Цены на недвижимость в Москве в 2009 году

Не, насчет рынка не соглашусь, гадюшник там, антисанитария и мясо тем более там не рискую покупать. Вот рынок выходного дня - это зачет Но срач после него остается тоже приличный. И вообще-то в цену магазинного товара входит возможность купить его в приличном месте у продавца с санитарной книжкой.
Пруды в таком районе думаю будут чистить.
Расселение из ЦАО это печально, может перестать голосовать за кепчатого?

 

Я согласен, что должны помогать, что и делается
Я имею в виду пособия, помощь, скидки и т.д.
Теже соц квартиры

Но простите покупать квартиру человеку просто потому что он москвич и не хочет жить с родителями и работать тоже не хочет ,а хочет заниматься хобби это бред.

Не люблю обсуждать откуда у людей берутся деньги, в том числе и мешками, но если они их взяли где-то и могут в открытую покупать например недвижимость - пусть покупают. Это их деньги и их решение.

В большинстве своем, процентов на 90% люди с севера которые покупают тут что-то делают это на честно заработанные годами северные деньги. Там очень хорошие зп и премиальные, а тратить деньги некуда. За 3-5 лет накопить на квартиру среднюю в Москве - не вопрос.

 

а в Москве мешки денег понятно откуда берутся? если что , то только благодаря таким городам как Норильск, в Москве берутся мешки денег, или Вы думаете, что в Москве деньги появляются только от того что Вы тут живете такая исключительная?

наверное квартиры в таких домах как ГП, АП должны даваться бесплатно москвичам во втором поколении, а на остоженку за особые заслуги чистокровных москвичей 3-го поколения должны селить? или как?

 

Да у него уже все сроки закончились сто раз, но он пустил корни.......гад
Кстати, совет, в Азбуке на Комсомольском (в середине) не советую покупаться. Очень много раз уже там нарывались на просрочку под видом свежака. Человек, работавший там, откровенно рассказывал, что по ночам охранники переклеивают сроки годности

 

Предприимчивые. Ну если уж на то пошло, то коренные жители тоже не обязаны по первому свистку срываться с насиженных мест освобождая площадки под застройку бизнес-центров предприимчивыми гражданами, верно? Слабо предприимчиво заработать и расселить народ по чесноку?
Общественный договор должен быть

 

Ну, конечно, я и имею в виду, пособия и др. соц. программы) Без крайностей, так сказать)
Все, пойду собирать вещ-мешок и на север, зарабатывать! А то тут че-то совсем уже с работой тухляк((D

 

За кепку уже не голосуют, его назначают, как губернатора

 

Ну во-первых, мешка денег у меня нет, что, конечно, упущение Ведь я действительно такая исключительная....уууух...закачаться)))

да и потом, я не бросаюсь в крайности, и вам не советую) Я имею в виду, что при равных условиях, так сказать, у москвичей все-таки должен быть приоритет)

 

на каком основании простите?

давно пора отказаться от этой советской практики, приоритет должен быть у того кто полезен, причем не в выдаче жилья а в ЗП. а то очень уж много землячков развелось, которые нихрена не делают и на "рязань" которая землю роет наезжают...

 

У Вас какая-то несбалансированная позиция, Вы разницу понимаете между "работать и жить" vs "работать/работать/работать"? Желающие первого - живут в жилье "для народа", могущие второе - покупатели бизнес-класса и элитки. А Вы предлагаете несчастной учительнице фигачить по 12 часов в сутки без сна и отдыха за жилье качества хрущевки? Имхо такое жилье должно спокойно зарабатываться по американской схеме.

ПРЕЗИДЕНТ задекларировал недавно свои квартиры , это звоночек - что дозволено царю...

...сгорели в Сбербанке

 

Не согласная я У москвичей и так есть приоритет - ни в одном городе страны уже давно не раздают квартиры бесплатно, этого достаточно имхо плюс у московского ребенка изначально больше возможностей, чем у детишек из деревни под Рязанью. Если чел с такими возможностями стартовыми еще помощи просит

зы: насчет Азбуки - ага воняет протухшей рыбой перманентно и впарили однажды тухлое пирожное

 

Уффф.......хорошо, что папуля обеспечил меня жильём, а то бы так всю жизнь и была бы бомжом.
А по вашей теории никому льгот не полагается? Женщинам там, например?
Или 100%-ый закон джунглей?

Понимаете, москвичи - это традиции, это уклад жизни и т.д.Сейчас итак жутко размывается культурная среда, город теряет свое лицо, потому что только тот кто вырос здесь может ценить город, а не те кому наплевать как на памятники так и на устои жизни так и на людей.

 

+1,в теме,согласен...

 

хз, быдла гараздо больше среди коренных москвичей из бутово-митино и прочей жопени, чем среди приезжих, которые как правило приезжают в ВУЗы и, как правило на бесплатное отделение, что свидетельствует о уровне интеллекта как минимум не ниже у лучших представителей моск. молодежи. то о чем Вы говорите это уровень культуры. Который всякими гастерами и москвичами - пролетариатами рушится. первым квартиры не светят а вторых на выселки сразу надо.

 

Ну.. предположим за традиции и уклад жизни Вам действительно никто ничего не должен.
Но обеспечить возможность паре молодых людей самостоятельно в ипотеку купить себе жилье стандартного социального качества (тут впрочем неважно москвич или нет) - было бы неплохо. А еще соблюдать права переселяемых из ветхого жилфонда хотя бы в рамках действующего законодательства - тоже.

