Что с загородкой будет?

ну тут вариант найти дизайнеров, кто подпишется под такой вариант со штрафниками, но в итоге будет такой ценник, что сделают они как обычно, разницу штрафников отдадут на сроки)
350 метров это немного, но крайне геморройно, и никто ничего не будет начинать и завершать вовремя, даже если ты будешь с ними договариваться напрямую

а по жизни, если вдруг ты не будешь единственным заказчиком (точно не сейчас), вокруг которого будут скакать желающие, твой вариант реализуем, только если они тебе нагонят 2-3 бригады, но строителям это вообще В ХЕР НЕ УПЕРЛОСЬ, ибо им надо себя обеспечивать работой и людей, а не тебе строить в кратчайшие сроки
бабки тоже не решение, в итоге заплатишь дороже, получишь примерно тоже самое)

пс а так, я отлично знаю как по графику все сделать в один год, с ноля, даже с хорошей отделкой, только это много кто знает, а примеров реальных куй)

 

Скажи, ты какой бюджет хочешь в это заложить?
Есть куча красивых решений, в итоге это будет очень дорого, а самое главное что потом не понятно зачем это сделано было…. Точнее понятно, архитекторы любят красиво, прикол в том что не они платят за красоту))
Первый дом делать максимально простым и в бюджете под локацию, всегда помни что тебе может понадобится продать этот объект и надо на нем заработать, тогда получится хорошо

 

Опыт сын ошибок трудный! Притом тут мало людей с таким опытом)))

 

держи в голове, март начать, на нг въехать, это вполне реально, что бы и мозг был целый и одно место не рвать

 

ну тут много кто строит, кто пишет, вом ВДима написал про его стройку
может вполне сказать про сроки, ничего не скрывает
спросите его

от Лены привет ему, уровень!

 

Вредная тема какая-то
Начитаешься, воодушивишься потолками 3.5 метра, потом начнёшь считать - 3.5 на два этажа, межэтажное перекрытие+стяжка сантиметров 40, цокольная кладка ещё 60, пирог кровли+разуклонка+парапет, итого здание получается высотой под 10 метров... а у тебя участок позволяет ширину дома только 7,2 метра

 

ну стяжка 40 я одобряю!!!!!
но аккуратнее, перекрытия тогда не меньше метра!

 

начать март и вьехать на нг через год) для этого весь проект должен быть готов, до мелочей, а если получится быстрее то просто повезло)))))

 

я не сказал их нет, но их мало, а когда начинается процесс стройки ты как котенок, а вокруг все уже заплатили за опыт))))

 

Сейчас, на данном этапе своей жизни, начал бы не с дома, а с планировки участка. Какую часть участка под дом и постройки, где будут дорожки, зелёные насаждения и тп. На этом этапе уже многие проекты и решения отсеются.

Вот в данный момент пытаюсь от з/у избавиться, один из них каплевидной формы (узкий въезд 10 метров и далее расширяется до 40). Даже бесплатно не забирают)) нифига на нем нормально не расположить. Дом влезает только узкий, сторона где въезд только под второстепенные помещения, одна из соседских сторон по длине участка - только глухая, другая сторона по длине из-за узости участка тоже лишается смысла в больших окнах, видовой получается только угол, но, только туда же вписывается терраса и вообще зона активности. И в итоге вместо дома получается какая-то несуразица длиной 24 метра и шириной 4-7-10 метров.

Просто выговориться надо было))

Но про то что сначала участок распланировать и определиться с пятном застройки - не шучу.

 

ну с этого и начали, без грамотного архитектора первый дом точно не построить, тут не новость))

 

Говно каждый уже видел, как минимум)))

 

Что это я все о себе? Тогда и Вы покажите свой прекрасный фахверк

 

В теории за год вполне реально сделать , но это только в теории )))) . Потом начинаются реалии ….

 

Почему-то отделку квартиры 200+ метров все делают 2 года минимум, это при готовых стенах и коммуникациях, а дом 350кв с нуля хотят построить за год, хотя внутри это та же большая квартира))

 

Два года минимум отделка квартиры? Вы знаете толк в извращениях

 

Давно ремонт делали ?

Сейчас что-то приличное всё под заказ, ждать от 3 мес до полугода практически каждую позицию, начиная от керамогранита и напольного и заканчивая столяркой под размер.

Недавно прошел всего лишь хоумстейджинг, выводы на личном опыте и со слов практически всех собственников приличных проектов уровня Ф или cover project...

 

Отделка отделке - рознь
Одно дело сраного керамогранита набросать и совсем другое 200 метров камня натурального

 

Чувствуется отсутствие практического опыта у тебя)

Всё как раз наоборот - камень ты будешь брать из наличия с визуальным осмотром дизом каждого слэба, т.к. там даже в одной партии разнотон от зелёного до песочного (типа кварцита Тадж-Махал). А с керамогранитом приличным типа porcelanosa практически нихера из новой коллекции в наличии не будет в нужном количестве ни в Москве, ни в Питере и ждать от 3 мес

 

Напомни это ты скулил на весь форум что камень на три копейки дороже в установке чем приличная парселоноза которую в нужники мак дака кладут?
Или не ты

 

Нет.
Вы здесь сказки писали, что работы с камнем по цене материала, но на практике это не так, ценник оказался в 2 раза дешевле и такие расклады уже лет 10 как.

И так практически во всём, что здесь пишут клавиатурные эксперты)

Ты ещё и в макдаке стройкой рулил? В котором из них порцеланосу видел?

 

Смотри обиделся )))

От осознанной бедности до быдлЧестыа один Шаг)

 

Какое быдлячество? Ты же по санузлам в макдаке эксперт - уточняю в котором из них порцеланосу видел, интересно же)

 

Это не цокольный этаж из камня?

Получается у вас брус только в качестве фасадного материала ? Почему решили строить из капризного дерева, если внутри всё как в каменном доме?

 

А что мешает заранее заказать?
2 года на ремонт квартиры это за гранью. Но с дуру можно и хер сломать.

 

Ну как какое- врожденное по ходу ..

Поэтому тут с тобой люди не хотят разговаривать , ты со всеми падаешь в быдлячество а там тебе нет равных ..

подумай над этим

 

2 и более этажные дома это всё от бедности или глупости...

Сейчас живём в 2 этажном пенте - херь полная эти лестницы между спальнями и гостиной

 

Ты вспоминай пока адрес макдака с порцеланосой, что бы не было ощущения общения с *мир*дверь*мячь, а потом продолжим

 

Законы физики не позволят )

Как ты закажешь столярку в неготовые стены?

Плитку с напольным да можно, если есть где всё это хранить и готов взять с запасом 30-50%, чтобы потом не попасть на разнотон по партиям в случае проепа подрядчика или изменения проекта на ходу...

в жизни всё немного не так как в интернете) ты ещё планировку не утвердил, а ведь ещё дизайнеру всё это с вами обставлять и отделывать, а время идёт - прошлогодние коллекции с рендеров уже не актуальны, цветовые предпочтения за год меняются, решишь обивку дивана изменить - а под него уже паркета 200 квадратов едет ))

Помню адвокат мой рассказывал, как у него в новом доме под завершение отделки подрядчик не уследил и допустил остановку котла зимой, а теплый пол был водяной - что было дальше наверное понимаешь, раз за городом живёшь)

 

Никаких авторитетов у этого нувориша
Даже почетный олигархат конфы под раздачу залетает на раз-два