Цены на недвижимость в Москве в 2009 году

да быстро все равно не упало бы..а если еще поддержат - дык вообше хз когда он падать-то начнет.

 

Не знаю как на счет Москвы, но подмосковью мониторю рынок земли уже на протяжении более 10 лет. Такого наплыва предложений, за последние 10 лет еще не было. Справедливости ради, нужно сказать что цены предлогают, в 70%, как будто ничего не происходит с рынком недвижимости. Но 30% уже сейчас предлогают дисконд очень солидный. Уже есть предложения в Виноградово ( 70-75 км от МКАД пол 1300 долларов за сотку) и предложение не еденичное.

 

Смотрю ЖК "Романтика" На сайте Главмосстрой http://www.gmsn.ru/
Есть пара однушек в корпусах 1 и 2 по цене 4,2 - 4,6 млн руб. Площадь 38 кв/м. Это панельные дома.
Но в газете Из-рук-в-руки на данный момент висит несколько предложений в этих же домах по 3,6 млн

По-моему это и есть дисконт 15% от текущих цен.

 

Недвижку слить не смог, сбросил на 30%, но последний покупатель нашел дешевле , скрестил пальцы.

 

Вот увидите что ровно через год недвижка будет дороже чем сейчас. Несильно, но дороже

 

Когда 1-1.5-2 года назад было дороже на 20-40% чем сейчас . Я не про МСК.

 

о каком типе обьекта речь, в двух словах?

 

2Oni -а я 2 объекта слил даже дороже.чем ожидал)

 

Вот этот момент ключевой.
Только не ясно, к чему вообще об этом знать, учитывая заголовок темы?
Совершенно очевидно, что ценообразование объектов недвижимости где-нибудь за Уралом врядли вообще каким-либо образом связано с ценообразованием в Москве.

 

думаю точно так же.
ед чего я не понимаю так это деньги выделенные из стаб фонда или еще из какого либо фонда, они же для того, кому они выделяются, заемные? то есть их надо отдавать ? а вот с чего это делать? опять из вернувшихся ино. денег? то есть у них кризис кончится к НГ? или их дадут в долг на долго?

 

А почему ты думаешь что займ краткосрочный (до НГ)?

 

Только что звонил по одной объяве - 1-комнатная квартира в ЖК "Романтика" от Главмосстроя на высоком первом этаже больше 40 кв/м. Ключи выдают 27-го октября. Цена 3.650 т.р.

 

галстук свой съешь, если не будет?

 

срок займа = длительности кризиса за рубежом?
иначе опять будет не с чего отдать?

 

ну тенденция уже понята, что сильно упасть не дадут. госрегулирование за нас!

 

А может просто сделают падение более плавным? Скажем 10% до НГ. Ну чтобы вы успели продать без больших потерь

И чем плохо если инвесторы продадут недвижку с небольшим дисконтом? Допустим вошли три года назад, цена выросла на сегодня на 150%, продали недвижку, зафиксировали прибыль. Или надо обязательно держаться за эту самую недвижку в надежде, что государство удержит цены? Я вот государству не верю вообще. Я бы давно начал сливать, еще в начале лета. ИМХО примерно на будущие пол года-год лучше кэша вложений не будет.

 

Кстати насчет статей и госрегулирования. Чиновникам ведь тоже надо слить инвестжилье побыстрее и раньше всех
Я вот не помню, чтобы государство хотя бы раз предупредило о смене ден.знаков или деноминации хотя бы за 6 мес. Более того все чиновники в один голос кричали, что ничего подобного не будет. А деньги поменяли уже не сосчитать сколько раз.
И что же вы думаете они сейчас правду скажут?

Еще раз скажу - государству и политикам верить нельзя. Будь у меня три квартиры, из которых две лишние и пустуют или сдаются, я бы эти самые лишние квартиры продал. Ну как минимум одну точно!

 

Его вчера по цтв показывали,журналист ему поддакивал во всем и заискивал,противно смотреть было на такое вылизывание... имхо не тот уровень чиновника,чтобы такие прогнозы давать,да и вообще сейчас чиновникам верить не стоит т.к. по тв идет полная пропаганда и деза.

