Испанские новости

Алешка не пишет. Видимо попросили покинуть чужой дом сквотину эту пьяную)

 

Помянем? Айбнб фсе?
Теперь окончательно: туристическая аренда запрещена во всех жилищных сообществах



До 3 апреля 2025 года нужно было получить местную туристическую лицензию (с рядом ограничений) если только сообщество не решило её запретить на общем собрании.



Новый пункт 17.12 Закона о долевой собственности (Ley de Propiedad Horizontal) устанавливает следующее:



С 3 апреля 2025 года туристическая аренда запрещена, если сообщество не выдало на неё явное разрешение, набрав 3/5 голосов от общего числа собственников и их долей участия. Обязанность подтвердить наличие такого разрешения возлагается на того, кто хочет сдавать жильё.



Это означает, что с этого момента ни один собственник не сможет сдавать свою квартиру в туристическую аренду без предварительного согласия своего сообщества. Запрет носит общий характер.



Источник: informaciónes

пс
Жаль конечно, я когда по Испании путешествовал мне нравилось именно в квартирах оставаться, так сказать примерять жизнь в данном месте.

 

50 на 50 . туристы это ведь бапки в казну. просто шкурить будут, хочешь чистого воздуха, солнышка, морского бриза и си вью - листай.

 

Да, были крутые варианты. Одна квартира в Бильбао после реконструкции, стильный ремонт, метров 180, в самом центре, по цене отеля

 

Этот вариант как раз есть и останется "крутым".
Сдать квартиру 180 м2 с ценой отеля на долгосрок не проблема. И даже дороже отеля.



хотя я в Испании и вообще в ЕС ни в одной стране таких больших квартир не видел. В СПб есть, видел и жил в такой, бывшие коммуналки, до 500м2

 

В Барселоне есть квартиры по 400 -500 метров, с высокими потолками и террасами

 

новость от 1 апреля ,
на оф сайте www.boe.es ни слова про изменения в закон о горизонтальной собственности, тем более этот закон регулирует только пользование общими зонами.

мог быть уточняющий подзакон, по которому для пользования такими зонами нужно разрешение сообщества или право установить повышенную коммунальную плату , если у жилья есть общая зона - бассейн, спортзал. остальное русо джок.

 

живешь в такой или "друг живет"?
сказки все это, куда испанцу столько, если только под офис ФК Барселона

 

На букинге мне не дали никаких комментов по поводу "новых" правил в Испании.
Посоветовали меньше читать соц сети

 

Мне тут прислал знакомый:
Hola Alejandro:
Vivienda en Valencia de 1.000 m2 para tu amigo.
Plaza de España
Planta 16
Precio 1.450.000€

 

Не может быть
Ошибся в нуле где то

 

по запрету на туристические аппарты нашел только выписку из поручения Правительству к 2028 году расширить гостиничные площади в пригородах Барселоны и на эту площадь отозвать лицензии у квартир внутри города Барселона, теоретически возможен полный запрет тур. аренды.

Все это оспаривается в судах, была только 1я инстанция, подтвердили, ушло на кассацию, это еще лет 5 будет волокита.

так чта релакс мучачас

 

Нет, но я в мск сейчас, так ради интереса бы сходил, причем это центр Валенсии

 

https://www.idealista.com/inmueble/...ivate_sendadtofriend&utm_source=notifications

Такого много на Грасиа

 

1450 метр это глухая провинция, центр Валенсии от 5000 кмк

https://www.idealista.com/inmueble/...ivate_sendadtofriend&utm_source=notifications

вот например

1000 метров это дом в пригороде по такой цене должен быть , под реформу , с кучей ненужных помещений

 

Часть фото из Елисеевского в описании квартиры в Барселоне. Не может такого быть.

 

ну и халупа за такие деньги

к примеру посмотрим спальню. крыша 5 см толщиной, на солнце в Валенсии превращается в раскаленную сковороду, в помещении будет градусов 50.

AC нет и не может быть, нет столько мощности в проводах старого дома, чтобы это все охлаждать.
Да еще и под ветром с Сахары.

Телевизор 24" под потолок на шарнире? Да кто так делает? Встроенные OLED поверхности это еще куда ни шло. Напротив кровати во всю стену с фотоподборкой с Мальдив.

Нахер такой музей не нужен, потому и продают

 

https://maps.app.goo.gl/UwqfTw5mzLEB3kUf9?g_st=com.google.maps.preview.copy
Тут

 

Надо брать. Нарежешь комнат, сделаешь кампус, 12% годовых

 

Трейд или правильный депозит даст столько, и без работы портье, а в дикий рост м2 в Испании не верю. Да и в цена за м2 учитывая площадь наверное чуть даже завышена.

 

на севере Испании сейчас недвижимость недооценена,
с учетом глобального потепления там должен быть дикий рост в ближайшие 5 лет
спрос со стороны испанцев , жилье как летняя дача

не знаю, позволят ли мне модераторы задержаться на этом форуме, но было бы интересно вернуться к этому предсказанию хотя бы через год

 

Бери следующий номер проца и с ним вернешься, чо

 

Ну шо там у вас ?

 

Тырнета, видать нет...

 

Amer, ты как там, держишься?

МВД Испании объявило чрезвычайное положение из-за ситуации со сбоем в электросети, сообщает Reuters.

Отключение электроэнергии в Испании и Португалии может продлиться неделю, прогнозируют власти. В стране обесточены АЭС, ветровые станции.

Мэр Мадрида призвал ввести в столицу армию для помощи в сложившейся ситуации - в городе остановилась работа транспорта, метро, поездов, многие туннели забиты машинами, людей приходится эвакуировать. Каждый день простоя будет стоить стране сотни миллионов евро.

Что происходит в стране:

- Воды в кранах нет, бензин заканчивается. Магазины опустошили под чистую: полки пустые, а запасы воды уже кончаются;

- Банки не работают;

- Пауэрбанки на вес золота. Люди продают их за астрономические суммы — 12500 евро;

- Мобильный интернет отключится в ближайшие часы — у генераторов на вышках заканчивается питание;

- Самое страшное: канализация не работает — унитазы стоят, так как для насосов тоже нужно электричество;

- Некоторые застряли прямо в лифтах или в поле — электрички просто останавливались на ходу;

- Многие не выходят на связь, они не были готовы к такому повороту событий;

- Как только солнце сядет, миллионы людей останутся без света, воды и интернета.




С приближением темноты Испания и Португалия лишатся солнечной энергии, своего самого большого источника электроэнергии. В Мадриде и Барселоне общественный транспорт не работает, втрое взлетели цены на такси из-за коллапса электростанций. За 70 евро можно проехать пару остановок. Пауэрбанк теперь стоит 12500 евро, все генераторы электроэнергии раскуплены, бензин почти раскуплен, воды нет, а канализация не работает. https://t.me/banksta/69893

 

Херня какая то. Вчера был в магазина- все есть. Пауэрбанки по 12000
Что за бред? В машине подзарядить нельзя что ли. Вчера три часа без воцапа- прекрасно

 

Репортеры, как обычно приукрашивают события

 

У меня вчера два пауэрбэнка было - на 90 и 35 кВт