Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

По твоей логике все бы ездили на автобусах )

 

Так там тоже хочется кондиционер летом и печку зимой...
Но можно и на "скотовозе" поездить...

 

Пишут, что разница в цене между первичным и вторичным жильем в некоторых регионах достигла 80%. По стране в целом – 60%. В Москве 4%.

Из общения, та часть строительного сектора кто на "земле", а не в "офисах", ищут куда бы, у кого она есть, накопленную кубышку переложить/запрятать чтобы 3-5 лет ближайших переждать))

 

В древнеиранские или древнетюркские времена не полезу, но то что застал увидеть из архаичных лачуг среднего Поволжья - это не жилье. Это черновая кухня-столовая. Притом исключительно летняя. Зимой туда даже не заходили. Сегодняшний аналог - зона барбекю или черновая кухня с комнатой для персонала.
Всем бы беднякам так жить))

 

много что говорят а еще больше глупостей и бестолковостей делают - недвижимость ведь всегда растет в цене . так то)

 

не совсем согласен, не всем необходимо 150 м на двоих
знакомые продают свои 150м ща, дети выросли им 3спальни не нужно, хотят поменьше купить

 

Речь шла про семью а не про двоих/одного .

 

Эта шляпная статистика! Формируется так, что вторичную среднюю берут по условным баракам/хрущам/панелям и лишь небольшая часть этого фонда к адекватному фонду можно отнести. И вот это вот всё сравнивают с ценами на первичку. Новость ради новости и цифр «шокирующих».

 

Это как ? Новостройка стоит 10 млн, вторичка -80% от неё, то есть 2 млн?

 

Ну а как ты хотел?

 

Это типа в цао клубный дом какой нибудь по 3 ляма за метр, а хрущ по 0.6). Ну и ключевое ДО нужно иметь ввиду. Херня на постном масле, а не стата. Тупо для поахать для дебилов).

 

Там про регионы написано, нет такой разницы 60-80%, 30-40% да, есть такое, но не повсеместно и не в среднем..

 

Так и в регионах это обусловлено разницей сравниваемого фонда, в основном! Я ж тебе и говорю - это говностатистика ради красивых цифр.

 

В Мск почти так же. Клубник на вторичке 0.8-0.9, новый 4.

 

Можно хоть один пример?) только сравниваем одинаковое

 

голубцы)

 

да легко, дом который кориш Андрея-цифры взял и любой новострой в внутри садового в хамовниках (те золотая миля - там пяток разных ща строят).

Или на пресне, жк Панорама на климашкина, на вторичке есть лот по 450тр/метр, рядом Тишинский бульвар по 1500-2000тр/метр.

 

Да ну на!)

 

Думал будут реальные примеры
Вроде сравниваем агалогичное? А тут круглое с мягким?
Ока и гелик тоже автомобили

 

Хрена себе Ока.
Можно взять топчики, старый-новый.
Пент в стольнике по 2млн, и пент в обыденском1, за 9млн.
Или ты хочешь в одном доме иметь разницу в 5 раз за метр? ))

 

Застройщики (и риэлторы) людям мозги загадили так, что новстрой с модной облицовкой и входной группой у ТТК с видом на кладбище "стоит дороже", часто в разы, чем "несовременная", но качественная (в отличии от) вторичка в отличном месте.

 

Спешу оповестить
Сегодня внесли аванс, наличные, на след неделе сделка
В рекламе квартира с 28.07

 

Отличный результат.

 

Вот более-менее правильный ответ на те «шокирующие» цифры:

Разрыв в 51% в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья в России, который был зафиксирован этим летом, обусловлен большой долей жилья советской постройки в общем объеме продаж, объяснили аналитики «Домклик». При более корректном сравнении разница оказывается значительно меньше: всего лишь порядка 13%. При этом эксперты отмечают, что продажи в новостройках действительно снижаются, но это не обвал, а корректировка. @banksta

 

На самом деле они еще спустя год, в конце 24 начали осторожно повторять мои же слова годичной давности, осенью 25 у них сомнений уже нет, ибо статистику дебилам подвезли) я вижу раньше и реагирую быстрее, а не когда рынок уже помер

а что до сроков, то нужно быть круглым кретином, чтобы считать, что кто-то может с точностью до месяцев предсказать событие из тысяч переменных, кроме как угадать, да это и не нужно совершенно, для успешного инвеста достаточно знать, что оно произойдет. О чем я у себя тоже несколько раз писал, нужно быть спокойным и упрямым, вера в себя и свои знания - ключ ко всему.

ну старалась Наибулина как могла, купила пацанам чуть времени лишь усугубив последствия, загнав себя в ловушку экономической рецессии, которую автократия не может допустить, грамоту ей вручить за усердие можно) только смысла в том никакого нет

Ps. Чую к 26 году они вспомнят, что я еще в 23 писал, что СВО не закончится как минимум до 26 года, ну и много всего разного).

 

именно с этим моим тезисом ты спорил еще в 2023 году

 

смысл в ней существует только для рынка эконома и недобизнеса мелкого метража, для всех остальных важна исключительно валютная стоимость, это первопричина текущей рецессии, никто не будет брать ипотеку даже под 0% на квартиру за 3 млн$, которая 4 года назад стоила лям, потому что есть масса способов просрать свои цифры интереснее.

 

вместе над этим посмеемся, я напомню