Продается квартира. 147.3м, м.Аэропорт, ЖК Аэробус. Дешево.

Михайл, расскажите, что такое 14,5, 1о,5 и почему 24% ???

 

Подскажите, на какой общий срок кредит и остаточный срок кредита?

 

что значит осталось?она у Вас в кредите?

 

В долларах?

В райффайзене - 15.5% (правда, на вторичку)

В ВТБ24 - 13-15%

Сбер дает под 15% в рублях!

 

чё-чё (с)

 

Квартира начала продаваться 2 месяца назад по 17.2 млн. руб. (на тот момент 626 тыс. долл.). За вычетом суммы долга стоимость “equity” владельца квартиры равнялась 346 тыс. долл.

Сегодня стоимость квартиры в рублях – 14 млн (-19%), а в долларах – всего 448 тыс. долл. (-28%). Стоимость той же самой “equity” – 168 тыс. долл., т.е. минус 51%!

При этом, если еще учесть, что за два прошедших месяца автор заплатил более 6 тыс. долл. процентов, то эта сумма уменьшается до 162 тыс. долл и соответсвенно минус 53% собственных средств.

Вот такая вот арифметика при использовании заемных валютных средств

 

это ты не в тот топик запостил, перенеси в "стоимость жилья"...понятно что все у кого обязательчтва в иностранной валюте в глубокой заднице из-за девальвации, конца-края которой не видно

 

http://www.sbrf.ru/ru/person/credits/home/

 

Точнее Сбер не дает, но под 15% в рублях...

 

Да очень даже в тот топик. Имхо, чтобы продать быстро при наличии валютного кредита автору надо было сразу предлагать намного бОльшую скидку.

Если бы он выставил квартиру не за 17.2, а за 12 млн., то в случае быстрой продажи его equity был бы точно таким же, как сейчас, два месяца спустя.

 

мне не надо, спасибо

 

Запутался немного,
можно некое резюме на тек. момент:

Сколько стоит сегодня в рублях
Сколько стоит погасить кредит досрочно

Т.е. фактически если я сег решил у вас купить ее у меня на руках рубли, то сколько я кому должен отдать в моменте без ипотеки

 

Т.е. даю 14мио рублей и все, квартира моя.
А вы из этих денег погашаете досрочно ипотеку?

 

О, так это мечта покупателя - инвестквартира купленная на ипотеку в долларах.

В пятницу будет $2800 за метр. Налетай, торгуйся, покупай!

 

Миш,может в доме есть страждущие увеличить площадь с доплатой?Я б взял однуху,а человек твою?Ценник очень хороший.

 

Да откуда ж я об этом из Ростова узнаю?В доме есть граждане рулевые?Предположим у человека в доме однуха метров 70.Он хочет большую.Я куплю его,а он твою.Я готов лямов 7 за однуху оплатить.

 

Удачи в продаже!

 

Кстати я тоже заметил, с 10 января народ стал звонить и ездит смотрит, может бонусы кто получил.
АП

 

чую что у народа стрем) Доллар растет, евра туды ж)

 

просто сбор информации

 

Угу, приятель продал на прошлой неделе квартиру в триумфе 150 квадратов. 8700 за метр.
Людям делать больше нечего, как звонить и мозг выносить.