1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление

Цены на недвижимость в Москве в 2009 году

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Pavel 777-97, 10 окт 2008.

?

Цены на недвижимость в Москве и М.о. в 2009 году

Голосование закрыто 25 сен 2009.
  1. Вырастут более чем на 20%

    45 голосов
    6.1%
  2. Подрастут немного

    53 голосов
    7.2%
  3. Не изменятся

    40 голосов
    5.4%
  4. Снизятся немного

    155 голосов
    20.9%
  5. Снизятся более чем на 20%

    447 голосов
    60.4%
  1. *Sergey*

    *Sergey* Старики-разбойники

    В клубе с:
    25 окт 2002
    Сообщения:
    48,855
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Монако
    в долларах?:):):):):)
    пусть готовятся что это будет 30 в рублях:cool:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  2. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,806
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    если доходы в уе, то пох
    если иначе - то лоховство в принципе, независимо от эк.ситуации
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  3. *Sergey*

    *Sergey* Старики-разбойники

    В клубе с:
    25 окт 2002
    Сообщения:
    48,855
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Монако
    это у кого сейчас доходы в уе :shock: :idea: у нефтянников, но небольшие :nod:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  4. aktak

    aktak Новичок

    В клубе с:
    4 дек 2008
    Сообщения:
    7
    Пол:
    Мужской
    тут объявили о продаже с молотка квартир в Мираксе. это разводка какая-то или у них реально ж...?
     
  5. *Sergey*

    *Sergey* Старики-разбойники

    В клубе с:
    25 окт 2002
    Сообщения:
    48,855
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Монако
    Почем за метр?
    не знаю как "с молотка" но по аппартаментам в Москва-Сити перетяжка на Кутузе появилась:D:D:D:D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  6. aktak

    aktak Новичок

    В клубе с:
    4 дек 2008
    Сообщения:
    7
    Пол:
    Мужской
    так и непонятно, почем. у них на сайте баннер висит - типа участники аукциона сами устанавливают цену. эдак можно и по 2тыщи $ за метр взять
     
  7. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,806
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    покакому курсу неизвестно
    счет ведется в уе

    http://top.rbc.ru/economics/04/12/2008/265694.shtml

    Россияне скупают валюту: установлен 12-летний рекорд по спросу
    В октябре 2008г. совокупный спрос населения на наличную иностранную валюту (сумма купленной в обменных пунктах, полученной по конверсии и снятой с валютных счетов наличной иностранной валюты) по сравнению с сентябрем увеличился на 89%, составив 16,9 млрд долл., что является рекордным показателем за весь период мониторинга с 1996г., сообщается в обзоре Банка России.

    В октябре 2008г. населением было куплено в обменных пунктах и операционных кассах наличной иностранной валюты на 87% больше, чем в сентябре. При этом объем покупки долларов возрос на 63%, евро - в 2,2 раза.

    Количество операций по покупке физическими лицами наличной иностранной валюты возросло на 24% и составило более 3,6 млн сделок, а их средние размеры увеличились в 1,9 раза и превысили 3 тыс. долл. Физические лица сняли с валютных счетов, открытых в уполномоченных банках, более 5,7 млрд долл. наличной иностранной валюты, что на 94% больше, чем в предыдущем месяце.

    Совокупное предложение населением наличной иностранной валюты (сумма проданной в обменных пунктах и операционных кассах, направленной на конверсию и зачисленной на валютные счета наличной иностранной валюты) в октябре 2008г. по сравнению с сентябрем увеличилось на 12% и составило 6,5 млрд долл.

    При этом емкость рынка иностранной валюты в РФ (суммарный объем наличной иностранной валюты по всем источникам поступления, включая ее остатки в кассах уполномоченных банков на начало периода) в октябре 2008г. по сравнению с сентябрем увеличилась на 97% и составила 31 млрд 227 млн долл. Обороты межбанковского рынка выросли на 153% - до 12 млрд 077 млн долл., обороты операций физических лиц возросли на 59% и составили 23 млрд 439 млн долл.


    04 декабря 2008г.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  8. Barmasay

    Barmasay Старики-разбойники

    В клубе с:
    6 авг 2002
    Сообщения:
    36,060
    Пол:
    Мужской
    А сколько валюты было продано в октябре, там учли? :)
    А то скоро получится, что ЗВР России померкнут, перед ЗВР российского населения :)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  9. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    В клубе с:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    24,984
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    На глаза попалась статейка трехгодичной давности, сентябрь 2005 г.

    http://www.arenda-kvartir.ru/news/realty/?id=1011

    "за последний месяц лета средняя цена предложения на рынке недвижимости не только достигла, но и преодолела психологический барьер в 2000 долл. за квадратный метр. И продолжающееся повышение показывает, что эта планка оказалась не способна сдержать рост рынка."

