Цены на недвижимость в Москве в 2009 году

в таком случае зачем же тогда снижать цены ,если денег ни у кого нет?

 

в масштабах экономики, у России как не было денег, так и нет. это все туман был (и сейчас он рассеивается) в форме дешевых денег из США.

если кто захочет аппелировать к ЗВР, внешнему долгу и профицитному бюджету - см. долги российских компаний (в первую очередь - государственных Газпрома и Роснефти) и ВВП на душу населения (хуже, чем в Харватии, но лучше, чем в Малайзии - 75 место по миру).

о каких деньгах идет речь? была кучка людей, которые думали, что они богатые (и форбс также думал, кстати). теперь оказывается, что у них долгов больше чем активов.

 

так все еще впереди,глядишь и доходы припадут до тех уровней,а как иначе то при таких ценах на нефть и отсутствии дешевого бабла импортного? Нету тупо денег в стране с чего доходам то держаться?

то johnromero
+1,очень точно.

 

ну почему же нет? огромное кол-во людей уже зынакала в ячейки минимум по 1 ля зелени, просто вывев в кеш часть бизнеса..и эти люди уже мониторят цены как на квартиры, так и на коммерч. недвигу, я таких много знаю

 

этих людей в масштабах страны (и Москвы) очень немного, десятки (может - сотни) тысяч человек.

в основном, все бизнесмены держали деньги в бизнесе. в кеше мало кто сидел.

а простые люди - нет у них денег, как и не было.

 

более того почти все комерсы в кредитах,и даже олигархи как оказалось всем должны

 

т.е. если 1000 человек захочет купить квартиру?

Во-первых, у них, как правило, есть.
Во-вторых, при S=200 метров (куда уж больше), и цене квадрата всего в 10 тыс. - это 2 ярда (задолженность пары крупных девелоперов).
В-третьих, очень многие понимают, что нет баблов непорушенных.

 

тебе лет сколько ? судя по посту - 18-22 ? угадал ?

мне вот 27 , и я помню времена когда недвижка стоила 500-600$/м2 , а БМВ 55-60к$ (528 е39) в 97-98 году.. а земля по 2-3 кБ за 6 соток в снт в 20 км от мкад.

 

Павел)))))
Я канеш понимаю,что эти цифры - как мед на душу...)))
Но,ИМХА,человек сильно ошибается в порядках ...))))

 

А я хотел бы посмотреть сотню тысяч людей в кэше держит от 1 млн $ в ячейках. И у который нет траблов в текущей деятельности, что бы можно было эти деньги просто держать.
P.S. пара сотен тысяч человек, грубо по 1,5 млн. $ - 300 ярдов зелени просто лежат... ништяк у вас таблеточки тут

 

Не смейте мешать Паше верить)))))

Траблов в бизнесе может и не быть. Но московская недвижимость, это точно последнее, во что бы мы вложились)))) точнее даже, лучше в кэше, чем в московскую недвижимость))))) Но мы, наверное, дураки))))

 

Это соотношение цен не имело экономической основы. Вспомни, происходила смена строя в стране. Земля была в принципе неверно оценена. Таких уровней нет и не было в мире (возможно, Уганда).
И в процессе любого кризиса мы такого соотношения не увидим.

 

В 98 году? Смена строя? Мда,наверное только школу закончили? ЕГЭ удалось сдать?

 

право же, неловко общаться в таком ключе.

смена строя длилась 8-10 лет. вот что я имею в виду.

 

могу подарить пару журналов за 99-00г. с предложениями в барвихе по 4-5 куе сотка и коттеджами на рублевке в 25 км от мкада за 180 куе...

 

Если мне не изменяет память, то 95% этих вкладов не превышало и не превышает 700 тыс. руб.! О каких миллионах долл. в кэше все говорят?

 

Ок))))Сидим...Ждем...)
Когда озверевший от:падающего количества сдаваемых объектов и того,что МСК не резиновая,от того,что непонятно в чем держать лавэ и тд.и т.п. - когда наконец он к нам ринется с сумкой кеша и верой в повышательную тенденцию...)))

 

мне вот интересно другое - когда у нас просядет рынок ипотеки/авто кредитов... те люди которые жили щАслво в банках/фин учереждениях имея 10-12 кБ в мес.. набирали себе телег / квартир в кредит.. а сейчас лишились своего дохода .. а платить-то надо за все это... и продать - не продашь (под залогом + банально никто не покупает - все в кеше сидят) .. а стоимость объекта залога будет со временем стоить все меньше и меньше стоимости тела кредита и % по нему.. чего тогда ?!

*просто мысли в слух*

 

Ага, причем новая БМВ стоила столько сколько новая квартира) Разве это не бред? Люди жили в съемных хатах, зато на новой тачке

 

фантазия у людей буйная причем, они все тут, миллионеры эти.. сотни тысяч

во-во

 

Даже если у каких-то абстрактных людей есть лямы кэша,то квартиры им не нужны точно.Среди моих знакомых есть граждане с пачками в ячейках,но ни один из них не собирается квартиру брать.

 

Что-то у людей память короткая. Дон-строй всего каких-то 3-4-5 лет назад продавал монолит по штукарю под Новый Год. Сам брал по 900, то что стоило весной 10000, были и более разительные ценники, такие как 330 в 2001-м за монолит и 6500 зимой 2008-го.Нормальные концы,а?
Так что если упадет хотя бы в 2 раза- всем на пользу.Кстати, уже девелоперы с проблемами по тихому сливают своим по 50%, касается и Миракса и Дон-Строя.

 

Если рынок недвижки и вообще стройки не уронить раза в четыре то вообще не очень понятно как из кризиса будем выходить, ну по крайней мере мне не понятно

 

Можно рубль уронить.

 

зачем и что по факту это даст?