Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Какие три семьи? Ничего вообще ранее не имеющие, откуда ни возьмись вдруг появившиеся? Ты как маленький, какие то нереальные условия выдумываешь. Хотя может ты за приехавшие семьи мигрантов переживаешь - те да, с нуля стартуют тут, под твои вводные подходят. Или ты про бомжей каких? Каких «уникальных» новых собственников (не имеющих ранее в собственности недвижимости же, да?) ты ждешь, если и выросшие дети наши тебе тоже не подходят?
1. Ну так эти трое условных детей и есть будущие три семьи, которые стали обеспечены жильем.
2. И абзац мой про знакомых, которые реально улучшали жилищные условия, беря эти ипотеки, это типа неважно, да?

Итогом какие выводы? Лишь бы безапелляционно обосрать все, что связано с Россией. Ну никто и не сомневался.

 

@baraNEO как твои Патрики ? Просмотры есть ?

 

Глухо. подписался с агентом от форумчанина до сентября. Посмотрим что это даст

 

Сажусь в автобус, рядом девушка - "скажите, а до ПИКа доедет". Доедет, там пару остановок. Девушка модная, как раз подходит под аудиторию, которая с удовольствием живет в студиях и евродвушках ПИКа.
В 21-м на старте студии стоили 6.3-6.5 млн, в сентябре прошлого года, на пике спроса, такие студии выставляли в аренду за 70-80тыс.
При этом, бабушатник в хрущевке неподалеку инфляцию не обогнал.
https://www.youtube.com/shorts/WMyDf-tdZO0

 

Ну не эксклюзив же ?) если до сентября не получится продать , далее что ?

 

Я надеюсь что получится. Вопрос цены. ниже 70 падать не хочется

 

В продажах уже движ начался.

 

Предположу, что этот движ - от ожиданий.
У одних - ипотеки по 10, у других - доллара по 120)

 

Как бы этот отложенный спрос не привел к скачку инфляка …

 

При курсе 70, 70 норм ?

 

А ведь какое количество бабушатни сдается.. где двушки сдают по цене студии в пике.
Интересно, вы же наверно предлагает продавать своим клиентам такие варианты ? Почему владельцы в аренду все равно идут ?

 

Дубль

 

Недвижка - консервативная инвестиция с большой интертностью.
Есть клиент, сдает двушку на Кантемировской. Квартира принадлежит жене. Пару раз в год предлагает ей продать и купить пару студий под сдачу. Отказывается. Доходность выше, но морально тяжело продать квартиру, где прошло детство. Даже внутри одной семьи могут быть разные взгляды.

 

А в покупках?

 

Единственный биззнесклассовый остров прямо у воды покупашки почти весь вымели под новые условия ипоты ….
Думайте быстрее

 

все это просыпается когда есть платежеспособный спрос. вчерашняя модель сегодня уже может не сработать. ты ведь не думаешь что вернулись с отпусков и с дач - а не купить ли на вырученные денежки несколько квартир с инвест целями)

 

ну а смысл привязываться к том что ты не используешь не живешь. а там живут другие люди и иная уже энергетика... а студни это зло ну по крайне мере в СПб)

 

Есть вероятность что сильно переохладили …

 

да ты мой кумир ))))

 

Почему?

 

потому что в студне может выживать только один человек, два- через месяц другой возненавидят друг друга и порешат) никакая демография там не взлетит

 

Коллега рассказывала, что у нее после переезда в свою студию из съемной, но полноценной отдушки кот вешался от нехватки площади.

С другой стороны студия для ребенка как старт хороша тем ,что не позволяет как раз осесть и начать разлагаться с партнёром противоположного пола - работает как стимул.

 

Не работает, наоборот мозги эта клетка плющит и калечит личность, полноценная однуха да, стимулирует, но не студия.

 

Так в них в основном по одному и живут, почему "зло" сразу)

Ты когда в отеле берешь номер 23 кв.м., сильно искалеченный или с расплющенным мозгом возвращаешься? )

 

Предположу , что двушка жене принадлежала до брака. И продать сейчас и купить студии это потенциальный раздел в случае развода . Хотя это оспоримо, но все же