    "В Москве цены стартуют от 1000 долл. за квадратный метр, в то время как за ее границей лишь единичные дома пересекают данную планку"

    "Другой интересный проект — дом бизнес-класса на Юго-Западе. Здесь ценовая планка выше: от 1680 долл./кв. м, тем не менее удачное местоположение делает такую стоимость вполне обоснованной."

    " Из объектов бизнес-класса можно назвать жилой комплекс «Приват-Сквер», расположенный между станциями метро «Аэропорт» и «Сокол». Стоимость 1 кв. м составляет от 2350 долл."

    "По нашим прогнозам плавный рост цен на уровне 1–1,5 % ежемесячно носит долгосрочный характер, и в 2006 г. тенденция сохранится. Основная причина заключается в стабильности экономики и высоких мировых ценах на нефть."
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  10. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    В клубе с:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    24,984
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  11. theboy

    theboy Banned

    В клубе с:
    10 ноя 2006
    Сообщения:
    4,701
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    США
    Думаю что лохотрон, своих нагонят + пара лошков, и стартовый бид будет высокий и резервная цена будет, типа показать что люди сметают квартиры как только цена ниже на 15%.
     
  12. prohor

    prohor вайшнав (стараюсь стать)

    В клубе с:
    13 авг 2003
    Сообщения:
    15,916
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    как же мы любим считать других тупее себя:D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  13. delight

    delight Абориген

    В клубе с:
    9 май 2008
    Сообщения:
    2,674
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  14. theboy

    theboy Banned

    В клубе с:
    10 ноя 2006
    Сообщения:
    4,701
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    США
    Ну одно название "Первый Аукцион Недвижимости" говорит о многом. :)

    Упс... не угадал "Mirax Group готова предоставить скидки до 25% на свою недвижимость" (с) http://www.rian.ru/crisis_news/20081203/156401504.html
     
  15. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,806
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Валютная лихорадка
    В октябре граждане скупили 17 млрд долларов
    Октябрь текущего года стал рекордным месяцем по объему приобретения населением иностранной валюты в банках. Граждане сняли с валютных счетов 6,5 млрд долл., через обменные пункты приобрели иностранной валюты на 11,2 млрд долл. Примерно такие же показатели банкиры ожидают увидеть и в ноябрьской отчетности.

    В октябре население приобрело у российских банков наличную иностранную валюту на 16,9 млрд долл., что на 89% больше по сравнению с сентябрьскими данными. Как отмечается в обзоре Банка России, это стало максимальным объемом приобретения иностранной валюты за весь период мониторинга с 1996 года.

    В обменных пунктах и операционных кассах граждане купили в общей сложности 11,2 млрд долл., что на 5,2 млрд долл. больше продаж валюты в сентябре. Наличных долларов было куплено 5,75 млрд, наличных евро — на сумму 5,37 млрд долл. По сравнению с сентябрьскими данными прирост составил 63 и 124% соответ*ственно. С валютных счетов в банках россияне сняли иностранной валюты 5,7 млрд долл., что на 94% больше, чем в предыдущем месяце.

    В то же время предложение наличной иностранной валюты со стороны граждан в октябре 2008 года по сравнению с сентябрем увеличилось всего на 12% и составило 6,5 млрд долл. Граждане сдали в обменные пункты или обменяли 1,4 млрд долл., евро — на сумму 996 млн долл., что меньше по сравнению с сентябрем на 7%. На валютные счета граждане зачислили средств в валюте на 27% больше, чем в сентябре: в американской валюте было размещено 2,3 млрд долл., в европей*ской — 1,8 млрд долл.

    В результате чистый спрос со стороны граждан на наличную иностранную валюту увеличился в октябре по сравнению с предыдущим месяцем в 3,4 раза, до 10,3 млрд долл. Поэтому банкам пришлось ввезти в страну в октябре наличную валюту на сумму 13,4 млрд долл., на 10,6 млрд долл. больше, чем в сентябре. Однако, несмотря на столь высокий спрос, в запасе у банков осталось наличной иностранной валюты на сумму 7,1 млрд долл.

    http://www.rbcdaily.ru/2008/12/05/finance/393419
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  16. manchini

    manchini Старики-разбойники

    В клубе с:
    22 июн 2007
    Сообщения:
    37,136
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    получается что с сентября по 31 декабря народ снимет и в заначки обратит миллиардов 40?
    плюс те заначки которые и не светились. и кэш что уже давно лежит. думаю там больше чем то что светится. раза этак в три четыре...

    итого под подушками/в ячейках у народа миллардов 150 по минимуму...
     
  17. *Sergey*

    *Sergey* Старики-разбойники

    В клубе с:
    25 окт 2002
    Сообщения:
    48,855
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Монако
    25 % мало, робкие покупки начнуться от 30-40, на 50 народ ломанеться...потом деньги у страждуших закончаться
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  18. *Sergey*

    *Sergey* Старики-разбойники

    В клубе с:
    25 окт 2002
    Сообщения:
    48,855
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Монако
    Прохорова считал?
    :D:D:D:D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  19. manchini

    manchini Старики-разбойники

    В клубе с:
    22 июн 2007
    Сообщения:
    37,136
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Прохорова не учел. ибо доподлинно неизвестно насколько он ушел в кэш. самое большое число которое встречал в рунете - 12 ярдов.
     
