1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление

Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Pavel 777-97, 5 янв 2015.

  1. Francois Neclerque

    Francois Neclerque Старики-разбойники

    В клубе с:
    18 окт 2010
    Сообщения:
    61,288
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Я канешна извиняюсь , но пеналы в текущей ситуации это самое последнее что надо брать. Я бы задумался о земле в Алтае.
    Земля, мелкие золотые монеты, спирт и много патронов.
     
    priliv нравится это.
  2. Francois Neclerque

    Francois Neclerque Старики-разбойники

    В клубе с:
    18 окт 2010
    Сообщения:
    61,288
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Потому что внешний долг настолько велик, что это уже проблема кредиторов
     
    pass the sugar и priliv нравится это.
  3. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    17,266
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Все верно , но земля на Алтае бессмысленно- не успеешь домчать ) а те кто успеют от лучевой не дай Бог за полгода максимум в навоз превратяться.
     
  4. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    17,266
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Фонда даже побольше и все норм ) маск у которого Тесла с космическим p/e , будет гос.косты резать и штат оптимизировать , сцуко прям комикс :D
     
  5. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    17,266
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Они сами себе платят же )
     
  6. Francois Neclerque

    Francois Neclerque Старики-разбойники

    В клубе с:
    18 окт 2010
    Сообщения:
    61,288
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    40%
     
  7. Хапятоныч

    Хапятоныч Живу я здесь

    В клубе с:
    20 фев 2013
    Сообщения:
    10,480
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Там и других хватает. Че не обрадовать братиков?)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  8. plat

    plat Старики-разбойники

    В клубе с:
    22 янв 2010
    Сообщения:
    15,434
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    тяжёлые у вас темы на ночь,
    биток, долг, Алтай, посейдон, всех обнулить, эклер 7 махов..

    1734383754278.jpg
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Francois Neclerque нравится это.
  9. ArchDI

    ArchDI Абориген

    В клубе с:
    24 дек 2017
    Сообщения:
    3,003
    Пол:
    Мужской
    Среди населения Аргентины экономистов больше чем футбольных тренеров
     
  10. Ларина

    Ларина Живу я здесь

    В клубе с:
    22 окт 2009
    Сообщения:
    10,540
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Чукотский АО
    Водит:
    А тебя Венц похвалил, это прям фу-фу-фу:p
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  11. Ларина

    Ларина Живу я здесь

    В клубе с:
    22 окт 2009
    Сообщения:
    10,540
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Чукотский АО
    Водит:
    А тушенка?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  12. Francois Neclerque

    Francois Neclerque Старики-разбойники

    В клубе с:
    18 окт 2010
    Сообщения:
    61,288
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Добывается при наличии в у
     
  13. Китайскийкосмона

    Китайскийкосмона Завсегдатай

    В клубе с:
    1 июл 2014
    Сообщения:
    1,158
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:


    Прости
     
  14. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,735
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Фактические цены на рынке первичной недвижимости установили очередной рекорд

    В России цены на первичную недвижимость выросли относительно октября 2024 года на 2,3%, а относительно сентября 2024 года — на 4,9%. Да-да, за 2 месяца метр первичной недвижки подорожал чуть ли не на 5%. А относительно ноября 2023 года рост более 15%.

    Кажется, мантра «цены росли из-за льготной ипотеки» уже себя изжила. Льготки нет с лета. Семейку душат лимитами, условиями по ПВ и банковской мздой в виде комиссий. Отказы по ипотеке бьют очередные рекорды, но цены продолжают расти. И они будут расти, потому что у девелоперов значительно растут финансовые расходы, нехватка рабочих, инфляция на материалы, рост коммерческих расходов и т. д.

    Льготная ипотека с 2020 по 2024 гг. была драйвером роста цен, но не ключевым, а одним из многих. Сейчас драйвером будут дефицит предложения и высокий ключ. Чем выше ключ, тем больше девелопер должен потратить бабла на финансирование проекта и этот мифический инструмент сохранения денег — проектное финансирование с эскроу-счетами. Банки как были оборзевшие на тему желаний по доходности проектов, так и будут, поэтому на рынок будет выходить меньше предложения — сформируется значительный дефицит. Это все позитивно повлияет на цену. Позитивно для девелоперов, конечно, а не для клиентов.

    Честно, совершенно непонятно, откуда раздувается тема, что цены на недвижимость должны «рухнуть» до уровня 2020-2021. По такой логике можно сидеть и ждать дешевых авиабилетов в Париж. Ох, как полетим все за 10 тыс. рублей слушать хруст французской булки. Ждите.

    Объем реализации остался на уровне 40+ тыс. квартир в месяц. Это было ожидаемо ввиду сезонности. Сравнивать с «высоким» ноябрем 2023 года и писать что-то в духе «продажи упали на 48%» — это довольно бессмысленно и вообще чепуха.

