Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Или на первую линию воды.
Воду точно не снесут и не застроят)

 

Никита?))

А я думаю, куда он совсем пропал))

 

Если смотреть новострой в центре, то там более-менее приличная квартира за 300+ млн. В Москве налог на недвижимость от 300 млн - 2%, то есть от 6 млн в год. Мне кажется, что это откровенно немало, а так-то возможность увеличения этого налога в РФ с 2% до 2.5% уже утверждена. С учётом того, что за несколько лет более-менее свежая вторичка подтянется за 300 млн вслед за инфляцией, то 2-2.5% налога на квартиры в ЦАО будет у большинства объектов. Только ничего не изменится, приличных районов от этого не добавится )

 

Только никому

 

Это по кадастру
Базовая реальность это 2-3 кадастра
Так что для этого налога надо в районе 10мио Грина хату брать

 

Конечно по кадастру. Только никто не мешает переоценить кадастр к рынку в любой момент.

 

Его и так постоянно переоценивают
Рынок понятие растяжимое, 2 хаты в одном подъезде могут радикально отличаться в цене.
Плюс цены реальных сделок
Да и эти 300, это сегодня 300, а завтра ярд, как с тачками, было 3, стало 10

 

Резких движений по физикам никто не делает, приучают потихоньку, но налоги на физлиц и различные сборы с них растут и довольно заметно. Исходя из тенденции прогрессивного налогообложения физлиц и, кстати, тачки отличный показатель, с дорогой недвижки явно очень скоро будут брать не 300-600 долларов (( В целом, это довольно нелепо когда налог на авто больше, чем налог на квартиру у этого же автовладельца.

 

300-400 долларов это даже страшно представить сто за дом

Новый дом это миллионы налога!)

Два раза перечитайте

 

ну может не миллион(ы), но точно на порядок выше 300-400 долларов

 

да нет никаких 300-600 долларов, если речь про приличное жилье
если конечно речь не о сумме в месяц

 

Я то то я не слышал нытья, даже за 300 метровые где то 200-300 тысяч налога. У тебя же 100 ка налог на воробьевы или нет?

Это сейчас уже по 3 млн метр, вот сколько миллион они будут платить, так это копейки относительно цены квартиры.

 

100 ка это что?)

 

Согласен) годовой, конечно, выше, средний порядок цифр 1000-5000 где-то наверно. Но тренд на рост в разы. По сути новострой уже от 300млн и он при сдаче сразу в кадастр пойдет по такой же оценке.

 

тут конечно невозможно ничего серьезно обсуждать, какие-то космические вещи все всерьез то хейтят, то хвалят, а потом обсуждение про налог в 300-400 долларов в год или 100 000 рублей
вы их или не платите или пишите это из жилья совсем другого уровня от обсуждаемого
500000 за метр кадастр нормального дома сейчас, далекого от элитки
то есть даже 100 метровая квартира там это уже 100 000 налога в год, какие нахрен 300-400 долларов?
если хоть увеличить площадь или кадастр, и выйти за 100 мио стоимости кадастровой, то это уже ставка 0,3 и минимум 300 000 за такую квартиру
300-400 долларов это панель у мкада налог

 

Мне, казалось, ты добрее

 

Огромное количество людей явно даже школьную программу математики не осилило. Цифра туда, число сюда…полет фантазии

 

Да, хорош душнить. Никто математикой не занимался, речь о том, что сейчас налог низкий, какая разница 50000 или 150000 рублей в год, будет ближе к 2-2.5% в 10-летней перспективе.

 

Это кто ещё тут душнит)

 

[

Если убеждения противоречат фактам, тем хуже для фактов. https://www.dp.ru/a/2026/06/24/vzjalis-za-staroe-v-peterburge

 

Ну да , низкий ну и цена на гелики тоже не заоблачная как на ролсы
А в сравнении с джетом так вобще копейки )))

Кстати на некоторые виды квартир собянин дает скидку около 4/5 от кадастра тк там кадастр охулиардный

 

не повлияет глобально налог
платим же утиль 5 млн за машину и не жужжим

 

Нет, это разные классы. И в контексте налога - везде все ровно =150 руб/лс х 3. Я про другое, про владельцев в условных новостройках ЖК " Фрунзенский", "Узоры", "Веспер Погодинская" итп, с уже известным налогом от 6 млн через 2-4 года и тех же владельцев в готовых современных ЖК в Хамовниках типа СК, ВайтХамовники, Бродский, ХайГарден итп, с налогом в 100-600тр (или 300-400 долларов))). Вероятность снижения для первых и вероятность повышения для вторых пусть оценивает каждый для себя сам.

 

Мне п**да. Я пока так оцениваю

 

Забавно про налоги ) лухури камень в цао это пока вообще пох, относительно эксплуатационных платежей .

 

Это просто прекрасно, что в Наше время, людей беспокоят вероятности роста кадастроврй стоилмости недвижимостси на горизонте 10ти летЪ. Скучно живем

 

Это не так. Вроде в ЖК "Лаврушинский" самый большой сейчас из массовых премиальных, но может уже есть и выше. 900 р/м2 там было. Налоги выше.

 

Недвижимость не авто, ее каждые 3-5 лет редко кто меняет. Но рад, что тебя это не беспокоит. Но живя в аренде никого это не парит.

 

вокруг такое творится, что хз будем ли мы через 10 лет

 

Никто не знает, что будет завтра. Это не повод не планировать исходя из имеющихся вводных.