиха Хиллс, Новахово. А Павлово это бизнес типа Новоархангельское, Лесной Городок. Моё мнение что и Ильинка и Павлово фигня. Ильинка отрезанный кусок голого поля а рядом сотни га которые будут застраивать – 20 лет жить на стройке, +непонятки со сроком сдачи. В Павлово впечатлили застеклённые чуланы балконы, да и метраж таунов. Имхо хорошие тауны это Новое Лапино, Барвиха, Маленькая Италия хотя там тоже стройплощадка на десятки лет. Ну а единственный таун где и жить хорошо это Покровские Холмы.

 

Сотни га там нет, там пойма реки, нечего там застраивать, а вот другие проблемы есть - юридические (прокуратура и т.п.) так мне знающие люди из администрации сказали.

 

смотрится со стороны нежило и перспектива там комфортно жить очень отдаленная. лес далеко, до "причала" пешком далеко - все равно на машине ехать. а раз так, то лучше взять подальше на ильинке домик или участок и построить то, что хочется.

 

Как скажете

Но там 400+га голого лакомого поля

А юридические проблемы есть везде потому как есть "кто хапнул, и кто не успел"(с) Задорнов

 

+100
Именно поэтому надо заранее анализировать эти возможные проблемы, либо изначально избегать их, выбирая свою 100% собственность на землю, дом и баню!)
По теме: у знакомых был в Барвихе, Маленькой Италии и Покровских Холмах - везде примерно одинаково, может в холмах чуть удобнее!

 

Лучше таунов в московском регионе не встречал. Но ценник то
Это как советовать Патриаршие интересующимся что лучше Крылатское или Строгино.

 

знакомые рядом с лапиноградом дома продают. могу скинуть фотки и прямой контакт.

 

Я Покровские Холмы не советовал(там всё занято и очередь ) просто привёл пример как должен выглядеть посёлок таунов для комфортной жизни. Речь шла о замене квартиры в Москве на таун в МО для улучшения качества жизни. Я лично не понимаю как это осуществимо в 70% таунов что понастроили в МО и чем они лучше квартиры в Москве. На цену (особенно в объявление) не смотрю как на критерий оценки класса посёлка и уж тем более качества жизни там. Для меня Покровские Холмы это хороший бизнес класс по европейским стандартам а что там хрен поселишься даже если у тебя 10 лямов это проблема моральной бедности России.

 

Покровские холмы строили иностранцы для топов представительств иностранных компаний. Сейчас им владеет Голдман Сакс. Купить ничего нельзя. Только в аренду. Сравнивать этот поселок нельзя с Барвихой и прочими... ну может только с закрытыми поселками Газпрома и тп

Все же может и не плохой вариант эти лейнхаусы, но 1млн за таун с перспективой жить через 3-4 года сейчас многовато. не?

 

Что эти недостроенные лейнхаусы за 700 что готовое новахово под ключ за 1200 ( http://www.incom-realty.ru/sale-realty/townhouse/?id=777063 ) одно и тоже. И то и другое дорого. Будет ВВП России 7трилл баксов (при таком баксе как сейчас) будут в России тауны по 1+ млн а пока это нафиг по таким ценам не нужно потому как коттеджи в элитных КП на 15 сотках за 990к продать не могут уже 8 месяцев ( http://country.realtor.ru/sale/lot/20480/ ) "Дополнительно: Дополнительно предлагается квартира площадью 40 кв.м., готовая под ключ."

 

зависли они...не берут

 

Старая цена в старом объявление , сотки у пирамиды и где Новинки на пике были по 100к – 40 соток + 800м2 коробка $5 700 000 теперь $2 000 000.

Дело осталось за малым, продать. Если конечно продать квартиру за эти 715 и купить за 690 то неплохой такой обмен при условии что они эти Лейнхаусы не будут достраивать как ЖК Эдельвейс который до сих пор недостроен.

Маленькую Италию стоит посмотреть но там Виллы продаются как участки с подрядом, строятся 3 из 36 хотя как-бы всё продано – "Умом Россию не понять."

 

Тут важно понимать саму суть лейнхауса - это малоэтажный муравейник (соседские стены по кругу). Идея для съема, а не семейного проживания.

 

Ну если сидеть в четырех стенах и одном окне и слушать дискотеку у соседей - да, удобный вариант. А тут даже шашлык не сделать - беседку тупо негде поставить.

 

Доброго дня!

Рассматриваю этот поселок, через хорошего моего товарища вышел на одного из подрядчиков и мне сделали очень заманчивое предложение по цене, заказал экспертизу по качеству, так как после прочтения темы возникли вопросы, мне дали заключение, что в целом все в норме (бывает и хуже), там пока юристы изучают юр. часть сделки и если дадут положительное заключение думаю покупать...