Супервидовой пентхаус 2+1 в премиум комплексе.Живу 7 лет, могу проконсультировать

УНИКАЛЬНЫЙ ПЕНТХАУС 2+1 В АЛАНЬЕ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ, КРЕПОСТЬ И ГОРЫ

В ПРЕМИАЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ ( по местным стандартам)


Эксклюзивное предложение от собственника ( то есть меня


Это не просто квартира. Это редкий пентхаус, в котором сочетаются панорамные виды, дизайнерский интерьер и простор.


Что делает этот пентхаус особенным?


• Панорамный вид почти 180° на Средиземное море, крепость Аланьи, горы и потрясающие закаты круглый год.


Самый видовой пентхаус во всем комплексе и что важно — этот вид никогда не будет закрыт новой застройкой.


• Просторная площадь — 147 м² ( турецких брутто).


• Большой балкон и большая терраса


• Потолки, после ремонта выше стандартных на 33 см, благодаря чему квартира выглядит значительно просторнее и светлее.


Дизайнерский ремонт стоимостью около 40000 € ( делался для себя — не на продажу)


Практически вся квартира полностью обновлена.


✔ авторская мебель;

✔ стильный кухонный остров;

✔ современные системы хранения;

✔ дорогие инверторные кондиционеры повышенной мощности

✔ новый большой холодильник;

✔ крупноформатный телевизор Philips;

✔ новые светильники;

✔ дополнительная электрика и множество розеток;

✔ новый ламинат;

✔ полностью перекрашены стены и двери;

✔ большая гидромассажная ванна на двоих;

✔ полотенцесушители и множество других улучшений.


Можно заехать сразу после покупки — без дополнительных вложений.


Один из лучших жилых комплексов Алании 2019 года известного местного архитектора


На территории более 1 гектара, всего 100 квартир.


Уже много лет, подобные комплексы с такой большой зеленой территорией на такое количество квартир не строят

все документы в порядке, Искан ( техническое разрешение о вводе в эксплуатацию) есть

Инфраструктура включает:


• большой бесплатный подземный паркинг ( огромная редкость в Алании);

Каждой квартире прилагается дополнительно кладовая комната

• 3 открытых бассейна;

• большой крытый бассейн, работающий зимой;

• сауну;

• хамам;

• римскую парную;

• современный фитнес-зал;

• зону барбекю;

• бильярд;

• PlayStation-зону;

• настольный теннис;

• детскую игровую комнату;

• красивые прогулочные зоны.

Рядом находятся теннисный корт, мультиспортплощадка, большая игровая зона для детей


Район Каргыджак


Один из самых красивых и престижных районов Аланьи.


До одного из лучших пляжей Алании— около 15 минут пешком.


Благодаря удаленности от трассы здесь тихо — слышны птицы и цикады.


В пешей доступности находятся:


• супермаркеты ( можно заказывать продукты и еду на дом из супермаркетов и ресторанов)

• пекарня;

• рестораны, кафе

• магазин европейских продуктов;

• новый, современный фитнес-клуб ведущей в Алании сети

и тд


Цена — 250 000 €

с возможностью получения туристического ВНЖ на всю семью (первый раз на полгода, затем каждый раз продление на 2 года).


Если вы ищете действительно необычный пентхаус с красивейшими панорамными видами, качественным ремонтом в хорошем комплексе —то этот вариант заслуживает вашего внимания.

Живу в Алании около 7 лет. Купил и продал достаточно квартир — хорошо разбираюсь в сегменте ( по местным стандартам) бизнес класса и условного премиума жилья. Могу проконсультировать, помочь с приобретением ( в частности интересных вариантов, которые дают возможность получения турецкого гражданства).

зная бмв клуб уже много лет, не намерен вступать в дискуссии с местными «экспертами», кому действительно это интересно — пишите, задавайте вопросы в личку
Есть члены клуба кому уже помог, дадут рекомендацию, если нужно.

 

В турции есть такое понятие как айдат. Это оплата за то, что работает инфраструктура, также есть так называемый кападжи ( это работник, который зачастую ( здесь так) живет прямо в комплексе и может помочь с проблемами), садовник, охрана, интернет и тд. В этом комплексе, в отличии от некоторых, нет произвола управляющей компании, и айдат небольшой по местным меркам. За все это всего лишь 3500 лир в месяц ( от сезона не зависит). По курсу на сегодня это менее 63 евро в месяц. Причем собрание жильцов была недавно и это уже новый айдат, который по идее не должен меняться до следующего годового собрания. В течении года эту сумма будет становиться меньше в евро. Иногда на годовом собрании утверждается одноразовый небольшой экстраайдат ( в этом году он был 5000 лир = менее 90€ одномоментно , 1 раз в год на экстра расходы). Воду и электричество за свою квартиру ( общее уже водит в айдат) каждый платит по счетчику, исходя из того, как тратит. Вода стоит относительно небольшие деньги. Примерно 10 евро зимой, 15 евро летом. Электричество естественно бОльший расход летом, если пользоваться усиленно кондиционерами. Зимой в среднем около 50 евро, летом более 100 €.

 

В Туапсе нет таких комплексов скорей всего, а если есть, то цена будет ( намного) выше.
И все же не корректно сравнивать Аланию скажем с Туапсе . Хотя в Алании постоянных жителей ( без туристов на денек, месяцок), под 400к, из них иностранцев — примерно 10%, а в Туапсе —60 к. В сезон думаю количество туристов тут намного больше, нежели в Туапсе. И не был в Туапсе, но думаю тут побогаче выбор куда пойти и тд…
И самое главное в Туапсе ( и даже в Сочи, где инфраструктура конечно развитее намного больше , впрочем как и цены намного выше), не за какие деньги нет средиземного моря
Я уже писал в другой ветке, что ВЕЗДЕ есть свои плюсы и минусы. Причем для разных людей они могут отличаться. Вопрос, что именно для тебя плюсы и минусы в каждой конкретной локации.

 

Это невозможно.. в Каргыджаке запрещено строительство жилых зданий выше 5 этажей ( плюс 6 «технический»). И там такой рельеф, что даже если на их месте что то построят, то этот пентхаус будет выше на 3 ( а скорей всего даже на 4) этажа ( соответственно виды новое здание ему не перекроят)
Но вы правы, надо очень внимательно подбирать квартиру, ибо в некоторых случаях сейчас вид хороший, а потом может здание его перекрыть