С чего начать строительство

все верно, 92 кв полотно фундамента. за 800 2 бригады готовы.

 

сметы пока нет точной, цены понятно +/- 1-2 млн к итого.

но пока денег нет с запасом большим, не начинаю и не начну)

 

Это надо читать - 2 бригады готовы кинуть на сколько получится )
А без геологии как они могут быть готовы то кстати?

 

ох, сожрет он гавна увы.......

братан удачи и терпения

и денег

про сдачу даже не думай

 

стоит задать этим виртуальным бригадам пару вопросов, что рабюотаем по договору и проверю тромбовку основания плотномером и привезу технадзор проверить армирование и его вязку и приемку бетона на 7-14-28 сутки по прочности\марочности и любые косяки испарвляются за ваш счет....как половина сразу улетучится, а другая удвоит смету)
читаем как 2 бригады готовы вылить содержимое миксеров ,разбодяженного водой, в наспех сбитую опалубку и кинутые туда крест на крест Арматуринки)

 

ты читал его бюджет?

 

че-нить такое зальют)

 

800тыщ просто выкинуть проще ) потому как участок не испоганишь плитой под демонтаж)

 

Он еще и не знает что теплый контур это 30-40% от цены домовладения )

 

все верно, по договору и с проверкой и оплата поэтапно

мля, обожаю бмв клуб, все покупают и тратят тут по 20-40 млн влет, а потом в барахолках наушники б/у продают

и да, открою вам глаза, 80% строительных контор, они так же нанимают дядь вась и хрен пойми кого, дорисовывая свои х2

а по мне, лучше сделать у профильных товарищей, фундамент, коробку, двери, окна, крышу и т.д.

лишних х2 нет платить за это конторе, с которой в итоге и траблов будет больше.

 

нет, речь как раз про теплый контур)

 

Ну так народ если платит х2 он может не совсем лох ) может там есть за что? Или ты решил что умнее всех что ли )))

 

Тут проблема нормальных найти...
Чтобы не получился анекдот:
- Кто тебе дом?
- Да пид@расы какие-то!



Но... Да ))) сваи били одни, фундамент другие, сруб третьи, окна четвертые, двери пятые... Пока так. Пока все нормально.

 

Да, народ иупой в массе своей, и платит х2, х3, думая что фирма, все норм
А в реале траблов с этой фирмой будет больше, поскольку если даже выиграешь суды, есть огромный риск и по исполнительному не получить

И народ даже не может пробить в каком ниб руспрофайле, что контора в предбанкротном состоянии и владельцы мошенники

 

Это не смешно вообщет.

 

Ясно. Там эксплуатируемая плоская крыша или обычная?

 

Легко. Им вообще похрен что на этот фундамент поставят. Они его сдадут технадзора и получат свои 800+- т.р. Все.

 

крыша нет, а вот на втором этаже эксплуатируемая часть

 

Это только при условии четкого проработанного проекта и адекватного опытного прораба работает. И все равно бюджет не налезет никак.

 

Ясно. Но из любви к прекрасному. Думаешь плоская крыша дешевле двускатной или дороже?

 

все так и есть. База - грамотный и проработанный проект. ну и дядька нужен, злой, аля Рязанец)

вообще были мысли найти грамотного чела в районе участка и периодически чтобы он приезжал и смотрел, фоткал и тд

 

да не понятно, для себя кроме плоской ничего не рассматриваю. Были мысли сделать жксплуатируемой именно крышу, но потом передумал

 

Я так же думал 3 года назад. Прямо все очень похоже. В реальности все несколько иначе получается.

 

У меня нормально получилось. Но я строил теплый контур по договору со стройорганизацией. Ребята из моего круга общения. Из порядочных. Вышло х2 от того, что сам как МакФлай прикидывал. Но т.к. строили по смете оказалось, что я много расходов не учел и в итоге ценник оказался +25% от минимального. Потом решил отмостку делать самостоятельно с бригадой. Действительно получается на 30% дешевле, но с косяками. Если бы с домом накосячил так на любом из этапов был бы полный провал, а так хер с ней с отмосткой. Через 10-15 лет новую сделаю.

 

я не понимаю, в чем проблема? криво построят?
ну вот фундамент? нашел бригаду + технадзор, строят косячно, все может быть, ну досвидос

главное же правило со строителями, без авансов

 

Залили к примеру фундамент. Вроде все ок. Когда будешь рассчитываться с бригадой?

 

технадзор если скажет ок, то без проблем.

 

Да он скажет конечно. А потом снимут опалубку и обнаружится, что раствор местами не провибрирован (или перевибрирован) и арматура оголена.
И что дальше делать будешь?

 

Я вообще знаю, что нужно делать. Лить фундамент по несъемной опалубке.
Тогда в ближайшие +- 10 лет никто об этих косяках не узнает.