Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

давай тогда короче)
переходи на учет в валюте, золоте, ну или что там для тебя кажется индикатором бабла)
рубль ну так себе история

 

Маржинальность
или как раньше говорили, КПД

 

в стронг каррэнси, да)

 

тут скорее не в чем фиксится, а как максимально эффективно получить с имеющегося

 

ну так переходи к моему первому ответу, там все суть,в чем считать

 

да все хотят считать в "идеале", но реальность дает другое.

 

я спать)
но идея правильная)

 

оцениваю купленную недвижимость в рублях и в Евро по годам (с 2006 года) и понимаю, что тариться в бетон полное говно

 

Это они гребут загородку по 50+ млн и не дают упасть этому рынку?)

 

Криптопорфельчик совсем никакой не юзаешь? Я фиксился недавно в доллар, вроде пошла коррекция вниз по альтам…

 

лузер с 300 млн$? рили?) ты серьезно считаешь, что существует вообще хоть какая-то практическая разница 300 млн или 3 ярда?

 

не 110 из 50, а минимум 150, для квартир это скорее уже 200 и не в Камбодже, а в стабильных и понятных странах последние 40 лет

120 из 50 это про Швейцарию, где все ровно последние 200 лет, ну то есть понятно да, каким надо было быть дегенератом, чтобы свои деньги тратить не на инвестиции в валюте в 22 году?

могу биткоин посчитать если хочешь, но я все же понимаю, что мало людей трудовую единицу рискнет в него засунуть

 

В бетон обычно тарят у кого вообще нет других идей .

 

Думаете, что квартира в Москве скоро должна стоить дешевле, чем любой китайский автомобиль?

 

Чуть чуть ещё можно подождать и будет пора)
Но котлованы сейчас очень рискованно.

Потролить решил ?
Сбиваешь себе фокус на экспертизы говностроя))

А чё именно с 2006, а не с 99-го например?
Чтобы неудобные Х10 не получились? ))

 

Никит. Я понимаю ты безграмотный дуремар.
Но в Швейцарии все ровно с момента «Женевского Пвпы» Жана Кальвина. Это лет 450 как минимум. Ах да. Он еще создатель протестанткой этики рыночного капитализма Европы. Ты хоть книжки иногда читай. Чтоли.
Хотя кому я говорю. Специалист по Швейцарии ты . Доморощенный. Макса Вебера почитай хотя бы. У тебя вообще образование то есть хоть какое нибудь? Ну мало ли. Попадешь в образованное общество может. Рот откроешь. И приплыл.. Это тебе не КС. Засмеют.

 

Сейчас очень сильно изменится Градостроительная политика.

Реально ( тут вызывал усмешку) не ценили ПИК. А ведь проблемы из 2 лидеров у него. А не у Самолета.

Плюсом Пика были квартиры с отделками. Более их не будет - как на последних совещаниях говорили.

Самолет же идет в соц объекты. Школы всякие сады и инфраструктуру.
А вот ПИК у рекомендовали кровь с Horeca. Реновацию многих гостиниц России и строительство новых. Там сейчас набор идет этих проектировщиков.

Иной рынок - коттеджи и малоэтажное строительство.
Третий - Сибирь и Урал ожила там падения и нет.

Москва будет уменьшаться в предложениях. Экономом будет вторична. И как я ранее постил - люкс и лакшери займут 75% от всего вновь вводимого жилья. Но больнее всего дахнуло именно по
Области. Там будет «ни купить ни продать».
Так что к вопросу - сколько должна стоить квартира. Любая квартира ныне - космос. Московской агломерации. Санкции снимут и Китай подешевеет. Квартиры нет.
Если только на вторичен какие то предложения.

Как мне сказали «наверху считают ситуацию с перегревом жилья и стоимости на него в Москве ненормальной». Новых ипотечных программ не будет. Остужение и рынка и инвесторов него и фикс цен. Именно на стандарт .
Резюме - последние участки земли будут еще дороже в области. Строй материалы будут дорожать. Но наверное будут какие то новые объекты по Котелжным поселкам и более массовые.

И презрительность миллиардеров темы скоро испарится. Предвижу гонку и выгребание уже «более менее приличных» СНТ.

