Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Ты говори, говори... Аппеляции, к воображаемым миллиардам)

 

так я отвечал Паше, с тремя детьми и подразумевал семейный отдых, в нормальном номере/вилле, а не какой-то ахтунг в 50 метрах с ребенком, поэтому и "от" 1 млн - максимально корректно.

 

хочешь фото из Мандарина бодрум пришлю или виллы макса кемера? хоть посмотришь как люди отдыхают, подъебывальщик мамкин)

 

и как сильно они раскрутили этот туризм? никак

 

Понятно что не тот же, и опции разные и где то обслуживание. Всегда будет что то дороже и лучше.
Смысл в том, что за вполне понятные(в текущей ситуации) деньги можно нормально отдыхать.
Поем я и дома вкусно и вина попью нормального. Для себя не вижу смысла угарать, в сумме, на еще одну поездку. Чисто, аккуратно, безопасно, хороший сервис, личный трансфер, фэст трэк. Достаточно.

 

Ты когда там был?
Я неделю назад.
БИТКОМ ВСЕ (Дагестан)

Битком все (КМВ) неделю назад

Битком все (Балтика) два месяца назад

ВСЕ - БИТКОМ. Ты выезжай почаще, Куда. Дверью хлопни и проедь

(или как у нас хоккейных - Клюшки в руки и бегом).

Гостиниц строятся ПАчки
Самолеты вокзалы вагоны переполнены
Все - едут. И весьма все всем и довольны


я скорее эту Мастурбацию от нынешних Мастер беков на Дубай не понимаю

но ладно

 

Нет, мне достаточно твоих мотивирующих текстов, спасибо.

 

Я в ней юбилей лет отмечал, 10+ лет назад. Ценник тогда уже был несопоставим с обслугой и состоянием...

 

Почитал про Манжерок, пишут что в этом сезоне будет работать 50 км трасс? Врут? Как там кстати с погодой в конце марта? Снег еще будет? Можно кататься?

 

к сожалению эти все наши горнолыжки сильно уступают по качеству трасс и ценникам альпам( в розе в позапрошлом году по цене курша х2 со жрачкой и бухлом ну такое себе конечно... но вкусно конечно ) рестики у нас класс... сори за офтоп

 

Видимо придется быть первооткрывателем)

 

Трассы пока не работают
Что там будет в марте - хз
Скидки для зеленых 30-80 процентов
Остальные дорогие россияне по полному прайсу

 

Касаемо ресторанов, на розе просто коммунизм, в сравнении с хорошими местами курша
Ну и курш глобально подорожал сильно, сейчас косарь в сутки на 8 марта это уже не номер в хорошем отеле, а комната в приличных апартах (3ку стоят трехспальные в сутки)
Ренты, скипасы и ТД, тоже в космосе
Про каталку согласен, сравнивать нельзя даже

 

уже было обрадовался, что Венс научился миниатюры вставлять. ан нет, "редактировано модератором"

 

Бл, инди, че ты гонишь то?! Они тебе, ты им… Какую то дичь несешь. Тогда была только от тебя ахинея на грани бреда, твоим «а ты у детей спросил, хотели ли они, чтоб их рожали».

 

ну я кайфую в моменте ) и от молодых тоже кайфанул сейчас в шанхае , там темы у них не купи/продай... и не вб , хотя не - 1 парнишка на 3 ярда 10 sku качает через вб и озон уже 3 год как и чистой прибыли 1 делает в год, пареньку 31 год)) хочет на амазон выходить в следующем, но там маржа меньше чем у нас , но выручка в х10 может выстрелить и нужно с алгоритмами там заморочится - самая жесть ... это самый примитивный биз у него и состояние 30 единц есть уже , остальные ребятки в космаце что наши что казахи с украинцами и они все там в единой тусе. я вот не пойму тебя - ну заработал - молодец - кайфуй ) а ты все хочешь что-то доказывать тут при этом цифровая база доказательств как там все кайфово а тут все херово слабая, вернее манипуляции в основном и ты сам это понимаешь)... для чего? что болит то ?

 

С первой частью я полностью согласен, хотя это банальные очевидности. При этом, замечу - многие россияне идут против тренда по понятным причинам. Ибо вынуждают.

