Проект "Особняк 180"

Велосипед изобретен (с) выбирай любой на вкус и немного изменяй под себя, вот и весь секрет

 

да, живой пример, на 2 взрослых и двух детей (однополых) на 200 квадратов ЖИЛОЙ площади на трех 'тажах: 1 гостевой туалет, 2 тубз+душ, 1 тубз-бидэ-ванна. Не много и не мало. Совмещенный с душкабиной максимум 3 квадратных метра, о чем говорить планируешь и делаешь раз, а жить всю жизнь

 

жрать меньше надо

 

не получается

 

Вот зачем здесь "гостевой туалет" совсем не пойму. По 1 с/у на этаж - ок, принимается. Но некий "гостевой", который судя по всему только гостями раз в месяц и используется - зачем? Или там специально для любимых гостей унитаз старый разбитый и запах соответствующий?
Часто у вас бывает ситуация, что все 4 c/у кем-то заняты? Только честно. Варианты когда дети с друзьями в прятки играют не считаем.

 

"гостевой", это как бы ничейный на первом этаже в зоне "кухня-столовая-зал"...остальные строго поделены.... примерно с 6-40 до 7-20 утра одновременно заняты 3...мы рабочие лошадки

 

Речь о туалетах или ваннах?

 

о санузлах, наполняемость читаем выше

 

Сергей прав на 200%! Если первый этаж не жилой, то 1 с\у на нем, на втором 1 спальня = 1 с/у, и это при условии, что вторая спальня гостевая, а постоянно используется только одна. А если постоянно используются обе спальни, двух с/у точно мало - кто-то обязательно побежит либо в мансардный с/у (если он есть), либо на 1й этаж, а там зубной щетки нет и полотенцем не известно кто и что вытирал

 

Навскидку сказать не могу, надо проследить связи.
Но несомненно одно - необходим профи, поскольку вкладываются немалые деньги. Выбор профи - тоже не простое дело, я бы обошел несколько вариантов, познакомился, посмотрел бы на постройки, узнал бы цену.
А вот это коллективное творчество в инете - коллективная безответственность, как в колхозе "40 лет без урожая"

 

ню-ню... в проектных институтах лежат тысячи готовых проектов, сделанных далеко не студентами......ВЕЛОСИПЕД ИЗОБРЕТЕН.....
Ладно, второй бесплатный совет: дом как ребенок, должен нравится всем, поэтому выбирая проект согласовывайте со всеми членами семьи.

 

Ну, если вы сравниваете дом (срок эксплуатации мин 50 лет) с велосипедом (срок эксплуатации мах 5-7 лет), не говоря уже о стоимости приобретения, то конечно вы правы.
Тысячи проектов уже морально и технологически устарели, нормы проектирования тоже изменились.
По второму - абсолютно согласен. Хотя я всегда иду от обратного, мне все члены семьи высказывают свои пожелания, которы я потом реализую в пространстве.

 

эт у нас зимы теплые??? эта пять.. сейчас тепло -10 всего..
а так 20,,35 обычный разбег... температура воды в электрокотле обозначена в 65 градусов..твердотоплевным котлом DaKon FB 32 потдерживаю температуру в 80 градусов..за время отопление ушло 5тонн угля..

 

К сожалению, то что где-то там лежит какой-то проект - не значит что из него получится хороший дом. Теория должна подтверждаться практикой.
А вот то, что почти все уже изобретено и наверняка есть уже неоднократно реализованные подходящие топикстартеру проекты - я согласен. Но не уверен, что хороший проект под свои задачи так уж легко найти.

 

Сравните сколько времени и магазинов вы тратите на покупку обычной майки для себя и покупку шубы для жены. А тут дом!

