Что с загородкой будет?

Ну пока к этому всё идёт (тренды)

А так с продажей квартиры на патриках зачем спешка?

У тебя вроде на депо лежало около единички, участок наверняка не более половины оттянул - пока проектирование, пока подготовка, в стройку войдёшь только весной 2026, на коробку считай у тебя есть, а отделка и инженерка это размазанные платежи на весь 2027-2028 и даже думаю ввиду отсутствия у тебя опыта ещё и с заходом на 2029 гг .

Перспектив для снижения цен на недвижимость, тем более в хороших локациях, нет - года через 2/3 когда действительно понадобятся деньги рынок будет уже х2 от текущих цен с весьма большой долей вероятности, причем в валюте... Там и поглядишь - может и так заработаешь эту сотку млн без продажи "пенсионной аренды" )

Или вообще продашь коробку с участком и переедешь в нормальный климат

 

Офигенный проект

 

Проект сам по себе говно с участком с теплицей на участке)) там хер выедешь на ригу утром)) про керамогранит с пола на камине и маленькие блиндажные окна просто молчу))

наверное Потя просто видосиков пересмотрел и решил помочь))

 

Ну настоящий фахверк очень далекий родственник каркасника)
Не кровный, так скажем))

 

У меня дом фахверк. В лесу стоит. Панорамное остекление на 3 стороны.
Баня из клеенного бруса. Дом из бруса точно бы не стал делать, для бани ок.

 

https://fahverk-house.ru/index.php

 

У меня супруга не захотела для постоянного дома, а что я могу против сказать))))

 

Да все подмосковье подобным гавнищем застроено
Это еще не худший вариант

 

Какая-то очень специфическая история этот модерновый фахтверк.
Посмотрел фотки, не понял вот эти вещи - в спальне верхняя часть окна не закрывается шторами, летом будете спать при свете. В столовой-гостиной по потолке балки-"рельсы", вкупе с толстыми вертикальными элементами стен/окон дают сильный визуальный шум. Блок сплит-системы на стене в минималистичной кухне роняет ее уровень до комфорт-класса.
Для дачной истории норм, но не для пмж, имхо.

 

просто не очень удачные фотки))

я был в таком доме и там не было этих окошек, балки были выше и был второй свет, блок сплита просто не правильно висит, есть другие решения как его повесить и не будет бросаться в глаза, а можно на первый этаж поставить приточку и кондей канальный, сразу перейдет выше комфорт-класса)))

 

У меня это дача)
Нечасто там бываем, но когда приезжаем на несколько дней, балдеем)
У меня и баня и бассейн подогреваемый там есть, кайф)

 

вот ровно такой и был аргумент, типа это для дачи, а мы живем на постоянной основе))

 

Это удешевленные проекты, для продажи.
Я себе делал посерьезнее все. У меня нет этих окошек сверху балки, балки мощные, из лиственницы, а не эти палки из елки. Окна от пола до потолка, миллиметр в миллиметр совпадают. Потолок чистый 3,3 на первом этаже, сделаны ниши в потолке для электрокарнизов. По всему дому приточно-вытяжная вентиляция и канальные кондиционеры, наружные блоки в конце участка поставил, чтобы не шумело возле дома. Везде сделал форсуночное увлажнение. Все на умный дом заведено.
И это у меня не пмж))

 

Для постоянной основы хороший фахверк встанет дороже каменного дома. Это если заморочиться, как я)).
И еще, мое однозначное мнение, для пмж точно не стал бы делать дом из бруса, какой бы он классный не был.
Или каменный, или фахверк, но с ним нужно четко заранее все продумывать до мелочей, чтобы он получился охуенным.

 

Чем плох дом из бруса для ПМЖ?
Моё имхо наоборот в лесу - деревянный дом
Собственно, у меня первый этаж Брус, второй каркасный, и отлично жилось повседневно в разные сезоны

 

В доме из клееного бруса все хорошо
Весь смысл совсем в другом
90+% считает, что дом из бруса, это уже дом с отделкой
И в итоге у тебя по всему дому одинаковые стены, которые напоминают больше всего баню
Некоторые ещё и потолок деревом делают
В итоге это прикольно, если такой дом в лесу на выходные, как дача, типа единения с природой
Но когда живёшь постоянно, эта банная хрень начинает надоедать ессно, смотреть на одинаковые везде полосатые стены
И получается, что если делать внутри не банную отделку, это на брусе очень недешево, поэтому у бруса и есть такой стереотип, что он не на постоянку

Так-то вот этот дом тоже из клеёнки


А внутри он может просто абсолютно любой, как хочешь

Брус это не обязательно перерубы везде и внутри только дерево полосатое

 

Скрытую проводку нормально сделать сложно (я в доме-бане сделал, изъебнулся), а открытая это буэ.
Мебель не каждая подойдет под брус, стилистика тоже своеобразная. Скрытые двери и плинтуса не поставишь, а я, к примеру, терпеть не могу наличники и накладные плинтуса.
Видеть каждый день открытое дерево заипет через год точно, если не раньше. А закрывать его, тогда какой смысл в дереве.
Не забываем про усадку дерева, это тоже накладывает определенные моменты в отделке и внутреннем убранстве.
Я не против дерева, сам в бане кайфую от него, но для ПМЖ в доме, нахер.

 

То то и оно, что на картинке не обыденное понимание дома из бруса. И такой проект сделают не более 1% из тех, кто идет в сторону "дома из бруса".
Да и назвать это домом из клееного язык не поворачивается. Кстати, не исключаю, что там применили блок-хаус.

 

там нет океана)

 

Я больше про то, что в целом пофиг из чего строить, к чему душа лежит, если делать натуральными материалами и приятную отделку, цена будет плюс минус
Если Нет ограничений по внешнему виду и хочется современное, то конечно монолит выглядит логичным решением

 

ни убавить ни прибавить

 

почему спешка? я теперь точно уверен что она не нужна, будем неспешно продавать.
3 года строить я не собираюсь. максимум 2. снижения в рубле не будет. в валюте естественно.
эта квартира покупалась 18 лет назад. за это время подорожала в долларах примерно на минус 30%.
с чего ей сделатьь х2 от текущей цены я себе слабо представляю.

 

Это потому что бабушатник на патриках, а вот если бы ГП, то прирост будет неимоверный)))))

 

2 норм - стандарт, при наличии баблосов под тапки вместе с участком

 

Вот если бахс станет 50р ))

 

Если он станет 50 то можно подумать что что то в рубле подешевеет?

 

0.60)))

 

Чем богаты)

 

Тогда есть шанс по патрикам выйти в ноль.

 

А ты рисковый)))