По второй это уже субъективность. Дуров тоже в аренде в Дубае, так-то... За 1 в месяц снимает... Ты же прекрасно понимаешь, почему он не покупает. Зачем ему якоря?
Про Дубай. Те кто брал до ковида, особенно с ипотекой (не потому что денег нет, а просто ставка халявной казалась), волосы рвали в ковид и говорили нахренаж я в это ввязался). Рынок упал прилично. Про аренду кто в бизнес брал (знаю человека с 70 объектами, у него офис немаленький там этим занимается вроде как серийно, но до сих пор вытащить не может до конца) - такая за время ковида задница случилась. Маржинальность даже на текущем рынке просто слезы. Даже дубайские банки (FAB, NDB)в дирхамах на депо и то лучше ставку дают чем у него на круг выходит... Так что где там праздник в Дубае ты видел у владельцев, я не знаю... Кто серьезные деньги до ковида заливал по моим ощущениям потеряли очень существенно.

Но сейчас сильно лучше чем три года назад... Это да... Те кто брал после СВО тоже уже продавать в большинстве своем мечтают, да только потери приличные получаются на реальных сделках. Мои знакомые, кто владеет в Дубае - 90% избавится хотят. Другое дело что без потерь выйти хотят, а это не получается. Что странно, ибо если это такой прекрасный инвестиционный рынок, как ты утверждаешь, все должно быть ровно наоборот. И из тех кто хочет продать опять же 80-90% не устраивает климат, для постоянного проживания, который ты считаешь хорошим. Тоже не очень бьется.

Про Тайланд, и ЮВА я вообще не очень понимаю. Мне кажется он как раз только у наших в тренде в отсутствии достойных альтернатив. Теперь отвалились всякие Лазурки и Комо...)
Я не очень понимаю, зачем стремиться в крошечный, по меркам планеты, пятачок, где уже очень компактно проживает 3.5 млрд. человек (и очень активно плодятся) с невероятнейшими внутренними градиентами уровней жизни между разными слоями общества, где очень, для европейской физиологии, спорный климат. Где даже в самых благополучных местах типа Гонкога и Сингапура очень большое социальное неравенство, зачастую на порядки превосходящее аналогичное в Европе. Где флора и фауна такова, что я в принципе не могу водички из крана без угрозы для здоровья хлебнуть, и это не фигура речи. ЮВА для туризма я хорошо понимаю, плюсов хватает. Но жить там и уж тем более недвигу брать - увольте. Причем тренд то тоже старый. У меня несколько близких знакомых уезжали после 2008 дауншифтить в ЮВА. Все как ты любишь, активные, с пассивными доходами, с удаленной работой в IT в те годы. Самый последний вернулся в РФ в конце 2016. Как он говорил, 9 лет носки не носил...))) И тем не мене, вернулся в "холодную, грязную и пробочную Москву"... Причины были у всех разные, остаться там не решил никто. Большая часть возвращенцев, правд, потом релоцировались в Европу. Но это было много позже. Так что лично мой опыт немного другой.

 

Сейчас расскажут какие олухи в твоем окружении и что выбирать не умеют, и что в принципе у них уровень полета не тот, да и вообще что они ненастоящие

 

да никто не скажет. в развивающейся стране жить - это сильно на любителя. Биохимик все правильно пишет, бактерии, неравенство и все такое. ну его нахер. если уж и ехать то в США, на крайняк, если ленивый и работать не хочешь, то в Европу, там социализм.

да и Дубай - 90% населения приезжие из беднейших стран. я заезжал в районы, где они живут, это жесть. про климат уже писали. есть же Южная Калифорния с ровнейшим климатом и 300+ солнечными днями в году. приезжай и живи.

 

Врут, гора мелкая
Конец марта вряд ли

 

Хм, на Урале в это время вполне себе катабельно..

 

Там вообще интересная климат зона

 

Ну вот вообще же не так) каждый раз я чисто мимо проходил, а тут как курсы групповой психотерапии. Все хорошо, а будет еще лучше! Ставка никого не волнует! Девал никого не волнует! Отели и скоростные китайские поезда в Сочи! Величие! Ну и далее по списку, все это на полном серьезе пишут люди, которым дорогу между Москвой и Питером строили 16 лет и ни одного приличного поселка в МО не закончили за последние 10.

