Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Ну ты прям про мэров/губеров, их замов и из министерств сразу? Чинуши бывают разные, кушают по разному. Кто то сразу жрет как не в себя, кто то из серии курочка по зернышку, а весь двор в говне. Но вопросы разные, уровень разный. Что, прям все чиновники от 4 лямов баксов объекты берут?)

 

Именно так все и говорят, что все хотят сейчас полную цену в договоре. Последние годы и не слышал даже о желающих занизить покупателях. Этот вид мамонта уже настолько редко должен встречаться, что в расчет можно и не брать, наверное).

 

от 4-х лямов это уровень среднего регионального звена
ну там какой-нибудь водоканал или автодор областной
не все, конечно, но чиновнику в бюджете 40 скрывать смысла нет особого, проще через формальную ипотеку запустить и снять вопросы, а вот в бюджете 400 ипотека уже не поможет

 

Ипотеку чиновнику на 3 ярда рублей легко, а на 30 уже сложнее?

 

В бюджете 400 и среднему? Вот прям средние так гребут? То есть, все средние чинуши рублевые миллиардеры, как минимум?) Сильно надо подумать таким сейчас, надо ли такое иметь, даже если столько рвут.

 

https://tsargrad.tv/dzen/ty-zhe-lop...na-novom-urovne-vladivostok-ne-rekord_1319293

 

наверное, не все) ты меня на откровенность не провоцируй)

 

Ну я же и написал про топовых, а не средних. Мэры, губеры, замы, ну и центральные аппараты. Так то да, как не в себя можно и на должностях пониже, но там точно тогда почти 100% гарантия влёта. Исключения найти можно и в средних (относительно), но то часто в сцепке идут с верхними, кого надо люди.

 

Ладно с Парриками
У тебя то что с ремонтом?
Уже заехал ?)

 

У меня нет ремонта

 

Ты же проектировку вроде делал хаты в районе арбата ?

 

так то ж кореша, не его хата

 

Ув. Хапятоныч и Игорян)
Плз, литературно.)
Предупредил, сейчас устно.

 

Не, там все давно отремонтировано… а корешь да уже во всю делает ремонт и сдадут ему к новому году как бы ) но это не точно …

 

Кто там наяривал на снегири эко? Есть шанс взять 158м за 70+ правда есть нюанс))

 

Нюанс не несет таких рисков?

«Пенсионерка Наталья отдала украинским мошенникам все накопления, деньги от продажи квартиры, набрала кредитов, а также подожгла военкомат по их заданию. В итоге суд вернул владелице квартиру, оставив её покупателя с ипотекой на 30 лет, без денег и жилья.

Недвижимость в Москве сотрудница МПГУ купила в 2022-м. К несчастью, она наткнулась на объявление о срочной продаже ниже рыночной цены, продавала жильё обманутая пенсионерка по заданию мошенников.

Осознав, что её обманули, пенсионерка отказалась отдавать ключи новой владелице. За поджог военкомата она получила запрет на определённые действия и оперативно подала иск о признании сделки купли-продажи недействительной. Пенсионерке вернули не только жилплощадь, но и присудили компенсацию в 24 млн. @banksta»

 

Жесть
Вместо уголовного дела пенсионерке откатили сделку назад с компенсацией

Вот покупай вторичку
Кстати, непонятно, в этой желтухе из банксты, что там ипотечная страховка титула покупателя говорит

 

Флипинг
https://vkvideo.ru/video-197151664_456239241?t=41m17s

 

1. Непонятны, конечно, суммы занижения в таких сделках. И, соответственно, как это выглядит за срочность, возможная связь таких «покупателей» с мутными сторонами мошенников и тд. Может и не все так просто.
2. Ну так и нужно тогда поподробнее обнародовать все обстоятельства, чтоб люди не охеревали от таких кейсов, которые выводами из пункта 1 следуют.
3. Я лично не понимаю, такой однозначной трактовки в защиту пенсов. Долины эту, уёлины… Государство хочет их защитить?! Ок, официально заявляйте, что сделка на контроле месяц с таким то контингентом, мед освидетельствование расширенное в течении этого времени, да хоть бл полиграф. По получениям кредитов пенсам - тоже самое. Вообще пох, ибо тут уже вопрос защиты и уверенности покупателя вторички тогда, при таких трактовках.

Хотя, если честно, у меня большие сомнения к таким сделкам, которые и ниже рынка, и прям настолько быстро проводятся.
Дайте пример, кто квартиру за 0.5-1 лям баксов готов купить прям чуть ли не день в день, тупо увидев объяву ниже рынка. Может этих «покупателей» и правильно откатывают. Но хера тогда не рассказывают все в подробностях, непонятно.

 

А кто будет компенсировать 24 млн? Незадачливый покупатель?

 

Вопрос, конечно, насколько он прям незадачливый.
Но и последующие вопросы «схера ли?» вполне могут быть уместны. Ибо если так все в пользу «пострадавших лохов», без оглядки на их дремучесть и действия, будет вестись делопроизводство, то это п…ц и требует совсем других правил сделок купли-продажи!

 

Смущает многое: 1) цена без отделки - почти 1 млн за м2 в человейнике у Ленинградки за ТТК, 2)активная реклама фонда по инвестициям в недвижимость, 3) парни привлекают деньги и, скорее всего, строят на чужие, а не на свои.
Скорее похоже на рекламу квартиры и фонда, чем на серьёзный кейс по флиппингу и инвестициям.
@Realter прокомментируй, пож-та

 

Вопрос
Нужна ли квартира в Питере.
Чисто на выходные приехать прогуляться по Питеру, побухать
Посмотрел, есть хорошие варианты с видом Спас на крови или на Исаакиевский собор, трешки до 60 мультов.

 

Бери канешн. 60 туда, 60 сюда разве это деньги?

 

Я не про деньги, а про нужность
Ну и цены конечно приятно удивляют по сравнению с Москвой!

 

Это все старые дома. Бери новый, пусть даже относительно. Петроградка (Чкаловская), центр (Чернышевкая) В эти деньги 100 метров спокойно уложишь. Лучшие рестики там.

 

За эти бабки лучше Таун или дачка в Курортном районе имхо, хоть какой то смысл

Выходные удобнее тусить в 5*

 

Человеку красиво гулять по выходным и праздникам. Ему коломяги не уперлись вообще. Да и старое тоже все там...

 

Красиво гулять это отели
Содержать квартиру в центре Питера ради этого имхо только если по принципу 60 туда - 60 сюда, ерунда

 

Нет, интересует именно центр Питера для пеших прогулок