Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Пока мой портфель дает 15 в долларах.
Как будет по другому, будем думать.

 

В нем мало золота

 

Вов ну портфель - это же приложение к качественной жизни))

Те база - это свое хорошее жилье особенно для семейных..

Условно однно в городе, второе за городом, желательно еще на море что то иметь базовое )))

А хреновая жизнь - это жить в житом и ездить на езженном, а там и 15 процентов на молдован может не хватить с белорусами ..

 

Мы говорим исключительно про инвестиционную составляющую.
Хотя для меня огромный вопрос: что лучше иметь свое и ноль кэша или арендное и миллион долларов.

 

От оно че ….

я думал в ветке недвижимость мы про недвижимость (

тогда я думаю что лучше иметь все вышеперечисленное и по условной трешке-пяточку на рыло )))

А то дети вырастут и семья даже не сможет им бетона купить

 

Лучше быть богатым и здоровым (с)

 

я только две вещи не понимаю, почему здесь оперируют то миллиардами и спальнями по 35 метров, то каким-то экономическим балластом представляющим из себя только расходы для государства)

 

это ты про средний класс по местным меркам) процентов 90 живут хуже и ни на какие хавалы за год не зарабатывают)

 

это про величие?)

 

какие товары твоего потребления номинированы в рублях, а не пересчитаны по курсу?)

 

фундаментально определить дешево или дорого стоит жилье в стране можно сравнивая его стоимость в разных странах между собой и вводя поправку разницы номинального ввп на душу населения, а не с машинами в этих же странах) это вообще сюр какой-то)

проще говоря, если хорошая квартира в Москве стоит 15000$ за метр, а в Нью Йорке сопоставимая 25000$, учитывая 6 кратную разницу в номинальных доходах, Нью Йорк будет тяготеть к росту, а Москва по мере насыщения предложением и развитию других городов к падению. Да, это очень долгий процесс, на который порой уходят десятки лет, но мы и смотрим на фундаментал, а главное, что он абсолютно неизбежен. Никаких долгосрочных перспектив роста у этих цен - нет.

 

Вообще тут можно в целом дискутировать на эту тему только с индием, остальные уже натырили и рассуждают со своей пенсионерской колокольни и каких-то своих рандомных кейсов

 

Исключения конечно возможны и бывают, когда основную или существенную долю покупателей составляют иностранцы и их капитал, но вот этого как раз у Москвы нет.

Любая кризисная ситуация приведет к превращению рубля в бумагу, а недвиги в мавзолей.

 

не, с ним тоже бесполезно, у него нет выхода и он будет до талого топить за те решения которые принял, а не те, которые были оптимальны с экономической точки зрения

весь этот подмес эмоций про березки и парки в разговор о деньгах он же не просто так происходит, большинство мозгом все понимают прекрасно, в том числе про яйца в одной корзине, но им нужно для себя как-то объяснить почему они поступают так как поступают

 

И я абсолютно согласен с Мойшей, что если уж и покупать хайриск, коим сейчас является Москва, то в какой-нибудь Африке и прочих похожих локациях, там на риск в 100% добавляется перспектива сделать 3-5-10-20 иксов. Может ли 2 гектара на берегу моря вырасти с 50к$ до 1 млн? Да легко, если угадаешь с локацией, а в Мск это просто захороненное бабло, которое хорошо если инфляцию сможет отыграть. Индий вон сам пишет, что хорошо, если это останется 5 кило золота, угар вообще, если хочешь иметь эквивалент 5 кило золота, то может его и купить сразу?)) Но это все про инвестиции для людей к ним готовых, а не ментальность бедных там где им удобнее.

 

Он хотя бы формулами подкрепляет)))

 

Золото не продают в семейную ипотеку.

 

Поболтала с маникюршей. Ей 19 лет.
На 18-ти летие купила себе новую иномарку. Любит ее нежно.
Перед НГ попала в аварию.
Я вспомнила, как мы тоже купили подержанную ииальянскую машину на первые заработки. А могли бы на эти деньги купить несколько участков в деревне, через три года продать их и купить новую феррари))

 

Ээээх, если бы, да кабы…

 

И я вспомнила, как родители подарили на 19 лет тойоту, а я её на третий день ухандокала - на перекрестке ментовской уазик меня подбил- я ехала на зеленый, по главной, никого не трогала, а эти…люди вваливали на ужин на красный и уже после ДТП мигалки с сиреной включили. С тех пор я ментов как-то не очень.

 

Я татар тоже

 

На Феррари достаточно было на 1000 долларов 10-15 лет назад купить акций Нвидеа

 

Я тоже.
Им лишь бы даром.

 

Тут предложили вложится в новостройку в Новой Москве - все красиво - проект нарисован - ок. Давайте поговорим - прихожу что и как? Какие у вас документы есть - у нас все есть. Ок. Где документы на финансирование - ну понимаете - тут нам надо еще поработать - но земля уже есть. Серьезно...

 

Батя продал 24 000 акций газпрома и купил себе жигули десятку, году в 2001.
В 2005-6 помню уже по 360 рублей за акцию была цена. поспешил немного((

 

Главного пробей по базам и недвижку у него оцени. Хватит твоё покрыть, тогда вперед

 

Я этих товарищей спрашиваю - вы как планируете стройку - проект на 2 года - у вас есть расчет - да у нас есть расчет но это комерчесская тайна - вам не дадим - серьезно????

 

Тебе так и написали. 15 лет назад продать 24000 акции гп и купить нвидию. Битка немного и 5кг золота. Но только не недвигу в мск. Она там в 2015 упадет.

 

Не понял - что там пробивать. У них нет финансирования! Они так и сказали - по факту. В январе поднимут ставку или снизят - но цены улетят в космос и все.

 

15 лет назад продать / купить - что за бредовый совет - знал бы прикуп жил бы в Сочи...