 

Скажу за себя...над проектом своего дома очень плотно сотрудничал с архитектором в течении 2-х месяцев,каждый вечер спорили с супругой до головной боли о стенах,окнах ,дымоходах,необходимой площади той или иной комнаты...наш архитектор был профессионал,выслушивал все наши бредовые фантазии и делал так как считал правильным основываясь на свой 23-х летний опыт работы.В итоге получили то что мы хотели....но сейчас эксплуатируя дом в течении 1,5 г. я бы пару координальных изменений все-же произвел.
Склоняюсь к тому что, остаться довольным домом построенным по проекту купленному из каталога в интерн....это как выиграть в лото большую сумму.

 

понятно, Вы не хотите понять о чем я говорю...причем тут материалы и технологии по проекту выбирается ПЛАНИРОВКА, а из чего строить. какой будет фасад и какие нужно внести НЕ КОНСТРУКТИВНЫЕ изменения, каждый решает сам.....что там морально устарело: этажность, размеры окон, расположение стояков

так ты углем топил или электричеством? 7 кВа х 24 часа х 30 дней= 5000 на 2 рубля = 10 тыс.руб /месяц и это по минимуму на 100 квадратный домик

проектов я в свое время отсмотрел наверное тысячу...

 

Сергей, я прекрасно понимаю о чём ты пишешь. Но планировка, конструкции, фасад и инженерные коммуникации завязаны в одно целое. Изменения в одном аспекте обязательно влекут за собой изменения в остальных. Поэтому в данном вопросе поиграть в "конструктор" не получается. Наименьшие последствия имеют изменения в отделке и то не всегда.

И смысл? Я это время потратил бы на поиск оптимального проектировщика. Примерно как в той пословице про бордель и кровати.

 

смысл такой
1. я нашел то, что всем понравилось
2. за неделю
3. комплект чертежей по ГОСТу, который устроил гос.организации при сдаче дома в эксплуатацию
4. и гораздо дешевле

...ещё и с архитектором проекта поговорил, но в последствии оказалось без надобности......

все равно электрощит получается другой, ибо точек получается гораздо больше...проект отопления тоже другой, не как в проекте, обвязку рисует фирма продающая и монтирующая котел и дающая на него гарантию....

ну как то так

 

говно(с)


очень мелко. глаза сломал нихрена не понял

 

1. Холл очень сильно зажат лестницей. Тамбур очень маленький для раздевания, а в холле раздеваться негде.
2. Гостиная вместе со столовой и камином в центре 31м2 - мало, мебель кстати там расставлена очень интересно такое впечатление что она не в масштабе прорисована, расположение телевизора в углу спорно-сейчас везде панели вешают, следовательно окно в гостиной по длиной стороне убрать.
2. Спальня у входа - спорно, еси кабинет то может и быть.
3. Бойлерная - мало места, если туда водоподготовку, котел , бойлер гребенки то там не развернуться будет.
4. Конструктивная схема дома не проработана совсем! Балкон второго этажа, со столбом на котором висит кровля опирается на пустоту в террасе первого этажа.
5. Второй этаж - нормально, единственно умывальник у входа в общий туалет это плохо, следовательно дверь надо сдвинуть.
6. Видел подобный проект в американском каталоге, ща лень искать.
7. Фасады - no comments (((
8. Дом раздвинуть сантиметров на 60-80
9. Галерея террасы - функционала ноль, как и света в кухне тоже.
10. Вместо сауны на втором лучше гардеробную сделать, но это ИМХА
11. Площади комнат посчитаны вместе со встроенными шкафами, в реале меньше.
12. Уклон ската кровли??? под какой материал покрытия? На вскидку там градусов 10
13. Как правильно выразились выше - рисовали студенты

и последнее архитектор.... Вам нужен архитектор, покажите ему планы и скажите: "Сделайте мне красиво!"

 

Это мнение профессионала или ты просто навскидку просмотрел как любитель?????

 

чувствуется наметанный глаз

 

Сауну на 2-м этаже не стал бы делать, по моему одним из обязательных ритуалов при посещении сауны,бани...является отдых на свежем воздухе между заходами что на 2-м этаже довольно затруднительно.