Вот куда рынок то побежит из масс сегмента. Бетон Москвы - уже тупик. Для многих

А так - две -4 дачи купил. Сверху коробка из бревен.

На совещаниях так и говорят , просчитывая куда пойдет масс сегмент. Так что в ближайшее время как раз оценщики земель и спецы именно по перспективным СНТ будут в розыске. Активно.
Ну если новых гостиничников отрасли реально обяжут сотрудничать с ПИКом. То вполне и он выплывет.
Там объектов огого. И для ремонтов и для перестройки.

 

Где же я тролю? Назвал вещи своими именами.

Я смотрю тут мало читающих, в основном пишущие.
Моя первая приобретенная квартира была в 2006 году. О каких квартирах в 99 году ты говоришь?
Если посмотреть стоимость квартиры в том же Отрадном в пике за последние 20 лет, то цены была около 200 000 долларов.
Сейчас квартира около 90 000 долларов. Если еще учесть падение покупательской способности доллара (инфляция) - то совсем грустно.

 

Что за промка?
Какое промышленное производство было на месте Грин Парк?

 

Так там же долгов куча
Один самолет по сотку, детей взрослых трое или четверо, внуки пошли

 

Началось в дурдоме утро

 

Ты родом откуда? а я с соседнего района. Что там было и есть видел и вижу...
Но тут надо смотреть не во времени "было", а во времени "есть" и будет. Окружение магистралей, отсутствие метро и инфраструктуры не делает этот новостройки привлекательным.
Ты сейчас похож на нового владельца китайского авто, который с пеной у рта всем доказывает, что только это и есть супер, а все остальное беее

 

Да, полный состав исполнителей и аншлаг в зале.
И каждый на своей волне.

 

Где то видел аналитику в нашей стране глобально в баксах цены на хаты ходят по синусоиде . Не считая редких выносов , на длинном плече абсолютно бессмысленные вложения )

 

вот именно!
Ща доллар пойдет вверх и вернемся к ценам 2000-х. 1000-2000 долларей за "бизнес-класс"
Я так понимаю, покупать надо недвижимость, когда доллар на пике, Но как поймать этот пик, если он все время растет??

 

Ты же "называешь вещи своими именами" - на вопрос где промка ответишь ?

Про бесконечно далеко до Ботсада и на кого ты похож даже не комментирую))

 

Бл,,, а чего не с 53 года? Вот просто интересно?
Мало кто в руках доллары живые видели в 99, за кусок хлеба работали, за 100 долларов месяц семья могла жить хорошо.

Но вернемся к расчетам...
Вырезка из статьи:
К 1998 году средняя цена кв. м в Санкт-Петербурге повысилась почти до 600$, а в Москве примерно до 1 000$. Курс национальной валюты стабилизировался. За 1$ давали 5-6 рублей.

https://www.cian.ru/sale/flat/306467896/
Квартира из 90-х
В 98 году оценивалась в 35000 долларов
Сейчас 80 000 долларов
Офигенный Х10 ....

И еще, за 100 долларов я могу пакет продуктов на один ужин купить сейчас

 

Я тебе ранее уже ответил про упоротость владельцев китайских авто, тебе мало? Ты сам то что хочешь доказать, что ГринПарк не говно?? Ну так этого не получится ...

На месте ГринПарка были гаражи и Рем базы, фото нужны или документы лично привезти??
Был стекольный завод
Два оборонных завода рядом...
Сейчас СВХ 500 метров
Ну конечно не Карабаш

Че тебе еще ответить, список накидай,

 

Подчиваю !!!
Ну а как иначе?
Стейк, бутылочка вина, салат из овощей, сыр какой
Вчера вот в сыроварня на 9 000 отужинал + чаевые. Вот и 100 долларов.

 

Я похож на нормального человека, а ты, извини, похож на обиженного, который второй раз пытается перейти на личности, оправдывая свою глупость!

До Ботанического сада 800 метров по прямой (если лезть через забор и перебирать автостраду и дороги напропалую )))
А так до входа сколько? 2 или больше км??
Ты чего споришь с очевидными вещами? потом в ответ начинаешь хамить?