Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Так Сбер в СС строит столько офисных и производственных зданий, что сити может и потеряться по размерам и очередям клерков.

 

Сити это мекка инфоциган, Патрики - понторезов, а вместе они рассадник проституции, допинга и демонстративного потреблядства - семьям с детьми это зачем видеть каждый день? Причем кухня на патриках в общем не очень, это точно не про вкусно поесть.
А в Сити с детьми жить это вообще отдельный вид извращения - @why_not? не даст соврать ))

Ну и вишенкой на торте всего этого "ликвида" - отсутствие природных локаций для релаксации и гармонизации с природой, а без этого будет один стресс и депрессия, приводящие к алкоголизму (тут не дадут соврать добрая половина конфы)

 

Кто да сказал что я резанную бумагу под матрасом люблю

Все , что ты описываешь достаточно красиво звучит, удивлен даже что ты на что-то свой взор кроме ГП обратил.

По срокам углублялся в тему ? Когда эти школы заработают ? У меня напротив донстрой с событиями и реками , там первые очереди уже заехали, школ ещё нет , из последнего слышал , что из огней там рядом подписи и жалобы строчат что вынуждены возить по 10-15 минут крюком - и это Раменки ) а СС - это поле.

Я даже без деталей вообще думаю что СС - это история 2030+, тебе может подойдёт, мои к этому времени уже в институте будут, даже если раньше , то в 10-11 классах выть будут что , далеко от друзей оказались если по оседству никого не будет.

 

Можно источник ?
Или порядок цифр в сравнении хотя бы ?

 

Тут нет противоречий со мной, так сложилось , что по какой-то причине сити или Патрики такие или дом на беговой секой - это все просто создаёт понятный спрос на аренду.

Я не вижу массового спроса в СС , вот простая мысль , отсюда выгоднее будет снять

 

Ну вам СС только если качественно пенсионерить нужен)

Лодочку небольшую там ...

Школы будут через несколько лет, пока жду не покупаю.


В чем хранят валютные сбережения не любитель матрасов ?

 

Для жизни отсутствие рядом арендаторов даже плюс)

 

Через пару точно нет, скорее через пару тройку лет школы будут - это небыстрый процесс.

Многие инструменты с диверсификацией , в основном все биржевое и не в нашем контуре

 

Со школами спешки нет, 5 лет ещё в запасе


А в случае повторения 2008 только в жестком варианте и s&p 666.36 тебе точно на квартиру за 200 м хватит ?

 

5% в валюте приносит недвижимость в России?

 

Да, какие проблемы - берешь свои рублёвые 7% и несёшь в обменник ))

Тело растет с инфляцией, даже опережая курсовую динамику, а процент от аренды считается от рыночной стоимости.

 

спасибо за беспокойство, ты понимаешь что этот сценарий предполагает нефть по 20-30 условные ?) дальше продолжать по курсу рубля и цен на все вокруг ?)

 

Не факт)

Войнушка на б.востоке сделает сначала нефть по 200, а потом из-за глобальной депрессии цена упадёт на 80-100 - вариант? Почему нет?

Смотри на фундаментальные показатели в реальном (не цифровом) мире - мы нормально всё пройдем за счёт эффекта базы ниже плинтуса

Короче есть вероятность, что не на ту лошадь ты поставил))

 

Я неделю назад тут писал , что российские акции вижу дешёвыми и они тоже есть. Если сейчас делать выбор между взять сберсити в рассрочку или еще сбера я выберу последнее

 

Новый Кобзон считай)

 

Да кто же против - все имеют право ошибаться, у нас свободная страна)

Сегодня цена акции Сбера 228р
Стоимость 1 кв.м. Сберсити от 352.700р или 1.546 акций

Давай проверим через 3/5 лет

 

Писал, что сильно моложе меня)

 

Да, все так
Да и не ездит за рулём уже

 

Всего лишь на 7 лет моложе меня, я бы не сказал, что на дохера.

 

Меня вообще на 3 года)
Писал, что сильно моложе)
Я думал ну мож 37)

 

ты в 50+ хочешь пенсионерить в сс? )

 

А какие варианты?

 

дисконтов на вторичке крайне мало, скорее обратная тенденция в виде попыток повысить цену и отыграть упущенную выгоду. Но против покупки сейчас давит доступность аренды, при текущем ключе она банально в 4-5 раз выгоднее на сегодня, но присутствуют вполне осязаемые риски связанные с рублем.

 

Никогда не жил в Сити, ни с детьми, ни без них.

 

Аренда с 2022 года выгоднее покупки, зачем деньги хранить в рублях?

Проблема в том, что рынок аренды Москвы и МО на 99,9% полный трэш и хлам. Врятли получится найти что-то нормальное, долгосрочное и по адекватной цене.

 

Ощущает себя на 25) Впрочем по уровню развития там еще меньше.

 

23% годовых
В баксах просто все менее равномерно по году. Рубли на расход, баксы на сохран.

 

а как же рассказы про пешие прогулки по лестнице Нева-тауэрс с детьми во время пожарной тревоги?

 

Нет абсолютно никакого смысла что-то сдавать за 5%, это уровень доходности облигаций, если ты угадал с локацией и объектом, его проще закрыть на ключ, подождать, открыть и продать.