жк Воробьевы горы - чего опасаться ?

Слив это по чем?
корпуса низкие, от 4го до 7го удобнее. Холлы больше, лифтов больше.
Во всех корпусах надо смотреть на какие этажи паркинга ходят лифты, так как ходят они не на все.
Прекрасный уже процентов на 75 заселенный комплекс
из минусов - все еще в процессе доделки, вернее нначальной стадии судя по виду торговый комплекс. Фитнесс клуб не тянет на уровень дома никак, но через дорогу есть мираксовский супер пупер с отрытым бассейном.

 

странно. очень странно.
ведь цены должны рости до небес. и даже выше.
кризис, гутарят, тоже побежден.

вы там поузнавайте по-лучше. наверняка какая-то брехня.

 

говорят, что 2ой корпус треснул конкретно. опасаться надо того, что в квартирах дырки появятся. с маленькими вроде все ок. фитнес у подножия комплекса - премьер спорт. отличный клуб

 

ну вообще то его и строили стока лет потому что проблемы с фундаментом начали возникать уже очень давно..

 

Про корпуса которые башни, слышал, что изначально они были запланированны под вдвое меньшую этажность, начали строить и тут Максим Евгенич прикинул, что чето бабла маловато он с них поднимет, приказал увеличить этажность, т.к. фундамент и первые этажи уже были сделанны, решили для прочности обнести все это дело стилабатной частью, но вот косяк, конструктивно к самому дому ее не закрепили. Как следствие при сильных порывах ветра верхушка здания гуляет прилично, цифру уже не помню на сколько.

 

про фундамент история старая и обросшая тухлятиной
все в порядке и с фундаментом и со стенами

про то что дом шатается вообще прикольно читать - 36 этаж из 43 достаточно высоко чтоб понять что он не шатается??)))))

фраза треснул конкретно кроме ухмылок не вызывает ничего. Треснул для дома такой высоты вы вообще понимаете, что это, особенно конкретно??))))

фраза строили столько лет нескольк умиляет - в 2004 уже ремонты делали и въезжали

Фитнес по сравнению с мираксом не очень - приходить со своими полотенцами не уровень нормального фитнеса.

По ценам - иногда появляются приятные предложения, но достаточно косячные в основном. Была квартира с ремонтом по 6500, но с окнами на основное кпп в упор.

6500 за без ремонта это не великая разница с докризисными ценамии, тогда 8-10 были у адекватных продавцов и 12-20 у невменько.

Приятно, что в доме квартир где к ремонту не приступали осталось процентов 10-15%, и в процессе ремонта процентов 15%, нет долбежки постоянной

 

Истории про "плывущий фундамент", "трещины в стенах", "скотомогильник на этом месте в 60х" и "ядерный реактор через дорогу" можно прочитать в интернете про абсолютно любой дом в Москве Я бы не придавал этому большого значения.

 

т.е. - сплошной позитив - [/QUOTE]

просто заедь посмотри - думаю понравится.
Есс-но есть негативные факторы, но такие же как везде. На улице после 9 вечера припарковаться около подъезда проблематично. Решает наличие подземного паркинга. То что лифт не ходит на все уровни паркинга это реальный геморр, приходится подбирать этажи паркинга куда ходит, иначе даже привязя продукты и заехав в паркинг тебе придется их тащить по лестнице.
до фитнеса идти тоже по паркингу не по прямой так скажем, можно через улицу, но это уже не так интересно. Нцу и геморр про полотенца я уже написал.
Из больших плюсов - 4 выезда с территории на разные улицы - очень удобно. Несколько моек на территории и рядом. Служба эксплуатации все делает в течении 5 минут, тоже приятно.
еще один большой минус, может он конечно и плюс, но финансово минус - если делаешь ремонт сам миллион согласований, которые требуют кучу денег, но с другой стороны если все твои соседи все делали тоже также, как просят, это залог что все ок будет не только у тебя, но и у них.

Вот именно - куда не посмотри везде одни могильники и плывущие фундаменты.

 

т.е. - сплошной позитив - [/QUOTE]

ЛУчше малоэтажные корпуса, но там ценник обычнно повыше на тыщенку
Паркинг желательно не нижний уровень и чтоб лифт ходил, ну и поближе к лифту тоже удобно)))))
Окна лучше в сторону центра, не будет слышно минки при открытых окнах

 

А чем давыдковская 16 или 18 не нравится?

 

простите, но транспортная доступность немсравнимая

 

Ну по сравнению с той же Нежинской и Староволынской, по-моему одно и тоже. А ценник на 16 дом, гораздо ниже чем Староволынская 15.

 

2Димон206
а каковы там месячные поборы?
интересует непосредственно коммуналка (без эл-ва) + тех.обслуживание

 

75 р кв.м для несогласных)))
и 85 или 95 р кв.м (не помню точно) для нормальных

 

т.е. метров на 150 набегает 20тка в мес легко...
к такому нада привыкнуть

 

Я, лично, никогда не понимал зачем платить за офигенный дом кучу денег, но при этом он находится в нереальной транспортной доступности.
Это нужно только людям кому это надо географически и кто привязан к место этому надолго или наоборот может свой офис открыть рядом с понравившимся домом. но это не убирает проблем с доехать до центра.

К примеру дома на Юго-западной у Мкада. прекрасные дома типа Короны, Миракса и т.д. Но блин уж проще жить за городом в доме своем, разница по времени с доездом до центра незначительная.

 

с коммуналкой думаю около того

ценник среднерыночный на самом деле

Когда платишь за полгода вперед это дается легче))))

 

Сергей, при наличии Ближней дачи /той которая на четной стороне/ не рассматривал бы ВГ. Она при несколько большей стоимости существенно лучше. Имхо, конечно.
И правильно написали выше. Надо самому посмотреть и пощупать.
По Ак. Зелинского не сложилось? В ПС черкани.

 

хорошо написал. особенно про реактор)))))

ап...

 

год назад продал там квартиру счастлив безмерно
месячные поборы год назад были 2,1 евро с квадрата

 

Ближняя дача прикольное место, только транспортная доступность несравнимая. Туда только по Кутузе или через фили добираться. Разница с доездом из центра до ВГ и БД будет минут 15 минимум, а реально больше.
Если уж брать ту сторону Минки, то Золотые Ключи 2. Но там с парковкой вообще полная задница, но есть заезд с мосфильмовской. и территория очень прикольная.

 

не, ну конечно если покупать квартиры и в них не жить, то дорого

 

имхо от БД удобнее ехать в центр чем с ВГ
часто Минская стоит от мосфильма и до кутузы
а по староволынской это место объезжаешь