Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Я этот цикл прохожу в среднем за 4-5 мес, НДФЛ плачу, с цифрами дружите?или вы думаете только в Испании все строго? Представляете себе в 25 году людей, кто готов купить квартиру с ремонтом в бюджете 40 с диким занижением в дкп? Расстрою, это уже вчерашний день

 

Полностью с вами согласен! О чем проиронизировал выше. А вот неоспоримые улучшения конструктивная тема

 

так ремонтов может быть и 20-30 . какой профит в итого )

 

а вот это уже риски ... вот 2 причины чтобы покупатель пошел на занижение?

 

Вообще ничего не зарабатываю, хобби

 

Нет, на это многие потенциальные покупатели тупо не пойдут или еще дисконт потребуют. И потом может вызвать проблемы.
А вот умеючи превратить сметы на ремонт и материалы в +30-40% - это легко и недоказуемо в отпровержении.

 

Чиновники и силовики просят как правило занизить сумму в дкп

 

но они в другой ценовой лиге играют, там 300+, а не 40

 

У каждого уровня своя лига ) кто то и по мелочи щипает

 

Тут ты прав. Конкретика была только в отношении 2 благословенных мест на земле: Суханово парка и Вандера. Далее были лишь туманные намёки относительно тайской, алтайской и др.недвиги)

 

чиновники по мелочи? не верю)

 

Ты давай не пугай меня с утра, еще подумаю, что я хоть где-нибудь могу быть не прав)))

 

Провинциальные чинуши , коих уйма, через одного просят занизить. , когда детям покупают пеналы для учёбы.

 

продал же ?

 

Хорошо если так. Буду признателен если отпишитесь сколько времени заняла эта конкретная продажа.
И если можно вопрос: а вы сами вовлечены в ремонты эти?

 

Я ни одного чиновника не видел , кто бы жил на зарплату )

 

Хорошо, в понк-вторник планирую ставить ее на циан

Своими руками, конечно, ремонт я не делаю, делает бригада + прораб (который снимает множество вопросов), в остальном ремонт по сути проходит по вотс апу, так как уже есть пул разных поставщиков всего и вся, есть бригада, которая умеет читать проект и работать по нему, поэтому весь процесс идет по накатанной

 

Последние 4 квартиры продал для детей(родители покупали для ребенка), кто из региона, кто то местные - никто не предлагал занижение, наоборот хотят полную цену

пока пытаются занижать кто торгует бетон в свежих жк, кому не исполнилось 5 лет, квартиры в ипотеках и тд (как пример жк Архитектор, цена в объявление 26+-, в договоре хотят 18-18.5)

 

ну это нормально) столкнулся с продавцом, который хотел указать в договоре 25 при сумме сделки 100+

 

со мной как-то советовался по резине на Х5) наверное уже кого-то уговорил

 

@baraNEO как там Патрики? Просмотры идут?

 

глушняк но я уповаю на то что лето)

 

Ну да все на чиле/вайбе ) но я думаю все же бахс по 100 будет и заберут твое за 0,8) не ?

 

Да заберут конечно. Рано или поздно.

 

На стройку харевни же есть ?

 

Да, это параллельные процессы.

 

а осенью приедут студенты и пенсионеры с крыжовником )
я так пониманию, что изменяя цену спрос не будет увеличиваться, тогда ждать " спасателя денех"