Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

а деньги от продажи 2ки в Брянске в санках ?) за 3 продал, 40 докинул и ты москвич)

 

Извини, но конкретики примерно ноль услышал, если прям к реальным рынкам и ценам привязываться. Только пример формулы с уевой тучей неизвестных и всё. Но ты же заявляешь, что все рухнет в разы? Вот я и прошу, нормально обоснуй и цифрами, да датами провангуй.

Я херею с одного! Сказать, что «все рухнет» можете, а более четко дельты времени и цены что мешает сделать?

 

Ты уже в игре, она уже дешевеет, мы примерно с весны в начале пути вниз, до куда она упадет и в какие сроки тебе никто не предскажет, я тебе подробно расписал предпосылки и объяснение того, что тренд с роста поменялся на падение, тренд набирает обороты, ты все, что я написал либо не понял, либо не читал.

Вообще конечно удивительный запрос, в стиле:
"скажите точно, сколько будет стоить нефть или биток и когда?"
"Не знаете?"
"Ну всё, значит будет расти, а вы не шарите"

Я думаю, что упадет сильно, насколько и когда, пока не понятно.

 

Понятно, что нихера не понятно))). Таких «провидцев» можно было начитаться за последние годы примерно сотни. Попал ли хоть один с «ту самую свою цель/жопу пальцем»? Пока все обосрались. Вот и спрашиваю у тебя цифры, чтоб понимать, из их ты стада или реально что то можешь предположить).

 

Провидцев ты почему то пытаешься найти в моем лице в тч, я тебе на пальцах расписал предпосылки, выше тебе пишут, что скидки уже в лоб от 20 до 40%, ты по третьему кругу задаешь какой то странный вопрос, в стиле скажите точно когда конец света)

 

Ты любишь точные темы?) Ну давай по ПИК и Донстрой пройдись, а не свои мифические проценты считай. Смогёшь?)

 

А можно ещё написать хотя бы, где эти скидки в лоб, объект, застройщик? Смайнекс как-то не дает. В острове, недавно знакомые брали, не дали. ГДЕ?
Я преполагаю, что это не такой уж секрет и предположу, что где-то действительно могут давать скидки, куму-то тут может быть интересно и полезно

Без крнкеетных примеров, это мало
интересно, говорящих голов, на YouTube пруд пруди, но там хоть можнл понять, кто это говорит и стоит ли к его мнению прислушаться, я уже все чаще просто не читаю такое. А так, ну ещё олин Аноним чтл-то написал из аналитики сам придумал или насобирал где-то, неважно. Важно, что ничего нового в твоем тексте нет

 

Рынок сам себя регулирует ) застрои сильно начали тормозить , рупь падать начал , а рублевая масса наросла = нихера не упадет

 

Ага, в Крыму застрои тормозят или наоборот? Недвига там должна в космос улететь и щас рынок отрегулирует)
Рынок аренды в Москве упал из за огромного числа предложений, а предложения из-за того, что продажи стоят + переезжают из 3ки в 2ку, из 2ки в 1ку, из однушки в пинал и тд, видимо готовятся к покупке своей недвиги, чтобы она подорожала?
Ах да, депозиты же, только почти все вклады были по 300 тысяч, которые начали массово снимать в наличные, они щас все ломанутся покупать квартиры в Москве или как? Белых воротничков, массово увольняют, эти тоже щас пойдут квартиры покупать.
Ремонт стоит космос, да и ремонтников нет, сие способствует покупке первички или как?

Какие то очевидные вещи, вроде как на поверхности, и я не отрицаю сценарий, при котором будет рост, но для этого надо как минимум мир, а пока наоборот.

 

падения не будет пока и дисконты серьезные тоже фантазия ...

 

А если повторить это 10 раз, то будет рост?)

 

посматриваю на вторичку в/около ЦАО
где-то с весны частенько вот такая картина


тем не менее, в серьезные дисконты в рублях тоже не верю, но валютный ценник точно в сторону коррекции пошел - если правда бенз будут импортировать, то это то самое событие, которое на тонком рынке курс унесет вверх.