  20. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,806
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ну и из 180млрд на счетах сняли только 40
    т.е. еще 140млрдруб (в т.ч. часть в валюте) на депозитах
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  21. aktak

    aktak Новичок

    В клубе с:
    4 дек 2008
    Сообщения:
    7
    Пол:
    Мужской
    Ну вот мне тоже так кажется. Только вот объясните, какой смысл при этом сообщать прессе, что дают 25% скидки???
     
  22. antoncher

    antoncher Старожил

    В клубе с:
    14 янв 2006
    Сообщения:
    6,591
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Коми респ.
    Давайте угадаю, они конечно все это бабло потратят на недвижку:)
     
  23. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,806
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    чтобы тебе лопнуть с досады
    достаточно, чтобы 1% от этих денег вышел на рынок недвиги
    вероятность этого события посчитай сам
    :D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  24. Окулист

    Окулист Живу я здесь

    В клубе с:
    9 фев 2007
    Сообщения:
    8,015
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    А теперь разделите эти 140 млрд долл на 140 миллионов человек, проживающих в России. Получим по 1000 долл на человека.

    А еще представьте, что все эти деньги действительно сняты со счетов и ситуация длится хотя бы один месяц.
    Что будет с банками, девелоперами итд?

    Мне вообще трудно представить откуда банки возьмут эти деньги, чтобы вернуть их вкладчикам.

    ИМХО это утопия.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  25. KrokodilGena

    KrokodilGena Старики-разбойники

    В клубе с:
    3 ноя 2008
    Сообщения:
    24,984
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    еще не нужно забывать, что помимо 180 млрд. долл. депозитов у этого самого населения есть 120 млрд долл долгов по кредитам

    И что-то сдается мне, что среди потенциальных покупателей квартир, а не бабушек, накопивших себе на сберкнижке 50 тыс. руб. "на похороны", кредиты до недавнего времени были популярны больше, чем депозиты:D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  26. Окулист

    Окулист Живу я здесь

    В клубе с:
    9 фев 2007
    Сообщения:
    8,015
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Ага. Надо бы еще посчитать сколько денег вложено в имеющуюся раздутую недвижку. Боюсь в разы больше этих 180 млрд долл.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  27. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,806
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    считайте, парни, считайте
    мож научитесь
    :D:D:D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  28. Окулист

    Окулист Живу я здесь

    В клубе с:
    9 фев 2007
    Сообщения:
    8,015
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    По-моему это "растишки" ударяются в рассчеты.
    Мне лично пофиг сколько денег снято, и сколько осталось на счетах.
    Я и так вижу, что недвижка падает.

    Поэтому надейтесь, "растишки", надейтесь.
    Время все расставит на свои места.
    Мож работать научитесь.

    Поставлю ка я три смайлега
    :D:D:D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  29. alejandro

    alejandro Завсегдатай

    В клубе с:
    7 май 2006
    Сообщения:
    819
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Ты месяц падение видишь, а десять лет роста до этого не видишь :D Так что лучше немного подождать, время действительно все расставит на свои места :hi:

    Я вот тут задумался, какое влияние на меня оказывает изменение цен на недвижимость. У меня есть необходимая мне для проживания городская и загородная недвижимость. Инвестнедвижки нет. Долгов нет. Продавать что-либо я буду только для покупки другой недвижимости. При этом не отказался бы еще от одной-двух квартир (родственников переселить, детям...). По всему выходит, что за исключением форс-мажора и переезда в другую страну, падение мне выгодно :shock: Вот только доходы пока идут вниз быстрее стоимости квартир :D
     
  30. Окулист

    Окулист Живу я здесь

    В клубе с:
    9 фев 2007
    Сообщения:
    8,015
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Дело в том, что фантастический многократный необоснованный рост недвижки за последние 10 лет может говорить именно о близком обвале. А снижение цен за два последних месяца может говорить о начале этого обвала.
    Плюс явные проблемы, вызванные кризисом.....


    Но ты прав, время покажет.

    Насчет доходов абсолютно с тобой согласен.
    Когда сторонники падения цен говорят об их снижении, далеко не все из них понимают, что доходы также упадут и может оказаться так, что будет совсем не до покупки жилья. Хотя и надеялись.
    С другой стороны "растишки" тоже "ни сном ни духом" о снижении доходов... Им кажется, что "есть у меня три пустые квартиры, ну и пусть стоят". Поверьте, падение доходов может заставить расстаться с одной или двумя такими квартирами. Тогда и будет лавинообразное падение цен на недвижку.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...

Яндекс.Метрика