Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Лужники тоже для них. Корпус на первой линии до 3.5 млн за метр

 

у тебя в гейропе на аукционах наверняка
тебе тоже продать за 10?)

 

Так если не актуальный, зачем выступаешь? Не знаешь что-то ну так спроси, а не пукай мозгом

 

москва это крайне мелкий рынок жилья, на 99% представленный муравейниками, объем в 500 таких квартир это все годовое потребление

 

Не. Я лучше за 20

 

Желаю им всем исключительно разориться

 

лучше за 50 в графе, чтоб наверняка

 

Небогат
Но Графф отбирает лучшие камни. Сомнительно что будет такой цвет у них

 

Именно об этом и была эта история, что по месту, со всеми пошлинами, налогами, маржей и прочими неадекватными хотелками на конъюнктуре лохам и продают товары намного дороже их реальной цены, например квартиры в Москве в $.

Ну а кому-то камни в Европе, которые привезти проще простого, это не кокаин.

 

не могу не согласиться с таким пожеланием... у них сейчас долговое ярмо висит аж 600 ярдов. Потока кеша от проданных квартир теперь не хватает для обслуживания долга. У них жоппа!!! Очень много кредитов по плавающей ставке близкой к моспрайм.

Они начали распродавать земельный банк.

Скорее всего они уйдут крупнейшему из кредиторов, либо ВТБ либо Сберу... упасть совсем в пыль им вряд ли дадут, но я бы сейчас в их недострой незаходил. Это история растянется на годы...

 

Такого не будет конечно, потому и говорю, что для эстетов платить налоги и пошлины в Европе, чьи жены украшения по чистоте камня выбирают придумали граф, для небогатых другие места

Рынок так устроен, что там огромная добавленная стоимость за понты под лупой в модном бутике, не понятно правда зачем это нужно, если весь смысл ювелирки вертится вокруг того, чтобы женщину порадовать

 

Их там трое таких, Самолет, Пик и Брусника. Ну пускай уходят банкам, посмотрим насколько у тех прочности хватит и как скоро потребуется спасать спасателей.

 

коробочка от Тиффани с 1 каратом купленная в бутике радует всегда больше чем 2х карантник от ноунейма привезенный на квартиру. Собственно с тачками тоже самое, вон в ветке на Лисяны вместо Порше надрачивают))

И отбор камней решает, за столом в компании рядом разница видна невооруженым взглядом

p.s. - сам бы брал у "оптовиков", но главное же женщину порадовать, а не умножадно выбрать камушек

 

У них почти все проекты под ипотечную иглу
Акции в 3,5 раза с хаев сложились, облигации недавно в рынок залили в -10-15% к номиналу
Они быстро набирают долг и генерируют все больший убыток

Как Эля с командой будет из этой ситуации выходить очень интересно, перейти к снижению ключа получить снижения курса рубля, оставить как устроить передел на многих рынках через м&а и банкроства

 

А ей то что? Она же не акционер этих компаний.
Удивляет скорее другое, иметь 2.5 года назад заградительный ключ, но упорно продолжать строить бизнес с кредитами по плавающей ставке и на потоке ипотечников.

 

так счас 4 уже середина. 2 и 3 не посчитали?)

 

Тут как раз ничего удивительного. Шли деньги и хорошо, а что там дальше не важно. Типичный случай же

 

вопрос задали ВВ - мол а Чубайс как? ответ -ну уехал и уехал.
а передел он всегда был и будет без него никак)

 

хуюшинский... нужно точно место говорить

Звездочка показывает место съемки, стрелка направление.

Снимок сделан примерно с 3-го или 2-го этажа
Из нового корпуса Третьяковской галереи.

На переднем плане приют для вдов и сирот, им. П.М. Третьякова, а на заднем плане Воскресенская церковь...

Ни кто не знает и не любит Москву так, как я! Люблю и ненавижу. Мне покажи кадр я сразу определю где это... я Москву знаю. По этому и в недвижке, лучше вашего разбираюсь...

Про окрестности Президент отеля согласен, классный район. Но дорого, и относится это по большей части к ЖК Имперский дом, в меньшей степени к Копернику. Все, домов там больше нет...

 

У музеона всего один отличный дом, это парк-резиднес в 1-ом голутвинском переулке.
Хотя и его тут обосрали )

 

1 и 2 квартал ни чем не говорит, во всех утюгов вещали то будут сворачивать льготную ипотеку, все хапали как не в себя, в последний вагон успеть запрыгнуть...

3-й квартал показал как бывает когда льготку свернули. 4-й квартал покажет что за этом следует.
И все бы ничего, компанию бы выжила... они успели много чего нараспрадовать что еще им только предстоит построить.

НО!!! Огромная дикая ключевая ставка их убивает, она просто сжигает деньги на процентах за обслуживание тех кредитов что они понабрали. Плюс дикая инфляция, через 2-3 года они просто не смогут чисто по себестоимость построить те квартиры за те деньги которые они сегодня за них взяли... все дорожает и стройматериалы тоже.

Короч, им пизда... это по бухгалтерски чисто, мож кто их спасать будет, правда не понятно за чей счет. Там просто ниебический долг.

 

Ты спроси свою женщину, чему она больше обрадуется: походу в Граф или амер в дупле привезет такой же но вдвое дешевле?

 

Нее... кинут как всегда людишек. Деньги дольщиков на Эскроу. Ну так их им вернут... но только уже обесценившимися фантиками. А недострой перейдет к банку, этож залог. Банк его продаст, новому застрою, и новый застрой начнет его реализацию и достройстройку, но только уже по НОВЫМ ЦЕНАМ. Другим покупателям...

Дольщиков формально же ни кто не кинул, им же деньги вернули... другое дело то, что с этими деньгами они могут разве что карту тройка купить, на месяц абонемент. Но это уже ни кого не будет волновать...

 

Разница по цвету и чистоте визуально не видна в рамках 3 единиц, просто для информации) ну а что до Тиффани и прочих, то тут от женщины зависит, настолько велика у нее тяга на «тряпичные» понты, чем моложе тем выше очевидно) Люди которые давно хорошо живут больше любят оригинальность и не узнаваемость.

 

Зависит от ее истинных намерений)

 

Моя женщина не любит Граф всей душой, за фашизм, когда на русский паспорт украшения не продают и считает невозможным унижаться показывая другой ради права заплатить им денег. Ну а меня врятли им испугать можно.

А что касается камней и украшений, то я наверное лет 10 как заказываю преимущественно частную ювелирку, сначала эскизы, потом 3д модели, потом работа, камни порой сам подбираю, иногда ювелиры, потому и в теме, чтобы такое только у тебя и у тебя, а не масс маркет из инсты, это ее запрос. Самое примитивное на свете - пойти в Тиффани или Картье, ну реально

 

Ну и между Порше и Лисяном пропасть по потреб характеристикам, сравнение не релевантно, ну а гвоздики Картье или клеверы ван Клиффа это пошлятина уже, для человека без вкуса и фантазии. Ну как Ролексы и LV примерно. Хотя Бобби нравится)

 

Она сказала, что сначала передел, ну а потом видимо девал, для повышения эффективности)

 

Никит, что ты как маленький - пук да пук. Прими эспумизан и все наладится. И, кстати, необязательно всем сообщать об этом. Хотя мы за тебя переживаем, конечно!

 

Когда Дон строй лег под ВТБ, то все хоть до строилось. Так что не самый плохой сценарий.