Проект и строительство загородного дома

окна я (на опыте) ставил бы временные на зиму

 

Проемов нет. Даже если окна в пол. На полу будет фактическая стяжка, да и простенки будут, которых нет. А допустимое отклонение в размерах плюс допустимое отклонение от вертикали и вылезает непрогнозируемое отличие от проектных размеров.

 

Ты прав, поэтому я бы не привязывался к чистовым размерам, а проектировал встройку с учетом последующего закрытия щелей доборами.

 

Можно что угодно подпилить, если сразу всё выставлено корректно по отношению к чистовому полу, потолку, в одной плоскости и в корректном положении относительно будущего теплоизолирующего контура, либо забраны в теплоизолированные короба-отсечки, к которым будет примыкать слой теплоизоляции стен здания...

И ты уверен в том, что толщина пирога пола у тебя будет миллиметр-в миллиметр, и чистый пол в итоге придёт к раме, а не к стеклу (т.е. ляжет выше рамы)?.

А то сплошь и рядом можно услышать "ой, у нас теперь встроеные конвекторы, стяжка выше, надо бы низ витража приподнять"...

 

Писсин ответил.

 

А на стройке не нужно надеяться. Нужно строить по проекту с у чётом возможных ошибок проектировщика, и с умом контролировать монтажников, потому что любая переделка - это не только увеличение сроков, но и нарушение целостности слоёв или слоя, микротрещины и прочие неаккуратности...

Это ещё всевозможные коллизии при пересечении разных инженерных сетей не обсуждали, просвечивающие снаружи подпотолчные сети и опущенные ниже светового проёма внутренние карнизы...

 

В общем смысл в том, что подрядчику необходимо мобилизовать усилия и уже сейчас начинать класть стены, параллельно тянуть внутренние сети и лить стяжки. Тогда в зимний отделочный сезон можно с легкостью попасть))

 

Так в одно лицо это совсем другое, и сроки могут быть реальными
А когда в кучу подрядчиков, то так не получается
Нет чудес, что бы день в день одни после других выходили, что реально когда ты один
Я могу сказать, что даже полгода реально все сделать, теоретически
А практически получается совсем другое время

Занят, уехал, что-то случилось, чего-то нет, не то привезли, надо переделать, поменялся проект, не учли и ТД и ТД
Это просто база стадии отделки

 

Я это понимаю, но при этом подрядчики могут работать параллельно и, как и в любом деле, бОльший объем удешевляет и ускоряет процесс на единицу измерения.) При этом отделку я делал 6 месяцев с мебелью, есть двукратный запас у баранео.))

 

что бы они работали параллельно, это надо очень много личного участия, иначе они всегда найдут причину почему им сейчас неудобно
а по факту все эти сроки они только тебе важны, им вообще пофиг
мне может конечно кажется, но Вова с виду недостаточно вовлечен, что бы все так работало)

 

У него пока по сути только один подрядчик, а вот когда начнется стадия отделки и благоустройства, вот тогда голова будет кружиться от количества подрядчиков, ну или брать кого то одного, но тогда сильно переплачивать придется, а так да, чтобы одни выходили после других и работали параллельно, надо прям сильно быть воавлеченнным в процесс..

 

У него еще нет стен второго этажа, а мы уже мебель с отделкой покупаем, ему кмк лучше не спешить, а спокойно строить и планировать переезжать в ноябре декабре 2028

 

так и есть
у меня в момент отделки было порядка 10ка подрядчиков параллельно, и ессно у них у всех к друг друго вопросы всегда и это надо разруливать, иначе сроки будут сдвигаться постоянно

 

Ужос, гемор еще тот, чтобы их разруливать, надо по полдня на стройке проводить и утром планерки устраивать

 

2 раза в неделю по часа полтора-два получается
но тут еще факт, что в сути тоже надо разбираться, а иначе Херли там встречаться

 

Ну вот, ты же смог)

 

я поэтому и сроки называю близкие к реальности, как я вижу)

 

Ну у Димона это условно 5-6 ремонт и стройка, у баранео имхо это первый или второй ремонт, ну и ремонт 100 м2 в новостройке и постройка с нуля 450 м2 с ремонтом и благоустройством немного разные вещи

 

Так все тут строили, но с разным успехом. По своему опыту - при полном наличии финансирования полтора года вполне реальный срок. Но действительно надо уметь совмещать параллельные процессы. Я вот у автора не вижу ничего из наружных коммуникаций. А они в принципе за лето должны были быть заведены в дом. Может пропустил.

 

Разговор начался о возможности отделки с нг за год. Именно что речь велась о ремонте.

 

Вообще да, на бумаге реально, но надо быть сильно вовлеченным, а пока на дворе уже почти октябрь, и еще нет стен второго этажа, стройку вроде с мая начали, а возвели только один этаж, хотя казалось бы, че там строить то, 450 м2в двух этажах

 

Пусть автор прочитает всё написанное и взвесит свои возможности. Действительно, у каждого свой опыт.

 

Не только стены. До окон надо залить стяжки и проложить внутрипольные коммуникации. И через месяц-полтора ты будешь готов к монтажу окон, что тоже не быстрый процесс.

 

Да я не против, но вообще коробка по срокам самое быстрое в стройке, потом все пойдет дольше