Что с загородкой будет?

Норм. Даже слишком бюджетно?

 

У нас получается так:

 

это конечно пздц

 

что именно?

 

Не хватает пункта «эклеры»

 

что входит в рабочую документацию? это самое главное после утвержденных планировок.
планировочные решения дороговато, но сам когда-то заплатил за них дорого))
3д-шки помогают понять как это будет выглядеть, их можно делать не во всех проекциях и не тратить много на них

последние два пункта не понял совсем, сопровождение и есть авторский надзор, но я не настоящий сварщик(с)

 

дохрена)

 

Скорее это старое забытое слово - безобразие.

 

Дизайн куда уложили?

 

Это без дизайна

 

Пздц-2

 

Это уже получается 7500/метр
Дизайн минимум столько же

Плюс начав без него, придется героически сверлить, штробить, штукатурить

И выйдет это дороже Дедов

 

Тогда 3дшки чего? Фасадов за 450, ну такое))
Сейчас боюсь вспомнить, но платил первому арху около 700-1.0 за планировки посадку дома, что очень дорого, второму 1.2 за всю рабочку по дому и третьему дизайн и рабочка по нему около 2х мио, но это давно, но за 650 метров

 

По первым двум пунктам согласуете сразу кол во вариантов( обычно три пишут/но советую 5), по п 3 получите расшифровку /что вх в раб проект?( фундаменты/крыша и тд), и приемку рабочеи советую делать с Подрядчиком по ст ву/тк есть куча нюансов(будет примерное понмимание конструктива/ нужно начинать искать Подрядчика ) мое мнение

 

Советую каждый пункт отдельной спец /со своими условиями /сроками и тд( спец кидайте сюда/разберем/например по рабочке в ходе стройки будет куча изменений/это норм( за чей счет/сроки?) , эти изменения должны быть приняты и утверждены сторонами и приняты в работу( Вы , Подр, Арх единое инфо поле) иначе будет куча переделок/потери и тд и тп /мое мнение

 

Спасибо. Подрядчика думаю выбрать сразу после планировки и эскиза.

 

С Архитектором /дизайнером у Вас должна быть некая химия( творческие люди) если ее нет( не аргументированно продавливают свое мнение/не пунктуальны( сказал/сделал) и тд( химия)) то бросайте сразу/намучаетесь и построите не то /мое мнение

 

Пока все именно так. Спасибо.

 

Интересно, благодарю! )
А КД и КЖ где?

 

Предположу, что сопровождение - это бесконечные ответы по телефону на звонки подрядчиков и заказчика ))
Но вижу такой пункт впервые.
А авторский надзор - выезды на объект.

 

Можно в ЛС.

 

Возможно имеется в виду генподряд, но такое лучше уточнить.

 

РП - это какие разделы? только АР и КР?

 

баранэо запугали вы) ща начитается и никого не найдет долго))

 

Я бы еще учел, что с возрастом предпочтения и представления о прекрасном имеют свойство меняться. Причем независимо от количества лет. И вполне возможно, что сабж придется продавать. Т.е. он должен быть ликвиден.
И сейчас, и лет через 10-15)

 

Это да, но там опыт нужен или толковые советчики , например при цене дома от единички - земли минимум должно быть 15 соток , лучше 117-18 конечно и вцелом никакой отсебятины ни в проектировке ни в отделке

 

ну да
критерий "строил для себя" имеет отрицательную стоимость при продаже
причем сильно отрицательную
лучше использовать универсальные решения

 

все нормально, средней руки бюро за АР+КР+Инженерка и 3дшки меньше 10к/метр не возьмет, интерьеры еще 10к, это очень средний, но честный уровень, в том смысле что все отдадут на руки и не будут пытаться выжать на стройке потом максимум, сработав авансом, местных не слушай, дешевле можно только типовой проект и колхоз всякий, а не решения одного окна

 

Мне еще нравится «для большой и дружной семьи»

 

ПИК активно прощупывает вопрос загородного формата среди клиентов, разослал довольно подробный опрос и по итогу спросил о готовности 40-минутной беседы по телефону/зуму.

Последний раз в подобном участвовал на тему подключения зарядок для электромобилей в паркинге и примерно через полгода появилась такая опция в УК.

Так что ждём одноэтажные Грин Парки за МКАД))