Очень удивился,что вчера риэтор Агент002 по РБК сказал более менее правду! От них совсем не ожидал такого как и от этого канала,но консервативный прогноз по недвижке -30% в лучшем случае. Предложений по его словам в шесть раз больше и реальных покупок практически нет.

Закон спроса и предложения еще никто не отменял и предложений сейчас куча и все растут,а спрос мизерный.

 

Слушать разговоры чиновников и делать выводы исходя из этого - как-то наивно, что ли. По крайней мере в сегодняшней ситуации.
а вот по поводу статьи в Эксперте можно и подумать.
Только лучше с цифрами конечно. Т.е. А сколько денег вывели, сколько из них не осядут на какое-то время, сколько в иные бизнесы перекачают и куда и сколько наконец денег у тех, кто не может расстаться с халявой. Ведь и тут есть выбор
Вообщем это всё задачки не для среднего ума (не для моего т.е.)

пс. А от президента конечно странно слышать подобное. Конечно понятно, что строительная отрасль - это рост внутреннего производства и ВВП и бла-бла, но не через поддержку же запредельных цен, а через поддержку реального потребления Чой-то не ладно в датском королевстве, вроде в социалке перестали дотировать производителей, а дотируют потребителей, а тут такая фразочка. Ай-яй-яй К чему бы это

 

Что имеется ввиду?

 

я бы назвал эту тему не "Цены на недвижимость в Москве в 2009 году "

а " О ГОСПОДИ!!! КАК МНЕ ХОЧЕТСЯ ЧТОБ НЕДВИЖКА ПОДЕШЕВЕЛА!!!"



Интересно куда народ переложит вытащенные с банков десятки миллиардов рублей? и куда поплывут распиленные сотни миллиардов гос поддержки...?

 

..скорее в землю (собственность на землю) чем в недвижку

 

Да я посмотрел, Полонский вон клянется свой галстук сожрать, если цены не вырастут, подумал может и этот по его следам пойдет

 

на РТС много нарегулировали?

 

1) Цена на нефть на уровне 100 баксов может держатбся при очень удачном стечении обстоятельств. Откуда им взяться? В Америке кризис, в Китае снижение производства из-за того что повсеместно кризис. Это ждет повсеместно сырье. Я в сфере металлургии тружусь. Там ппц и ахтунг. 2) Вы статистику посмотрите. Снижение денежной массы на 35%! А это между прочим где то 6 ТРИЛИОНОВ рублей недостачи по сравнению с Маем 2008. 3) далее куда уйдут деньги выделенные госудраством предприятиям? на отдачу долгов за границу, на предотвращение марджин-колов, безвозвратно. Едиснственное на что направленна эта мера. Это на предотвращение серии банскротств и ухода сырьевых и прочих работающих предприятий в руки иностранным крдиторам. 4) Единственное, что может сделать государство для девелопперов, это выкупить по себестоимость (не по 6 тыщ за метр ) халупы и начать достраивать. Что бы хотя бы долгостроев не провацировать и дать по долгам тем расчитаться. И будет то самое социальное жилье. Что делать с нахрен элиткой, котеджными поселками, торгово-офисной которая госудраству не уперлось ни в какое место? Хотя да. В котеджи и элитку заселить парактив нахаляву, в офисы многочисленные госкоорпорации. Найдут применение. Т.ч. все нынешние слова это скорее психологическая атака на рынок с целью выбить последнее. Ну как посыл на РБК покупай, уже дно, когда все валилось
ЗЫ: Я не говорю что все ппц и ахтунг. Но легким насморком это не закончится. Не надо впадать в иллюзию. Ниче конечно не умрет. Газпром не остановится. Норникель и Магнитка тоже. Строить будет можно и нужно. Только вот реальным сектором пора заняться. А то блин одни мерчендайзеры кругом, манагеры и прочие бездельники. Толкового сварщика не найдешь

 

туда же куда и раньше плыли. В Кипр и Швейцарию

 

Вот и на нЭзалэжной уже поехало
http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=28591