Все о коммерческой недвижимости.

А киловатты важны или в Москве можно докупить? Помещение 325 м2

 

Вроде и докупить можно в Мск

 

Ответ господ из Агроторга - Находится на согласовании. Гениально. Согласование вроде как предполагает возможность отрицательного решения - иначе зачем оно нужно. Типа не будем мы потребленное электричество компенсировать, не хотим, а договор порвите и сожгите.

 

В Москве? Хорошее?
Ткач Михаил Михайлович его заберёт

 

Это же риэлтор действующий по доверенности

 

Откуда инфа?
Кто бы ни был, у него безлимит походу

 

Ну встречал его пару раз в торгах. Он участвовал по доверенности . От кого я уже и не вспомню

 

Бывает по доверенности, да, не всегда.
От себя тоже участвует

 

Ну кто из органов обратит внимание, цепочку раскрутить откуда у него деньги и кто дает доверенности и их родственников не составит труда. Почему то мне кажется моют деньги таким образом

 

Да скорее всего обычный агент, находит клиентов на авито и со своей эцп участвует. Тоже самое в банкнотных и арестованных торгах

 

Много для себя покупает.

 

Может протоколы так оформляют

 

Так суть в том, что он берет по любой цене вообще. Вряд ли он простой агент.
Вы видели, чтоб он проиграл хоть раз? Я нет

 

Х

 

Международный человек-загадка. Не бьется никакие его контакты. Вот здесь в комментариях активно обсуждали https://t.me/primetr_ru/587

 

был в Омске аналогичный персонаж, забирал все и цена не имела значения. Как потом выяснилось источником были средства с гос закупок на уголь муниципальных котельных.

 

А кто-то имел опыт покупки этой недвиги в домах построенных городом по программе реновации? Туда вообще бизнесс какой-то хочет заходить , кроме алкашки? Был вчера на одном объекте , все вроде неплохо , но публика в шлепках зимой и повсеместные окурки на тротуарах наводят на мысли, что открывать тут условную кофейню или ногти мало кто захочет …

 

ГК не работает?

 

Перечень оснований для расторжения, прописанных в договоре, вы исчерпающим образом привели? Довольно странный договор, должен сказать. Может, что-то упустили?
Аргумент, который вы привели, в суде не сработает. Там укажут, что убыточность - это предпринимательские риски, которые должны были быть учтены при заключении договора, т.е. вряд ли под 451 гк подпадет, а если и подпадет то скорее в плане изменения договора со снижением арендной платы, и то это трудновообразимый исход.
Но договор странный

 

Реновация разная бывает

 

дел

 

Доброго дня, посоветуйте пожалуйста.
Сдаю помещения в регионе, по договору могу менять арендную плату 1 раз в год. (В этом году уже повышал, ненамного).
Ставка за м2 уже сильно ниже среднерыночной, в городе на подобные помещения уже нет таких цен нигде.
Планирую повысить с 1 января 2025, поближе к средней границе по рынку.

Или подождать ближе к весне и там уже смотреть на рынок?
Т.к. экономическая ситуация непонятная, и к весне-лету может все поменяться.
И то, что будет в январе 2025, к лету станет копейками..

 

ктож знает, что будет) устроить переговоры с арендатором, по результатам, делать выводы-переварит он ваши хотелки или нет.

 

Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста. В коммерческих помещениях в многоквартирных домах надо ли согласовывать возведение стен (капитальных, не капитальных), То есть - помещение есть, арендатор поставил стены, получил лицензию на свой вид деятельности. Надо ли при этом этот ремонт как то согласовывать? Мокрые точки не переносились, только стены и двери поставлены. Благодарю заранее. Москва.

 

Вроде верно все тут, если срок неопределен договором , то внесудебный порядок . Уведомление и через 3 месяца на выход .
Пример такой летом прошлым видел. Но там в договоре срок как раз был бессрочный или как то так.

 

У кого-то был положительный опыт индексации арендной платы с КиБ?

 

Спасибо большое! Там своя история, надо согласовать проект отопления, добавить батарею Вот и вопрос - надо теперь эти перегородки согласовывать или нет. Везде по разному пишут )
Благодарю еще раз!

 

У нас надо ( думаю в Столице тем более) и смотрят кривовато когда делается «по факту»
Интересно, как получена лицензия без узаконивания перепланировки)

 

https://www.rbc.ru/spb_sz/27/11/2024/674718509a794702d2c72364?from=from_main_4