 

Не соглашались с Гангом в темах про машинки, что будущее за электричками?!
(Как вы теперь во Владивосток поедете?)
Бензик неделю как с перебоями, а он уже в ветке недвижимости. совпадение ? Не думаю.

 

Я вот понять не могу как между собой связаны доллар и недвижимость? Доллар, квартира, мандарины, машины, бананы это что то что покупается, в нашей стране за рубли, и ты можешь выбрать что купить, квартиру или доллар или юань, но от этого рублевая цена на квартиру останется рублевой ценой и оцениваться она будет в рублях.

 

Да уж какой теперь владивосток, тут до работы или дачи бы доехать, у кого то есть сомнения, что в след раз хохлы не сделают и не запустят 2000 дронов и не увалят еще ченить системное?
Сюда залез случайно товарищ заехал жаловался что не может сдать или продать за вменяемые деньги квартиры в сити и на лубянке, дай думаю почитаю чего умные люди пишут, а тут какая то эйфория не понятно на чем основана, может я конечно ошибаюсь, хотелось бы верить.

 

когда-то были очень связаны, сейчас меньше, завтра или вообще отвяжутся, или вернется как было.
ходил к нотариусу не так давно, сидит несколько казахов и китайцев в очереди на сделки по недвиге.

 

еще раз, как они связаны если у тебя цена за и то и то в рублях и оно покупается за рубли? я бы еще понял, если бы недвига была товар, который производится и покупается за $.

Логика такая, что китайцы и казахи будут покупать и поэтому она подорожает, верно?

 

ну во-первых, логика обратная - что в валюте щас охереть как дорого, поэтому не подорожает.
во-вторых, основной спрос в недвиге - инвестиционный (в деньгах так уж точно). тебе нафига тут покупать за два ляма сто метров в цао, если дешевле берется в дубае, тае, майями и еще десятке-другом мест? Если двуху заработал, то как вывести разберешься тоже.

 

где ударение в слове ставить) ценник может быть любой , выкатится в рынок и озвучит свое видение и желание это одно, а сколько времени пройдет и в какие деньги пройдет сделка это только потом в будущем узнаем.

 

Говорят, б-ди обратно в Дубай рассосались, в связи с нормализацией ситуации в Ормузском проливе

 

Ну и?
Что мы должны проанализировать? Самого объекта не видим. Тут только вижу "современную классическую" систему торга. По верху рынка дать цену и снижаться каждый день/неделю/месяц. Я в прошлом году в ноябре купил себе хатенку за 55, изначально выставили ее за 70 в июне. И что?

 

Напомнил мне спор с одним товарищем, который тоже утверждал что его строительство НУ НИКАК не связано с долларом. На мои доводы что все он покупает везде участвует доллар он промолчал. Начиная от айфона и его лексуса, до кирпича для стройки, который сделан на иностранном оборудовании, купленном за доллары и запчасти и тд...

Да и потом при увеличении стоимости всего (от трусов до жратвы) вся стройка тоже растет. Может не линейно, а скачками. Но растет.

И еще - мало кто будет недвигу ниже себестоимости. Такая ментальность у застройщиков наших.
Вторичку ниже рынка можно найти и купить у того, кому срочно нужны бабки в моменте, но там тут же прибегут перекупщики,

 

А из этого какой вывод мы можем сделать? Не зная района дома, состояния жилья?

 

каждое лето лям плюс вчерашних школьниц едет покорять Маскву из решионов, ты думаешь они чем работают?

 

у меня в фейворитс пачка подобного (некоторые ушлые перевыставляют объявление, так что история снижения не так наглядна).
пример: свежий дом в ЦАО, квартира с ремонтом от застройщика, продают с ноября, снизились уже на 40% (самый дешевый метр в жк даже по сравнению с бетоном), и продолжают продавать.
по ощущениям раньше сроки экспозиции были меньше и низ рынка все же подбирали, как ты сам в соседнем сообщении написал, перекупы.

 

Да подожди, они только ЕГЭ сдали и в вузы подались. Еще не поехали массово, чтобы повлиять на индексы недвиги