 

Да не против я приезжих, что вы))) Вы думаете родители у меня москвичи.....неа) Я согласна, что интеллект не зависит от места рождения. Хотя, и приезжих - быдла ух как много, вспоминаются мне мои однокурсники, хотя училась я не в слесарном ПТУ. В общем, абсолютных вещей не бывает.
Возникла мысль - город сам покажет кажому свое место!

 

Странная параллель пришла мне в голову: наверное, именно такие же мысли были у европейских глав, когда они запускали к себе алжирцев, турок и т.д....а теперь вот рвут волосы на одно месте. Все-таки ценз должен быть, ведь столица!

 

мне кажется вас счас порвут здесь

 

спасибо за исправления, не читаю, что пишу)

все по-чесноку и расселяют в Москве - у двух знакомых недавно дома под снос - обоим были предоставлены квартиры на выбор в тех же районах

 

Учителя (бюджетники) должны иметь соц. пособия и гарантии по работе и жилью, а что касаетсявсех остальных (менеджеров, строителей и т.д.) пусть покупают на то, что заработали.
Про американскую схему вы меня не слышите - она у нас тоже работает, только нее в Москве, а в других городах, также как там она не работает скажем в НЙ. Это города исключения

про сгорели в Сбербанке - я говорю про настоящее время - ничего нигде не сгорело

 

Медианное значение затрат на жилье (включая ипотечные платежи) жителя города Нью-Йорк в 2007 году составляли $2267 долларов в месяц или $27'204 в год. Медианный доход на душу населения - $28'610, на семью $52'913. Соответственно, расходы на жилье - ±50% месячного дохода медианной семьи из медианного жилья .

Если цифра вызывает сомнения, попробуем от обратного. Медианная стоимость единицы жилья в городе - $492'000 в 2007 году. Забиваем цифры в любой калькулятор ипотеки - получаем ±$2700 в месяц на 30 лет или опять-таки ±50% дохода семьи. Как-то не совсем получается без паники и за 15-20% от зарплаты, не правда ли?

А вот если посмотреть город Баффало,штат Нью-Йорк, к примеру, то картина совсем другая - затраты на жилье с ипотекой $953 доллара в месяц, доход семьи $36'730 в год, стоимость единицы жилья $61'200 в год. Вот тут мы и получаем желаемые ±30% или меньше процентов в год.

Это все сильно упрощенные расчеты по цифрам www.census.gov , но представление составить можно.

А вот поинтереснее отчет - American Housing Survey, http://www.census.gov/hhes/www/housing/ahs/ahs07/ . Там можно найти много интересного - что медианный срок оставшейся ипотеки у американца в 2007 году составлял составляет 24 года (уже не 15, правда?). При этом только у 35% оставшийся срок составляет менее 18 лет. А изначально на срок 15-20 лет выдавалось лишь 26% ипотеки, остальные 74% - на более долгий срок. Средний срок ипотеки при получении - 30 лет.

Там даже есть отдельная таблица - платежи за жилье, купленное по ипотеке, как процент от дохода. В среднем цифра 20%. Если брать в расчет только дома, построенные за последние 4 года и убрать всякие трейлеры/каркасные дома/убитое жилье, то цифра становится 25% от дохода.

И вот мы уже получаем вместо "спокойно, без паники, за 15-30 лет отчисляя 15-20% в месяц от зп" - "30 лет по 20-25% от дохода семьи в месяц". Несколько разные предложения, правда? При этом это в целом по США, по Нью-Йорку цифры другие, пример можно увидеть выше.

Поэтому правильно сказал Dimon206, если сравниваете Москву, то сравнивайте с отдельными городами, а не целыми большими и разнообразными странами

 

а где меньшая .опа???

 

О!
ура, спасибо
2 страницы пытаюсь это объяснить
в Туле или Норильске ситуация у нас будет как в баффало

 

Знаете когда его строили, в 1991. Для того времени это было сверх мечты.

 

У нас все портит процентная ставка по кредиту. Вот была бы она как в США - тогда да, работало бы и в Туле.

Муж, условно, квалифицированный рабочий на "Тулачермете" (±30'000 рублей в месяц) да жена учительница (±15'000 рублей). За 20-25% своей зарплаты в течение 30 лет при ставке 6% они могли бы позволить себе сейчас квартиру за $50 тысяч в Туле. Зашел на сайт по тульской недвижимости - есть выбор квартир за эту сумму.

 

Меня уломали на это обьект...хм,но второй корпус уходит очередникам и прочие сладости народу...

 

По крайней мере близко более-менее
еще надо не забывть про сибирский регион, что там во многих округах существует так называемая социальня ипотека, когда при ставке грубо говоря 15% половину процентов компенсирует округ за местного жителя.
И зп там повыше чем в Туле и квартиры подешевле

 

Не совсем так - "личного банкротства" как такого нету...и вместо ключи банку - вполне можно получить ключем от банка по н(ахальной)р(ыжей)м(орде).
Т.е. предлогаеться работать 30 лет только на "алые паруса" с видом на подобное болото....
В москве будут покупать - энтузиасты нетеряющие надежду.
Хм...ну кроме куска бетона что может получить покупатель и зачем платить больше ?

 

А чего хорошего там ?

 

Лотерея и дядюшка с наследством не считаються ?

Смотрите зеки...зеки идут..(c) Братья стругацкие.