Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Заказчику видимо заходит. Помню она чет бурчала, что времени на дизайн/ремонт квартиры в СК уходит дофига, а выхлоп слабый, но типа старый клиент, поэтому уважила ))
Вкусовщина с цветами/стилистикой, это одна история, но качество самого проекта на выходе у нее достойное.

 

лет 10 и ИИ обучат делать как надо с чертежами занедорого) Они все хотят строить большие дома и вечно ноют от квартир, что времени надо теже 2 года, а общий бюджет под распил в 4 раза меньше

 

ну если ты хочешь от меня что-то услышать, то я вижу два пути: мне нравится недорогая итальянская фабрика novamobili и многое можно взять и у них или подобных (неплохо заменяет туже molteni местами за полцены), второй вариант именно стулья и свет можно взять реплику henge в Китае и не париться, а конкретно poltrona мне не сильно нравится, минотти ближе

А как именно делать решать тебе, меньше парься над именами и смотри на общий визуал) Они друг у друга все воруют сами)

 

собственно я сам так и делаю, основной объем мебели это novamobili или boconcept, смотря у кого условия/модели лучше, точечно для отдельных позиций, дать жиру, беру минотти или молтени, для детских и добавить веселухи беру миниформс, шкафы у лаго люблю

но тут сколько людей - столько мнений, мне не нравится полиформ или б&б например, хотя ставил тоже не раз и даже святая святых - валкучино, по мне оверпрайс на свой визуал

 

Получается уже лет 400 все где-то гуляют и заказывают такой дизайн по всему миру
Это как с классической музыкой, будет всегда.
А вот остальные дизайны отходят, умирают.

 

Меня больше сводит с ума дверь напротив кровати. Совершенно непонятно ее назначение. Если там с/у, почему дверь не сделать слева за углом и скрыть с глаз? Даже если там не с/у, дверь можно было убрать на левую стенку.
Тогда вешается нормальный телек посередине стены и кровати.

 

Потому что имитаторы и подражатели без фантазии, желающие прикоснуться к вечному-бесконечному, серьезно думаешь, что кто-то через 400 лет гуляя по дворцу в Геленджике скажет, что это Российский архитектурный шедевр начала 21 века?) Или что это жалкая архитектурная пародия на давно ушедшую эпоху в Италии?

Так Китайцы кучу таких наклепали, правда для местной черни, у которой нет денег сгонять в Европу и посмотреть на настоящую. Если вообще где-то эти пародии и уместны, то исключительно по месту их изобретения, после глубокого переосмысления. Иначе это по умолчанию выглядит как современные французские виллы во Вьетнаме, куколдизм какой-то.

Японцы придумали свой ваби-саби как современную концепцию интерьеров и философию, скандинавы и прочие немцы придумали свой минимализм, а что своего в архитектуре придумали в России за прошедшие хх лет?

У нас в моменте нет ни русской наследственной архитектуры, ни своего дресс кода интерьеров, который возвращал бы нас к нашей богатой культуре с избами и орнаментами, а никак не дворцами, которые вообще итальянцы все построили по своим лекалам.

Вот поэтому и получаются на выходе разные имитации и симулякры, но я на решение этой сложнейшей национальной задачи не претендую, поиском волшебного заклинания не занимаюсь, просто знаю как делают сегодня комерчески успешные интерьеры длительного пользования лучшие архитекторы. Смотреть на интерьерные потуги советских стариков проживших половину жизни в нищете и имеющих заимствованное, очень сомнительное представление о красоте мне совсем не интересно.

 

Ты ушел куда-то не туда.
Гуляя по музеям, объезжая старый свет, люди будут и через 500 лет далее проникаться классикой и делать ремонты похожие на нее. Вопрос как они их делают, это я не обсуждаю. Это их искривленный мозг так видит, но стараются они сделать так же.

 

Да пусть проникаются, мало ли сумасшедших на свете с культом западного господина?) Какое я или ты имеем отношение к эпохе Возрождения и Ренессанса в Европе? Никакого. Зачем мне ему как-то подражать?

Если я когда-то к чему-то «приду» то это будет крыша из дранки/лемеха и орнаменты славянские, попытка переосмыслить нашу культуру в современной интерпретации

 

столярка сьедает дохрена. да, где-то 290-300 на метр по итогу выходит из расчета на 140 метров.

то что цены выросли из расчета на курс это фигня, еще лет 10 назад ремонт 12 тыс $ на метр считался лухари ремонтом, сейчас это суровый среднячок.

 

А ты и в одежде-обуви тоже весь в классике?

 

Скока-скока середнячок?

 

Потому что с другой стороны стены инсталляция, а С/у с окном. Вообщем это единственное место куда можно было засунуть дверь. С других сторон увы ни как.

