Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Ладно, я не прав - ты прав
Давай про парковку будем дальше

 

Куда катится этот форум..
P.s. Всё, я прошел главного босса

 

Потому что живешь в Москве )))

 

Рукожопые гастарбайтеры которые мне строили еще одну холостяцкую берлогу захалтурили знакомому

Наслаждайтесь

 

Просто фотографирующихся в них).

 

Наш Пархатыч который почему то смирноф и сделал счастливым ненадолго Индия всунувв ему самый говенный флипинг

на пальцах обясняет почему флиперы говно ибыдло …

 

Имеешь ввиду, что тем кто в регионе нужна еще и квартира в Мск? Или?

 

как минимум детей стараются отправить учиться в Москву или трудоустроить, соотв возникает потребность и квартиру приобрести. Это все не единичные случаи

 

Хм... Не единичные...
В Чебоксарах нет никого, у кого не было бы квартиры в Москве. Ну из тех, кто немного умеет шевелиться.

 

Это не пример жизни на несколько городов, это просто квартира в собственности в другом городе

 

хз , но тут медом намазано )

 

У любого замкадыша кто более менее рубанул денег идея фикс - купить хату в Москве . Я тож купил, но студенту . Несмотря на все усилия партии и правительства пока все таки вложения в собственный бизнес более привлекательные чем в бетон )

 

Поздравляю! больше с поступлением, конечно, чем с квартирой)

 

Спасибо !

 

А остались те кто умеет снижать издержки и себестоимость, а не хочет зайти на дне и продать на пике? Или всё, надежды нет?

 

Если бы я написал название ты бы все понял про издержки, просто условные конкуренты начали лить ниже себестоимости своей …

 

Добрый день. Занимался кто-нибудь переводом квартиры в жилом доме в нежилое помещение на 1 этаже в Москве. Подскажите практику? Или может есть кто непосредственно работает в этой сфере? Какие цены, шансы, подводные камни? Спасибо!

 

Если цены продолжат расти вверх, несмотря на падение продаж, то уже скоро скромная профессорская четырешка сможет перешагнуть порог в 300 млн. Имхо в этом случае будут массовые продажи таких квартир и обрушение рынка. Местные орлы хорохорятся, но видно, что подобных обьектов ни у кого нет. Любой бизнес может накрыться и платить 7-10+ млн в год не каждый сможет, не говоря уже о пенсах. Пусть даже бывших чиновниках, генералах и пр.

 

Недооцениваешь ты чиновников
Сильно не дооцениваешь

 

Можно узнать как представляете этот сценарий – "цены продолжат расти вверх, несмотря на падение продаж -> массовые продажи таких квартир и обрушение рынка"? Гипотетически.

 

нолик потерялся

 

Паша выше верно объяснил необъяснимое. Несмотря на падение продаж, застройщики зажаты эскроу и банки не дают им снижать цены. В противном случае обесценятся залоги, на что банки пойтить не можут. Отсюда имеем парадокс: при снижении спроса не снижаются цены. Понятно, что этот цирк долго продолжаться не может. У Самолета опять был тех дефолт. Другие застрои тоже на грани. Рано или поздно что-то где крякнет. Государство поднимает жкх, налоги, кадастр, что также будет давить на рынок.

ПС посмотрел свежие кадастры в центре. Пока (!) профессорские жены и наследники могут спать спокойно пару-тройку лет)
Хотя если прийти к уровню налогов в тех же США около 1% от рынка, то халява и бездумная скупка квартир закончатся.

 

при этом, несмотря на плохие продажи, те же застройщики начинают новые проекты. А деньги банковские. Банки деньги и клиентов просчитывать умеют. Значит, уверены в спросе по текущим ценам

 

продажи июль-август

 

Недавно был на встрече в одном из крупнейших банков. Жалуются на изьятие ликвидности и сильно снизили процент одобрения кредитов.