Что с загородкой будет?

Вот. Строитель мой тоже говорит что от планировок надо идти.
Контакт давай конечно. Пообщаюсь с удовольствием

 

ага
коробки построил, посадили девочку-дурочку, она придумала про стиль и лимита повелась

 

Не забывайте про технадзор, как бы не доверяли строителям + авторский надзор от проектировщиков.
Ну и максимально простые решения - самые надёжные и беспроблемные в дальнейшей эксплуатации

 

Не мешайте парню подвиг совершить

Я так понимаю это теперь все одном лице/прорабе(как нафигачет так и будет)

 

Да не Вова вроде вменяемый) закапывать пару единиц сейчас без надзора и архитектора не станет

 

Ну ХЗ, вписываться сейчас(!) в первую стройку жизни на все сбережения семьи и установкой "больше уже не заработаю", не оставляя даже городского пенала в качестве страховки от маржинкола...

 

Ты по себе то не суди…

 

Зря ты...)
Пенал как страховка - надежно.

 

Да с чего ты решил что он последнее то продает? ))

 

Конечно взять 5 ипотеку надёжней, чем построить на свои)

 

Я бы кстати с удовольствием построил в ипотеку. Но не по таким ставкам конечно.

 

Спроси инди, мож какие программы есть)
Он точно знает)
Вряд ли конечно на 100 Мио и на рубль)

 

совсем не гарантия

основной посыл таких работяг "я сто домов так построил все нормально" - а если стена треснет? он просто выключит телефон

начать нужно с того, что проверить есть ли у прораба высшее строительное образование, если нет, давать ему строить нельзя без проекта

проект дома у грамотных инженеров гарантирует его соответствие нормам, главное не картинка, а конструктив

 

Тоже соглашусь. Но вот как оценить что проект именно у грамотных инженеров?

 

Важно соблюсти баланс между раздолбайством и оверконтролем, в первом случае получится так себе, во втором бессмысленно долго и дорого

Пс если вы считаете, что строитель будет бегать и переделывать каждый миллиметровый косяк, который нашел технадзор, вы ошибаетесь, он просто свалит

 

начать с того, мастерская должна быть в СРО - конечно не гарантия, но как минимальная защита от двоечников
СРО подтверждает наличие в конторе дипломированных специалистов по производимым работам, не всегда это не мертвые души, но уже точно не Васи со стройрынка

 

Не стоит кроить на проекте дома, фундамента и пр. Это сильно экономит деньги по итогу, хотя и жаба будет душить от цифр за оные услуги.

 

Малоэтажники не состоят в сро, это не нужно, если объект не опасный.

 

Это-то и увеличивает риски. Сам себя не будет наказывать

Поддерживаю

Похоже только отзывы читать и лучше на специализированных форумах. Всё ИМХО.

Мне кажется стоит всё в договоре прописать и обсудить всё "на берегу". Ну одно дело когда недорогой ремонт в квартире делаешь и такие перестраховки сильно увеличивают бюджет проекта и совсем другое строительство дома.

СРО очень-очень спорная вещь. Я бы сказал это 100 % схематоз на уровне государства.

В общем не жалейте денег на второе мнение, когда их [денег] столько планируете в стройку вбухать.

 

Сро - это х2 по цене с ходу
Имхо для дачи на очень очень дальнем рубле , оно даром не сдалось

 

Да все эти "на берегу" потом спокойно разобьются о возможности работать рядом на безгеморойном, с точки зрения оверконтроля, объекте
Строитель просто свалит
Ответственности у него никакой перед заказчиком финансовой все равно
А найти в сезон приличного строителя, тут и без меня все знают, не самое простое занятие

 

Мне кажется в таком случае стоит продолжить поиск подходящей проектной организации

 

Основное, что это в домостроении на 300 метров бессмысленно.....

 

Даже представить себе не могу диаметр трубы с горячей водой с которой ничего не случится в -20 мороза.
Думаю что это против законов физики.

В инете на подогрев ступеней предлагают только электрический кабель.

И ещё, предположу, что парящие ступени превратятся в не парящие за 2-3 года. Грунт, листва и иголки забьют пространство между ступенями и землёй.

 

Так можно прописать в договоре все санкции и прочее. Понятно что половина строителей рукожопы именно по причине того что можно вот так шабашить без договора и прочее. Возможно нужно будет поискать и подождать. Но тут стоит взвесить, затраты на все эти телодвижения или переделка дома/бани и т.д. Переделывать это жопа! Лучше новое построить.

 

В смысле с водой?)
Там не вода конечно же
Все работает и в более сильный минус
Тут вопрос скорее в том, что в этом нет смысла после -20, снег не идёт в такой минус в Москве
Ну если не убирать, конечно же забьют

 

Да можно же конечно прописать, но ответственности это добавит им 10 процентов, ибо захотят - свалят, а к бюджету прибавится процентов 70

 

Нсли проектирует один а строит другой - срач неизбежен

Хуже только нсли дизайнерит третий

 

Я думаю если контора с историей и репутацией, то просто так не захотят в судах зависать. А если такую прибавку к бюджету захотят, то нафиг их. Это же вопрос в ответственности, если строители видят что им нужно будет если что отвечать за свою работу и сразу начинают "заднюю давать", то это много о них говорит

Да, это сложнее, но какие-то риски снижает. Кстати можно подключать строителей на этапе проектирования, чтобы выдвигали свои предложения, которые проверены на практике.

Вообще хорошая тема были и советы там были дельные от форумчан https://www.bmwclub.ru/threads/proektirovanie-zagorodnogo-doma.1475936/

 

Если бы были конторы с репутацией, таких тем бы не возникало))))
С репутацией, это дорогому архитектору под ключ отдать до тапочек, но как мы видим, тут мало кто тянет платить за это 5-10кб за метр и не задавать вопросов
Стройка это один большой компромисс, как на той картинке, между дёшево/быстро/качественно, только вводных ещё сильно больше...