Для канализации нужен нормальный слив, а это возможно только в такой конфигурации как у меня получилось.
В квартире 2 с/у один в мастер спальне, другой общий. С/у получились большие…

 

Я по своему ремонту сужу. Была задача уложиться в 25. Чтобы сделать посто ремонт, хороший, качественный но просто ремонт. Уже бюджет перевалил за 40… при том что я много чего не реализовал того чего бы я делал живя один. Ну скажем настоящий дровяной камин, или эко-камин. Какие нибудь новомодные штучки…

У меня все по классике. Плитка инженерка, средняя мебель уровня Эстетика. На о какие полиформ, в бюджете 40 мечтать и не приходится. Столярка, фасады натуральный шпон американский орех. Внутренние части лдсп эггер. Консоли лак-мдф. Фурнитура хетич, премиальной линейки с микролифтами, даводчиками, амортизаторами. Если бы я заказывал мебель как и раньше на прежнюю квартиру из Италии именитых дизайнеров уровня Карим Рашид, цена бы улетела бы за 60 в легкую…

вообщем я себя лямов минимум на 25-30 еще урезал. От того что я бы хотел… просто ремонт за 70 в пенале ценой в 70 млн это не целесообразно. Я же понимаю что потом это не продам и за 110 даже…

Ну и руки дорогие работают.

Если кому интересно я могу потом выложить подробную смету.

Переплат нет ни где. Многие вещи берутся по -30, -20, -15% от прайса, так как поставщики все прожимаются до максимума. Работа по себестоимости без наценки, фирм, бригадира, прораба и т.д…

Таковы реалии сегодняшнего дня. Цены улетели в космос, причем цены в долларах

 

А сейчас ты чему подражаешь? Какому стилю? Переосмысленному?

Ты же в моменте своей жизни приходишь постоянно.

 

Нет, наоборот, в ярких, цветных.
Классика в одежде занимает 15% моей жизни.

 

бл, пошел проверил цены в России на вторую кровать, поржал




Ну даже если там -25%, это в 3 раза больше ее реальной цены, хотя с диваном не все так плохо, 1,15 млн вместо 620.

Ну значит Китай, Италия, карго, вот это все, нет смысла кормить весь этот сброд.

 

А работы по себестоимости это как? Бригадиры, прорабы, рабочие – бесплотные духи которые трудятся ради удовольствия?

 

для меня недвига это актив, которую я активно покупаю и продаю, товар и вещь, а не предмет самореализации

если бы всем нужны были царские палаты, то я бы делал их, везде кроме личного жилья, но правда и счастье в том, что никому в мире они не нужны вообще, по крайней мере в тех сегментах, что меня интересуют

если говорить о чем-то исключительно для души и в России, то я бы обратился к традициям и культуре на местности, которая ничего общего с европейским Ренессансом не имеет

 

отель Ле Менидиан в Батуми. Построен кажется 15 лет назад

 

выплаты заработной платы это прямые трудовые затраты, которые включаются в себестоимость
Игорёк - к. э. н., вообще-то, не надо даже пытаться его на этом подловить

 

смету выкладывай, конечно

 

Че там с застройщиком #1происходит?

Говорят на выхи бунты были, народ громил и захватил офисы…

 

Сотрудник на ~140 метров в Форивер 35 с мебелью закладывает.
Ездил к Шапошникову (понравилось все, кроме того, как они делают инжнженерку) если у него заказывать от 500тыс/метр

 

Возможно, Застройщик считает, что можно не сильно заботиться о созранении репутации и «любое упоминание в прессе, кроме неролога это только реклама» (с)

 

И мысли нет подловить.
Эту , в том или ином виде, словесную конструкцию, порой слышу в свой адрес - по себестоимости, по знакомству, скидку хорошую и тп. Не могу этого понять. Зачем хороший товар или услугу продавцу/производителю обесценивать. Ну, условно, есть у исполнителя работа за рубль, а он мне почему-то её за полрубля делает. При одинаковых вводных в моменте и перспективе.

 

Да, буду признателен.

 

35 это крайне маловероятно а с шапошниковым нереально
Что. Он хочет то исеть на выходе?
Картинки есть?

 

Проект в самом начале. Пока ничего нет, кроме предложений разных дизайнеров. Нереально уложиться в 35? Задачи и денег сделать люкс или квартиру для обложки журнала нет, нужно просто добротно
Там квартира немного дороже этих 35 стоила

 

Натуральный шпон это что за х? Внутренние части мдф за бешеные деньги это вообще законно?))
Не проще ли все сделать из нормального массива дерева толщиной 20-40мм, покрыть нужным лаком и не ипать мозги?