Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Игоряшка) не особо то и презрительно

 

так говорят те кто никогда ничего не строил

 

кровать зачот

 

микрорайон Левобережный вообще какой то проклятый
то его украли весь, то вроде не украли и все уже давно вышли

 

в лесу живу, тут станций нет
лесники есть

 

Не в тему, но забавно, сейчас сидел с корешами сына в Шанхае в рестике все уверенные коммерсанты и в Китае уже многие более 10 лет, но живут на арене, бессмысленно покупать - окупаемость 140 лет …

 

А в чем проблема то?
банки оценят живые бетонометры с дисконтом 50-70-80 процентов, убытки почесят на манагеров и тем дадут три дня на выезд ))

Пузырь имени хусннулика это мега проект по спасению экономики

 

Вот еще накину , местным законно можно за периметр можно из Китая платить лишь за образование и медицину . На другие нужды 50 k$ раз в год . Хрен купишь себе харевню в Испашке без схематоза, за который могут тебя на родине посадить или штраф космический влупить . Наши компрадоры конечно накосячили жесть при распиле Великой России ( мало того что ресурсы сделали частными , таки еще частных банков учредили для выгона народного достояния для кайфа ушлепков на яхтах … в Китае есть конечно Гонконг для самых крутых коммерсантов чтоб офшорить но при этом все равно они основные капиталы оставляют у себя на Родине , где окупаемость лухури пенала выше 200 лет от аренды)) в Шенжене есть недвига по 100k$ за м2 и все пеналы в доме уже раскуплены)) но китайских коммерсов нет в рейтингах владельцев суперяхт , ребятки на заколках для волос сами делали деньги , а не получили на распиле скважины с фонтанами баксов под аплодисменты ушлепков англосаксов … а ведь могли 5 раза Украину купить , если бы не выгружали кэш за периметр, обидно бл… но ничего , все только начинается (с)

 

У нас сейчас почти как у них всегда , валюта есть на счету - снять не можешь ))
Доступа к налику в любых размерах тоже нет- там нюансики , вывоз крайне криминален , 2-3 курса обыденность …

По сути тоже самое сто и в индии где 60 процентов населения мечтают пожрать 2 раза в день а еще 30 процентов это мелкая торгошня и клерчата)))

Пошлины на весь импорт 200-300 процентов

Да и свободный выезд запрещен - только группой или в командировку …
И 5 семей которые владеют всем ))

мы об этом мечтаем? ))

 

перебор. извинись.

 

При пошлинах и нюансиках с наличкой в одном только Шанхае - ролсов и ламб с ферами у местных клерчат китайских раз в 10 больше чем в Москве) но на бнв форуме есть нассыкомые, которые отлучены уже давно от распилбанчегов и абсолютно пропитаны говнищем англосаксов т.к. их детишки у врагов за периметром пытаются реализоваться ) и смешно пытаются натянуть сову на глобус сравнивая с индусами по сути кастовыми нациками - великих потомков Чингиз-Хана , которых на опий не смогли навсегда подсадить гопники из мелкобритании .

 

извини конечно, но обоснуй

 

бетенометры в большинстве своем, принадлежат дольщикам
либо залоговые
банк, который дал кредит на бетонометр, потом объявил дефолт и забрал залог с дисконтом 50-70% - такой себе банк

 

Москва все-таки европейский город, и у людей с бабками есть понимание вкуса и уместности. А разную лакшери пошлятину типа роллсов берет определенный контингент)
Бриты отгружая роллсы азиатам и арабам стригут бабки виртуозно играя на гордыне.

 

Да ты видимо не бываешь в центре Родиниы ) Арбат , Остоженка, Патрики - все очень уместные, особенно дети гор с выхлопом по ночам нонстоп )) кулинанов у кореша в гранатном в подземке у соседей как грязи … на Новый год все отели в нашем центре забиты Арабами и Китайцами ) в Шанхае есть Французкая концессия прям гейропа если бы не люди на улицах…

 

Это от каких сумм вкус проявляется? Ну, чтоб я был готов, если, вдруг

 

Сам же видишь, кто это берет )

 

Те для тебя откровение что банки дают бабло под значительное обесценение предмета залога?

Это не такое себе а самый прибыльный в стране бизнес )))

 

ну когда чел говорит - я любою МАскву
Мы же осознаем что спичь идет про ЦАО а не окрестности ТТК?

 

Там было два конкретных примера с названиями ЖК и условиями, протри очки, а риелторы еще два десятка других подскажут.

 

а если она обесцениться в валюте в 2 раза как раз к окончанию рассрочки?) мастхэв сейчас забыть о существовании рублевой зоны до возвращения ставки в 7%, цена в фантиках не имеет значения, равно как нет смысла инвестиций в объекты с рентной доходностью 4-10% в рубле.

что я отчетливо вижу, так это то, что текущие цены это банальное отражение глупости и отсутствие других идей.

 

это тебя на мба научили инвестировать четверть оборота в активы выраженные в фантиках накануне банкротств и девала?)

 

По теме пузырей кстати прекрасная иллюстрация

 

Кинь ссылку на сообщение, я не сижу здесь нон стоп, мог пропустить.

 

а чем смыл? За год объект подорожал в лучшем случае на инфляцию, с ликвидностью проблемы раз скидки дают, да и рассрочка до конца стройки ну так себе. Это инструмент всегда был на рынке просто никого не волновал собо, в моде была дешевая и длинная ипотека. Не критикую идею пытаюсь понять

 

тогда зачем пишешь про сказки без конкретики?)

 

да не будет девала до 200 на горизонте 2-3 года. С чего? Конечно какие то риски есть, вроде дешевое нефти вместе с приложением роста трат на сво но все таки сценарий не базовый. Проще вклады заморозить хомякам и стройку национализировать «для спасения отрасли». Двухкратный девал все таки тяжело для экономики.

 

там было «что если»

а так, тебе в 2021 году рассказать, что Россия будет воевать с Украиной за Курскую область совместно с армией КНДР ты бы поверил?) Думаешь Путин бы поверил?)


Смысла гадать, что именно будет - нет, ясно одно, впереди много интересного и для многих неожиданного.

 

Риски конечно есть. Безусловно. Сейчас пока будем наблюдать «спасение отросли». интересно как и за чей счет )

 

не совсем пузырь) вот US treasurys пузырь? просто у бохатых в чине лухури пеналы один из основных инструментов вложения свободного капитала) я 9 лет не был в Шанхае и сейчас погуляв по центру вижу как происходит снос задний и районов еще 10 лет назад считавшихся норм и стройка на их месте ультрасовременного жилья/офисов/трц. при этом уровень цен уже не как для "бохатых бобайцев" , гуляли по французской концессии и решили зайти в рестик - шампань , сыры и фуагра и закусоны от французского шефа - дешевле чем в нашей Великой Москве в рестике ) абсолютно доступно миллионам местным клерчат... попросил сына чекнуть с доставкой шампусик к нему такой-же - ценник такой же как в рестике что удивило еще сильнее...