Доказывать, это привести пару цифр, что хваленого рынка элитки просто нет? Что инвест в пеналы как и рубли за последнее время был неудачен? Так я даже не стебусь над этой психиатрией, тут уже грустно реально.

 

Слушай, ну я уже даже читать эти простыни устал, ты не погружен в предмет.

Тезисно:

1) С 2017 года рынок недвиги в Дубае очень сильно вырос, где-то 2 икса, где-то 3. Для примера, если бы ты купил квартиру в роял атлантис, то вместо 1.7$ у тебя бы было сейчас 6$. Аренда приносит действительно не много, около 5% в валюте чистыми, так в Москве она приносит еще меньше и в рубле не нужном, а бонусов за то никаких, тут дают золотую визу, смысл в этом. Высокие ставки в банках - временны, а 5% в валюте это хорошо в долгую, но смысл не в этом.

2) Продать очень просто, если локацию купил правильную, ходят тупо толпы покупашек и пытаются найти хоть что-то в нужном доме, а там ничего нет. Вообще, совсем и аренды нет. Если не правильную, то в худшем случае останешься при своих деньгах от входа в 21. В местном Мандарине уже ценник 4к$ в сутки за номер на ночь, в прошлом году был 3. Ты пишешь о вещах в которых не разбираешься, разбавляя их своими эмоциями, как и что тебе не нравится.

3) Лазурка и Комо это как ложные авторитеты из 90х, по факту две европейские помойки с вопросами к частной собственности с нашим происхождением. Если в Италии еще можно туда-сюда 200к евро налогов в год заплатить и жить, то во Франции адский налоговый режим и вокруг некислые цены, отсутствие безопасности и европейский, идиотский социализм. То что ты не понимаешь ЮВА - это твои личные проблемы, в тренде оно у Китайцев, которые и есть основные покупатели всего, Сингапура, Таиланда, Малайзии, неважно, русские только в одной единственной локации составляют процентов 30 рынка. Я же говорю - твои знания не верные в целом.

И опять же, бесконечное: я, я, я, да причем здесь вообще ты?) Есть факт - недвига удвоилась за 2 года, жить - отлично, безопасно, недорого и тепло, не всем подходит - да, релоцироваться навсегда - не нужно, либо это этап жизни такой, когда дети учатся в хорошей школе, а ты можешь жить в своем доме с басиком рядом с морем, а не сидеть в сраной квартирке, хуже если еще и холодного мегаполиса. Дети выросли? Так тоже не плохо, приезжай зимовать, комьюнити хорошее. Ты в Москве воду из крана без обработки пьешь?) Так она что в Москве, что в Тае течет с хлоркой, зачем ее пить? Ну и все мысли примерно того же уровня, ну не нравится тебе, понятно, не понятно почему мои не ясны, я тебе про Москву сочинить могу гораздо лучше и все будет чистой правдой, не домыслами дауншифтера.


У меня план жить на 3 страны, по факту я уже так и живу, просто больше дней потом буду захватывать, но меня не интересует и никогда не будет интересовать ни США, ни Европа, в первую очередь из-за налогов там, год жизни в той локации выйдет очень дорогим, золотым буквально, зачем мне это? Я был там везде, там хуже ЮВА по целому ряду аспектов, начиная от отсутствия хороших современных домов с хорошим современным ремонтом, вокруг все либо старое либо сплошной средний класс, заканчивая плохим сервисом, едой и отсутствием бытовой коррупции, с возможностью быстро "покашлять вопросики")

Ну да, я не езжу на метро, автобусах, не хожу по городу пешком, не хожу на ВДНХ и на велосипеде по парку не езжу, у меня что в Москве, что в других местах вся жизнь построена между перемещениями между разными хорошими локациями на авто/такси, поэтому то, что многим кажется минусом, для меня вполне искрене не понятно.

 

Потя, друг
Подогнал бы скидку что ли
А то за посленовогоднюю неделю отгрузил аж в глазах зарябило)