Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

1) от 6 ессно, всегда считаю по рынку
2) определенные объекты реально продать за неделю по рынку, нужно просто знать что, про роял атлантис точно не скажу, небогат)

 

Смотрю однушка в ЧП как стоила 10 лет назад 250к, так и сейчас стоит, только сегодня те 250к, это уже 400к, чтобы просто остаться на месте, классное вложение).

 

Так тоже считать не до конца корректно)
Всё-таки надо прибавить, что она принесла за эти 10 лет

 

а в другом месте не принесла? депозит не принес?)

 

Откуда у меня скидки?
Я не терман треф

 

Очень жаль, бро
Очень жаль

 

Инди, свет дали?

https://t.me/infomoscow24/72425?single

 

Ты такой не один)

Сначала вы покупаете много метров на отшибе задешево, потом пытаетесь вытянуть минусы локации дорогими ремонтами, а потом, понимая что выбор был неверный, начинаете компенсировать подсчётами экономии, увеличением стоимости автопарка и частыми "сменами картинки".

Только похожа такая жизнь на симуляцию лунной программы, где можешь дышать только внутри модуля станции или в Шатле по пути от одного модуля в другой))

 

Это так толсто, что даже тонко

 

Нет ((

В 16:50 уже не было и до сих пор не дали - больше 4 часов прошло, хотя должны были справиться. Вот тебе и столица

 

Принесла конечно, но это не повод не учитывать)

 

особенность Дубая - все берут в рассрочку. Это как у нас в ипотеку с переплатой к цене. За наличку у застройщика там скидка в лоб 20%. А когда пытаются выйти из расрочки понимаю что на вторичке цены другие. Почему никто это не анализирует хз по думаю там много открытой статистики.

 

Можно учесть, в самом лучшем случае, с учетом инфляции удалось остаться при своих) Инвестиция уровня - хуже не придумать. Нет смысла вкладывать деньги в то, что не имеет никакой подтвержденной валютной доходности сквозь годы.

 

Так и есть
Не худший вариант имхо, из того, что могло бы быть
Если рассматривать как личное жилье

 

Вкладывать ради дохода смысла не получается, это да

 

на ловца и зверь бежит)

 

Ну а теперь добавь инфляцию в валюте за период, хотя бы официальную.

Просить считать, сколько бы это было, если бы ты просто купил ETF на индекс S&P и ничего не делал, а не работал ее сдавая - не буду и так все очевидно)

 

только спекулятивный, в 15-19 купил, в 22-23 продал, я не сдаю ничего, нет смысла, если ты верно угадал цикл, то цена вырастет и без этого, эти копейки с аренды не нужны.

глобально с 2007 года по всей недвиге в рф - идет один убыток и очень серьезный, равно как по рф акциям и всему остальному, оснований считать, что это вообще когда-либо изменится - нет никаких, только выкупать страх и продавать через короткий срок, все

 

1) с чего ты взял, что у меня нет битков?)
2) подсчеты в рублях могут быть лишь от скудоумия, не нравятся доллары пересчитай в юанях или золоте, про инфляцию я тебе долларовую писал

 

в 22 году я тут всем и публично анонсировал куда нужно отнести деньги, чтобы к текущему моменту получить 4 икса в рубле, я рисковал делая такие анонсы публично, а особо глупым, предпочитающим инвестиции в рубли советовал взять ипотеку под 0% для себя, раз уж им иначе не живется

авторам тех учебников, что ты читал далеко даже до меня, иначе бы ты изначально стремную инвестицию в старый дом не оправдывал тем, что смог частично компенсировать убыток арендой, она просто была плохой и все

 

Может просто опыт был неудачный? Весь )

Сначала аппарты в Сити с детьми(!), потом понимание пришло что это ошибка...

Но смена резко на таунхаус в картофельном поле в пригороде Подольска - отсюда "ГРЯЗЬ".

Таун самый нарядный вышел, но вокруг ничего, все точки интересов оказались в 1.5-2 часах езды - отсюда "ПРОБКИ"

Весь день в машине - термобелье не надеть, спаришься - на улицу выходишь в мороз, джинсы с футболкой не по погоде - отсюда "ХОЛОД"

Съездить в приличный общепит и обратно 4 часа - вернулся уже снова голодный, может поэтому часто был недоволен?

А в тае классно конечно, много раз написал уже про 20 ресторанов Мишлен в радиусе получаса - успеваешь зайти на форум ещё на остатках дофамина

 

вторичка в целом, всегда и везде торгуется с дисконтом, тут и условия покупки сильно разные и в целом это обычно б/у, а сейчас еще и деньги дорогие в мире больно, и пузырь на рынке Дубая имеется и будет сдут, все так, тут надо сквозь годы смотреть, что имеет реальную валютную доходность на длинном отрезке, а что нет

в 2007 году, помню первый раз был в Дубае и смотрел квартиру, однушку, как тогда казалось у черта на рогах, цена была 100 тысяч долларов, а потом был мировой кризис и ее отдавали еще дешевле, но интересно тут другое, ровно столько же стоила однушка в МО меньшей площади и еще дальше от цивилизации, спустя 17 лет - та однушка сейчас стоит 300 тысяч долларов, а та однушка в МО - 60 тысяч долларов.

именно поэтому некоторые люди выше, кажутся мне психически не здоровыми, а вовсе не потому что я кого-то обидеть пытаюсь, не существует никаких объективных причин сейчас считать, что ситуация изменится настолько радикально, что условный Дубай будет в валюте только падать, а Москва только расти в ближайшие 17 лет.

 

Это был старый дом еще в момент начала его проектирования, такое говно в мире уже давно никто не строил. Это одна из причин, почему он вообще не вырос, в отличии например от Red 7, который ты с другими альтернативными хейтил. Хуже только Доминион с бомжами был, не зря там теперь одни цыгане и живут))

разговор действительно не имеет никакого смысла, я писал это публично и онлайн, а ты предлагаешь принять что-то на веру задним числом, напишешь прямо сейчас куда вложить деньги чтобы получить 2 икса в валюте через пару лет? 10 не надо.

 

без шуток, Намибию посмотреть можно, район свакопмунда, волфиш бэй
может не пару лет, но итого иксов хорошо насыпет

 

про Намибию не думал)) Но не исключаю) Знаю несколько правильных ответов на свой вопрос, если конечно рецессия жесткая не бахнет, тогда растянется все, но в долгую дело выгорит. Мне интересно Пашу услышать, книгочея умного с конкретикой, а не демагогией). Собственно я и про ред 7 тут писал публично, году в 20 чтоли, который мне 3 икса принес, там еще и рассрочка была на 2 года. И про Зиларт этот сраный, в 16 году, что его покупать по 2к$ за метр надо, слушая примерно такую же тонну бреда, что и сейчас.