    А вот жопу по объему реализации надо ждать на начало 2025 года. Там и ценник так перестанет агрессивно расти, там и объем может упасть до уровня 30-35 тыс. квартир в месяц.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Хапятоныч нравится это.
  15. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,735
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Выше речь про всю РФ, насколько я понял. А не про перегретую столицу.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  16. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    В клубе с:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    84,193
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это очень средне , у нас есть регионы
    Где только 3 года назад начали строить
    Новые дома
    Там метут все
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  17. priliv

    priliv Абориген

    В клубе с:
    6 апр 2009
    Сообщения:
    2,497
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Простил
     
  18. Individum

    Individum Живу я здесь

    В клубе с:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    10,126
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Сейчас тренд изменился - многие женщины в Москве первых рожают после 35, как в Европе (в регионах пораньше, т.к. там больше делать нефиг)

    Будем детей забирать из школ - все будут думать что внуков или ребенок уже 10-й по счету))

    Зато 25-35 успели пожить для себя и ещё не было скучно от путешествий, сериалов, шопингов и прочего потреблядства ...

    А вам, старообрядцам, только паспорт поменяли последний раз, а уже скучно и дети выросли в основном - в 50 вообще одни будете в холодных загородных дворцах пыль гонять ))

    А мы в 5 класс старшего поведем ;)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  19. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    17,266
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    25-35 осознанная нищета без детей
    С 35 осознанная бедность с детьми
    Правильно ? )
     
    Хапятоныч нравится это.
  20. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    В клубе с:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    84,193
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Непонятны критерии осознаннойбедности

    Вон банкир говорит 10 , через 5 минут не - 3
    Если с единицы капает около 2 в мес то с трешки будет примерно 6 минус налоги

    @Ларина бы дала расклад более четкий
    Какая именно это бедность
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #119060 Потифар, 17 дек 2024
    Последнее редактирование: 17 дек 2024
  21. Юбиляр

    Юбиляр Живу я здесь

    В клубе с:
    8 июл 2012
    Сообщения:
    11,748
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Берут иботеку под 100500 % или откуда рост то взялся ?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  22. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,735
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну мнение, что в регионах отсутствуют деньги, это полная иллюзия
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    matagros нравится это.
  23. ivankova

    ivankova Старики-разбойники

    В клубе с:
    21 апр 2015
    Сообщения:
    14,798
    Регион:
    Москва
    Класс! Одни в загородных дворцах домах мммм.... ляпотааа... ))) хоть бы внуков не подсунули :D

    С чего ты взял, что все будут думать, что внуков из школы забираешь? Сейчас, как раз, наоборот - мы будем внуков из школ забирать, а все будут думать, что своих ребенков ;) )))
     
  24. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    17,266
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    тебе важно кто и что думает ?) у тебя много детей ?
     
  25. Юбиляр

    Юбиляр Живу я здесь

    В клубе с:
    8 июл 2012
    Сообщения:
    11,748
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Корея Северная
    Деньги есть , но не у всех (с) :D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  26. Pavel 777-97

    Pavel 777-97 Старики-разбойники

    В клубе с:
    11 сен 2003
    Сообщения:
    54,735
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Москву скупают регионы, а не москвичи
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Хапятоныч, Andrey5791 и PromotorFidei нравится это.
  27. ivankova

    ivankova Старики-разбойники

    В клубе с:
    21 апр 2015
    Сообщения:
    14,798
    Регион:
    Москва
    Мне нет, Индию важно. Или ты его посты не читаешь? )))
     
  28. Ded-D

    Ded-D Живу я здесь

    В клубе с:
    1 ноя 2012
    Сообщения:
    9,854
    Регион:
    Москва
    ЦБ анонсировал ужесточение регулирования розничного кредитования, которое сильнее всего затронет ипотеку. Проект изменений в несколько раз повышает резервы для банков, которые выдают ипотеку, предусматривающую рост ежемесячного платежа более чем на 20% в год. В материалах регулятора отмечается, что новые схемы в ипотеке предполагают небольшие размеры платежей в первые год-пять лет кредита (льготный период) с более чем двукратным ростом в дальнейшем. При этом завышается цена квартиры. Резкий рост месячного платежа в будущем повышает риски дефолта заемщиков.

    Также ЦБ обяжет банки с 1 октября 2025 года требовать официальные документы о доходах при выдаче кредитов на сумму более 1 млн руб. для минимизации резервов. Серые доходы и иные существенные факторы больше не позволят банкам экономить на резервах.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  29. ArchDI

    ArchDI Абориген

    В клубе с:
    24 дек 2017
    Сообщения:
    3,003
    Пол:
    Мужской
    После 20 года недвижимость в Москве для жителей регионов доступнее чем у себя дома. Намного.
     
  30. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    В клубе с:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    84,193
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это огромныйсоциальный проект по привлечению в мск дешманских рабочих кадров и длительного закабеления их ипотищей

    так сказать подарок от олдов
    Мощнейший социальный лифт
    То о чем мечтает 90 процентов квадробоберов и инфлюенсиров
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Хапятоныч и Ded-D нравится это.

Яндекс.Метрика