Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

выпью еще кофе вы меня запутали

 

Там по ссылке объемно и не только об этом, а про "бетонные депозиты" в целом.
P.S. Мне нравится мыслить, размышлять, решать, но облекать это в удобовоаримую словесную или текстовую форму, признаюсь, удовольствия не приносит. Поэтому часто мнение озвучиваю частично или цитатой, ну а там кто на одной волне или кому любопытно... да и в целом, чем самому выступать, предпочел бы мнение умных людей по этому вопросу послушать ))

 

Вот про европейский опыт поддержу
Надо вводить налог если в квартире проживает 2 и более поколений людей

как в пендосии и прочих испаниях 18 лет и или заключай договор аренды или сваливай

 

Это так, чисто как тебе думается подтянул?) Мне кажется, что все далеко не так.

 

Он так чувствует. Со всеми бывает, пока калькулятор в руки не возьмем

 

Это обычный перенос личного понимания на широкую разную жизь
Обычное вобщем то дело

Люди которые ездят на ж гах не понимают зачем богатые дурни покуп сами ют бмв и мерседесы

А те в свою очередь уверены что бентли и ренжди берут только психи..

 

Это тебе кажется, а я глубоко в теме. Поверь. Или открой циан и сам посчитай цифры, чтобы не набрасывать просто так.

 

Видел тут рекламу АПРИ. Продают уже готовые квартиры. Видимо, уходят от проектного финансирования, начинают строить на свои.

 

Самолет на 2-ом, надеюсь? Обычно он номер 1 у облигационеров)

 

Конечно )

 

И ещё немножечко

"Минфин предложил облагать доходы от продажи недвижимости по общей прогрессивной шкале НДФЛ до 22%, пишет РБК. Сейчас при продаже имущества применяются ставки 13% и 15%, а по новым правилам доходы от недвижимости будут суммироваться с другими доходами за год: ставка составит 13% до 2,4 млн рублей, 15% до 5 млн, 18% до 20 млн, 20% до 50 млн и 22% свыше 50 млн рублей" (с)

 

А чем плох вертолет?
Да спер сделает все что бы ее заполучить за 15-20 процентов цены
Ну поссадят 5-10 топов терпил
И усе
Вспомните интеко

 

Кстати по этой тарифной сетке четко можно просчитать арифметическую зависимость на какую сумму властьимущие рассчитали допустимую доходность для граждан.

 

Может пройдет совсем немного времени и люди сами будут упрашивать государства принять от них плату, чтобы стать частью социума и пользоваться комфортом цивилизации.
Пару лет назад, если топливо на 10-20 копеек дорожало у населения сиё событие вызывало бурю негодования, а сейчас бывает что и за любую цену отстояв несколько часов и заправившись от счастья прыгать готовы.

 

ни богов, ни господ
анархия - мать порядка

 

Да цифровой мир он такой
Безжалостный и беспощадный

Ну а то что полуумное стадо стало активно учавствовать в битве при азс это его личный выбор …

 

хорошо когда обе тачки дизельные — заезжаешь на азс без очереди из новых китайцев

 

вопрос по налогу на имущество:
товарищ купил квартиру в декабре, ему пришёл в первый год налог на 1 месяц.
теперь по правилу того, что налог не может расти больше чем на 10% у него всегда будет невысокий налог? он хвастался платёжками за этот год, реально у него кадастр типа 15 в Балашихе , а налога за 25 год 175р
это интересно всегда работает? т.е надо в декабре дорогое покупать?

 

ИМХО, но он заплатил 1/12 от полного налога. А за 26-й заплатит по полной программе.

 

он купил в 22ом если не путаю, за 22 было 120р, сейчас за 25г у него 17х рублей, в то время как кадастр( налоговая база) и налоговый коэффицент правильные .

 

Припер приведи квартиры с реальной (!!!) стоимостью 300+ млн, которую сдают всего лишь за 500 тыс. Желательно пару-тройку, чтоб считать это нормой рынка, как ты это хочешь представить.
Для чела «глубоко в теме» вообще не проблема, мы правильно понимаем все?)

 

Кто вы, Николай Второй? Посмотри сам в циане, там полно квартир около 300 млн, сдающихся примерно за эти деньги. Но ты же скажешь, что этот ценник нереальный)) Тебе это все равно не нужно. Так, поговорить на досуге. Поэтому: могу, но зачем?)

 

Возможно кто-то сталкивался и что-то посоветует, возникла пара практических вопросов:
1. Есть те у кого нормально работают смесители с термостатом в Москве? или это лотерея
2. Можно ли как-то прогарантировать хороший напор воды в квартире? насос какой-то я не знаю - подозреваю, что нельзя или незаконно, но, вдруг, кто-то делал и есть позитивный опыт

Причина вопроса: сейчас в СитиПарке у всех слабый напор, в Форивер у друга тоже самое, УК на все запросы отвечает, что все согласно нормам, а хотелось бы добиться не нормально, а очень хорошо
Подача горячей и холодной воды идет неравномерно - смесители с термостатом не работают нормально

 

У дочки моей тоже херня какая то с напором воды в новостройке. Уже два раза редуктора давления менял, один хрен если открыть кран в одном санузле - во втором падает давление. Хотя вроде все правильно сделано. Думал поставить термостатный смеситель хотя бы на душ. Неужели не поможет?
Читал еще про вариант, можно закольцевать гребенку распределительную, но не знаю поможет ли

 

минимальное давление 2бар, ниже быть не может по нормативке
комфортное 4-5

ставь регуляторы давления (обязательно поршневые) на хол и горячую
на них выставляешь одинаковое (по минималке в стояке)
тогда не будет перепада давления в системе (после них)
у меня регуляторы itap
смесители Grohe (SmartControl) 2 года полет нормальный
и обязательно обратные клапаны на стояки (соседи тоже должны ставить обратные клапаны, чтобы горячая через гиг душ не передавливала холодную)

но если в доме система говно и прыгает давление, то ничего не поможет
повысить давление можно только если поставить насосную станцию с накопителем, но в квартире на такое как правило нет места

 

Я только задумался над вопросом, даже строителей не спрашивал еще-их лучше спрашивать капельку ознакомившись с вопросом) пока думаю над вариантом без накопителя воткнуть-незаконно, ну что тут поделаешь

 

У меня, в принципе, слабое давление, независимо от работы любого крана. Надоело

 

Не понял что значит "выставляешь одинаковое (по минималке в стояке)" если у меня на полностью выкрученном регуляторе показывает 10 в стояке, на сколько надо выставлять редуктор? Я выставил по 4 -ке и хол и гор

 

Ну, да, посмотрел ТУ - 2 бара
Вероятность ожидания проблем "в базе" критически возрастает