Что с загородкой будет?

Что-то понятное есть в нижнем сегменте, Аля гудвуд, где будет понятное качество в понятные сроки за понятные деньги
Инд пошив это другое....

 

Кстати очень живая тема, главное там дешево и современно

Те больших потерь при перепродаже нет

 

Прочел последние страницы темы.
Не понимаю такого хейта в сторону гудвуда. Был на паре выставок и у них в офисе в свое время.
По ощущениям они очень даже неплохо строят. Но то как я считал, выходило порядка 30 миллионов за 140 квадратов с коммуникациями и отделкой. Но без мебели и техники.
Не сказал бы что это прям нижний сегмент)))

 

Я скорее про их проекты, ну это откровенно не высокий сегмент

 

Теперь понял. По мне так они для среднего класса что-то делают. Какого-то отторжения лично у меня не вызвало.
Высокий сегмент, как я понял, они тоже могут, но штучно.
Кстати, их и Timatalo в свое время мне рекомендовал @manchini. Думаю его мнению можно доверять.
Другое дело что я до стройки так и не дошел. Продал землю и счастлив

 

Если нижний это 6 на 7 дачные домики, то да, у них средний)
Но мы вроде на БМВ клубе))))
Я связывался с ними, перестраивать мне отказались
Откровенно говоря, те цены которые ты пишешь, за них, я бы уже не хотел видеть на первом этаже мокрый фасад и брус на втором, как у них во многих проектах)

 

Это был разговор за одноэтажный проект. Вот он https://www.gwd.ru/projects/populyarnye-proekty/proekt-as-4/

 

Я помню его, обсуждали тут
Не назвал бы его отличным, ни по внешнему виду, ни по планировкам

А по цена, да, все стоит диву даёшься
Краска (масло) фасадная, если лиственницу красить, 1000 на квадратный метр выходит, если сосну, считай 2000, и это без работы
Сюр какой-то, но Херли делать

 

Дим, вот он сейчас 16+. К данной цене просто кидали внутреннюю отделку, коммуникации, окна, подводку. Итого 30млн.
По личным прикидкам еще мебель, техника и прочая мелочевка, доделки, хотелки +/-7-8млн.
А еще участок - типа тропинок, навес, площадку для детей, деревья.
Короче, кому я это рассказываю. Ты в этой части профессура

 

Ну подождите, бмв сейчас х5-6 стоит новый 15-20 лямов

А мы обсуждаем дом

 

Антифриз конечно же. Все равно атмосферу у топить. Так се.

Я бы бросил утеплитель на землю, кабель и плиты эти. Вид тот же. Гимора практически нет.

 

С удовольствием прочитал. Спасибо.

 

Как ожила тема! Просто загляденье

 

Кстати, у нас соконфетник строит дома твоего формата под тапки
Крайне ответственный человек в плане результатов своего труда
Но без проекта он бы не взялся ни за какие деньги
Стоит задуматься почему

 

Да потому что строить по готовому проекту - одно удовольствие …

Прораб три раза наберет арху с тупыми вопросами - типа не понимаю - приехжайте на место самии глянете и мне все покажите , арх скажет плОтите пол ляма за сопровождение ежемесячно если ваши строители балбесы …
Классика

 

Так я не собираюсь строить без проекта. Упаси господь.

 

Я поэтому и написал, что за этот проект это не дёшево.
Что берут как по сути за интересный современный проект, ну может ещё процентов 30 накинуть надо на конструктив, а итого под тапки разницы 10 процентов
А капитализация строения будет отличаться процентов на 30-50

 

Топить атмосферу это сильно преувеличено
Там контура 100 метрового хватает и на все ступени и на крыльцо немаленькое и ещё дотянуть черт знает откуда

А кинуть все на землю, понятно, что это проще всего, но на выходе и результат абсолютно разный эстетически, совсем не "тоже самое"

 

это работает только если заказчик очень опытный чел, и постоянно в стройке
Понимает то что ты написал и может твердо этого добиваться ….
Такая история 1 на 100

 

Ну тут же есть Геннадий, который приводил в пример постоянно очень правильно построенный курятник, за кучу бабок, и никак не понимал, что все претензии они не к конструктиву, а к внешнему виду
Так и в доме этом выше, ну никак ты не сможешь рассказать покупателю, нафига ты потратил столько денег на это. Даже если все и будет сделано очень грамотно.
Каждый внешний и внутренний вид подрущамевает определенную цену в глазах покупателя.
И сарай за дорого построенный, будет оценён как сарай в первую очередь

 

Вот мы и пришли к тому что обычный россиянин прийдя на этот убийственный дикий рынок заказав проект за 4-5 лямов получит на руки
5-7 проектов ( конструктив, электрика, вода, общий, мебель, воздух…)
Сам никогда в жизни это не сможет проконтролировать и построить
А значит с него еще 5 сдерут за надзор и 5 за дизайн , или около того..
И это мы еще не начинали ничего строить

 

Проекты будут неувязаны между собой, поскольку делали разные люди хоть и в одной конторе, поэтому еще пару лямов на увязку...

 

Дим, бери греющий кабель, с ним гемора не будет. С водяным на улице всегда есть риски хапнуть.
У меня греющим кабелем греются гранитные плиты (вокруг бассейна площадка, ступени и большая площадка под зонты/шезлонги) на даче, вообще ноль проблем. Больше 100 метров площадь обогрева. И еще большая терраса в квартире обогревается, под сотню метров.
Водяной обогрев только внутри помещений.

 

Теплолюкс (с)

 

Стоит признать тот факт, что у тебя есть:
А) насмотренность;
Б) опыт проживания;
В) опыт стройки.

У большинства в стране нет из этого ничего, но есть дикое желание жить приватно и на природе.
Я Гудвуд рассматривал как вариант дачи и счел это все глупой затеей.
Кто в них живет вроде доволен.

Если не в напряг, то скинь, пожалуйста, примеры домов, о которых ты говоришь. Можно даже в ЛС.
Глядишь и я что надумаю построить. Но так очково в это влазить)

 

С учётом стоимости каждого дополнительного кВт электричества в моем случае, мне проще на каждую ступеньку поставить по уборщику.
А по эффективности, это абсолютно идентично, что отапливать дом газом или электричеством, по деньгам. Я имею в виду, что разница раз в 5 в цене минимум.
Поэтому меня сложно убедить, что электрокабкль это эффективно.

 

Я сюда только за последнее время скидывал несколько проектов, разной площади, по-моему мнению хороших, которые вполне имеют отличные возможности для увеличения количества спален, при этом выглядят не в пример гудвуду

 

инет-варианты по эстетике








первый вариант выглядит как-то неестесственно в ланшафте)
+шанс споткнуться и не встать)

 

Присмотрись к соли) очень эффективно и недорого))))

 

Ну вот как раз как первый вариант и планируется, отлично прям
Второй и третий не нравятся(

 

имхо но вариант изначально невыполним под исходные задачи
в нашей климатической зоне