Цены на недвижимость в Москве в 2009 году

я уже сто раз это тут говорил будет не просто попа, а очень-очень огромная попа

 

мой личный прогноз по нефти на 2009-2010: 40-60 долл. за баррель, среднегодовой.

При прочих сценариях (avanturist etc.) просто построю уютную избушку там, а не дом Павлика 777-77.

При прочих сценариях (см. фильмы "Послезавтра" и "Армагеддон") цена Земли может сильно упасть, но это будет уже не так страшно.

 

для кого попа?) для тех, кто думал,что в Москве земля и недвижка будут постоянно расти?) тогда да, согласен

 

не, это и так ясно. мне почему то кажется, что какая то глобальная зопа будет и в стране, и в мире.. не знаю, может паникую, но так чую.. хорошо бы ошибиться

 

Серег, прикинь тоже очень так говорить стал)

 

это нормальное состояние в условихя кризиса..я думаю, во время Великой Депрессии тоже все думали.что будет че-та, по сравнению с которым сама депрессия будет детской шуткой
надеюсь,что ничего не будет

 

Если от з/пл отталкиваться,то с 2004г по 2008г выросла на 20-50%, недвижка выросла более чем в 2 раза т.е. з/пл никогда даже не успевала за ростом цен недвижки.
Допустим была з/пл 30т.р. квартира стоила 1.2 млн. р. т.е. 40 з/пл. в 2008г та же квартира 2,8 млн.р. а з/пл в идеале стала 50т.р. т.е. 56 з.пл.

Можете персчитать на своих ценах и з/пл и увидите ту же картину,что квартиры становились все недоступнее и все дольше нужно было на них работать и копить. Если сюда прибавить ипотеку и персчитать,то вообще ахтунг полный будет.

имхо цены на недвигу далеки от разумных,все надувалось на кредитах.

 

Не верная информация. В 2004 году я работал клерком средней руки в одном крупном провайдере и получал около 20тр в месяц. Недвижимость в то время стоила 1700-2000$ за метр, совсем точно не скажу, графика нету под рукой. В 2008 году на похожей должности людям сейчас платят 50-60 +бонусы, а недвижка стоила 6000$ метр. Смотря назад вижу, что был примерно синхронный рост в 3 раза: зарплат, недвижки, нефти, фондового рынка.

 

Лет через 7 пришла WWII

 

ну 7 лет - это уже почти 2 президентских срока...не совсем четкая причинно-следственная связь.если бы через год или два пришла - тогда да, очевидно все.

 

Это тебе неочевидно. И при чем тут президентские сроки?

 

ну тебе то все очевидно всегда, только ошибаешься часто
причем тут сроки - думай сам, мистер "не больше 27.5 рубля за бакс до конца года"

 

Последние ....дцать страниц не читал. Подскажите, почем метр де-люкса на остоженке? Рухнул, не?

 

А че подождать-то?

 

То есть, че? Не рухнул?

 

Может и между Версальской конференцией 1918 г. и WWII причинно-следственной связи нет? Как-никак 21 год прошел .

 

Ну пока только -30%

 

Однокомнатная с хорошим ремонтом 55 кв/м в Митино - летом продавалась за 6 млн, сейчас отдают за 4,5 - пока не продана.

 

а вот тренд очень точно указан...

 

есть люди, которым пока не дано

 

Сегодня знакомые продали "убитую" трёшку в хрущёбе за 2.2 млн.Просто убогость.Второй приятель задаток взял 1.9 однушку 30 метров в нормальном районе,но первый этаж с потолками 2.6 и ремонтом а-ля Нахичевань.Продавал 3 дня.Может повезло....,а может люди денежки под НГ получают,а квартир то и нет.

 

Это в Москве?

 

Ростов.2700 грин за метр.Квартиры реально убогие.В недостроях,но те которые стрятся ценник от 50 до 100 тыщ.Их почти нет.

 

Не путайте достроееный дом, монолит, ключи сразу, потолки 3м. и убитые хаты в 5-ти,9-ти этажках или недострой...Понятное дело, что всякое га...но уходит с дисконтом, а так попрзванивайте в хорошие новостройки, где половина хат продана, поймете, что цена проселана 5-10%%

 

т.е. сейчас она должна грохнуться в три раза?

 

в долларах уже некоторое грохнулось почти в 2 раза, так что 3 раза это довольно оптимистично. Кстати очень показательно, что даже глава союза строителей, куда уж заинтересованее, признает дальнейшее падение примерно на 20%.

я тыщумульенов раз писал, что выше 1500 за метр, покупать не интересно, это кстати получается в 4.