Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Это Лужнецкая набережная
А Фрунзенская набережная - это 24 дом для эстетов и Андреевский для приличных пацанов
ЗЫ: ЗИЛ всяко лучшее, оптимальнее и воообще)))

 

Все верно усвоил - молодец )))
ps не забывай - обещать, не значит жениться. Цель «что б отстали» достигнута, а больше мне ничего и не надо

 

с развитием Лужнецкой набережной и мостов в цпкио , Фрунзе стала просто топом.
Пожалуй даже гораздо интереснее района что уже внутри садового

 

Ага. И фотка из бассейна, чтоб опять пристали

 

В 2015 году семья 2в+2р с доходом 500тр/месяц покупала а6, жила в 250 квадратах и совершала 4-6 поездок в год
В 2024 семья 2в+1р с аналогичным доходом ездит на китайской тугелле, живёт в двушке 70 квм и раз или два в год выбирается на ккк

Вот такое потребление )

 

А зачем ты опять пристал эту тему про фотку из бассейна завел? Хотела б, что б пристали, выложила бы фвк, а не бассейн. Не злись так

 

я знаю это район, жинька туда к косметологу ездила. Че там кроме здания мин.оброны есть то???

 

Как то ты слишком разошелся на 500к)))

 

в воронеже? )

 

У тебя пунктик по моллированию стекла, а это всего лишь технология изготовления гнутого стекла. Его мало изготовить, его нужно в пакет упаковать и установить правильно. А пока благодаря криворуким строителям (и проектировщикам) оно при усадке дома лопается, а все суперкоммуникационные решения за пару лет убивает управляшка до состояния однородности всех домов на районе, в лучшем случае, если хотя бы в проекте возможность оставят окно открыть при неработающей пвв. Я не против новых технологий, но как бы реально их ценность часто неоправданно завышена, но хуже всего, что дальше - никого не волнует и карета превращается в тыкву.

 

в 15-ом ключ ЦБ был 7-8… было у людей много кредитов тоже. Люди жили в долг… % был вменяемый, обслуживалось более менее

 

Что лишний раз доказывает, что недвига эта вся - как грибы лисички

 

В регионе, разумеется. Москву сегодня считать сложно, тем более надо плюсовать МО, большой объем разнородных статданных с непонятной релевантностью. Но можно взять городок 300-500 тысяч населением и выявить тренд.

Ну и получается, что 500 трмесяц вроде как хорошие цифры, но если начать считать необходимые траты то уже как бы совсем совсем немного. А беря в расчет, что люди сегодня живут "ежемесячным платежём", то человек с доходом 500тр может себе позволить то же что с доходом 100тр, просто срок кредитования будет короче, что по сути не суть, ибо вся финансовая жизнь сегодняшнего среднего обывателя проходит в кредит.
Те, если составить некий табель о рангах, то ранее разные (без цепляний к терминам) условный представитель образа жизни эконом и условный представитель комфорт теперь принадлежат к одному слою "комфортный эконом". Вот этот процесс называю сплющиванием и он продолжает набирать обороты. И должен заметить, это довольно гуманный способ обнуления индивидуумов )

 

Вот такие вот 500тр коварные
Подождем, что будет в 2035м)

 

Очень вероятно что в 35 году карта мира и распределение населения по планете будут выглядеть иначе ) учитывая, что наиболее авангардные страны своим верхним слоям общества настойчиво подсказывают где стоит обитать, а где необходимо недвигу продавать )

Нам вряд ли стоит так далеко заглядывать, ограничимся может годом... или полугодом...месяцем?))

 

я бы ограничился периодом до Нового года.
Я рассчитываю что очень 24-го года будет более насыщена событиями чем осень 22-го…

 

Непонятно, почему именно про 500 тыс резанули кому глаз. Я, например, писал про разные условные доходы пассивные в месяц. А 500 тыс - это по отношению к инди было написано, что ему хватит вполне и там расписано почему).

а если про 500 в 15 и 500 сейчас… Сейчас таксист 500 за 2.5 месяца заработает, курьер за 3-3.5. А тогда?! Меня вообще умиляет такие вот «а тогда на эти деньги…». Бл, сейчас это количество обесценилось, да. Но если кто то утверждает, что 0.5/1/3/5… заработать тогда и сейчас одинаково сложно… хорош пи… врать!)

 

500 зацепило от того, что кто-то выше (Tetwer?) заметил, что не так уж это и много если подумать, по смыслу практически один в один повторив прочитанную мной ранее беседу, и как раз вспомнился подходящий пример из 2015. Но суть была не в цифрах дохода, а в том, что в определенном его интервале разница потребительской способности стёрлась.

Могу предположить, что - учитывая МРОТ, пм, среднюю пенсию, среднюю ЗП и медианный доход - заработать 05-1-3-5... для большинства по прежнему сложно. Те с этой точки зрения 500тр до сих пор много. Но спорить не буду.

Ну и если сравнивать 500 в 15 году и сейчас, то логичнее будет это делать так:
- в примере выше а6 покупалась за 3млн, что при доходе 500тр укладывалось в формулу Инди "авто за полгода";
- сейчас, даже если доход сделал х2 и составляет 1млн/месяц "авто за полгода" будет... ну дальше пусть каждый сам цены посмотрит))

Те вполне возможно что человек с доходом 12млнгод и человек с доходом 2млнгод будут ездить на одном и том же китайце)) на самом деле дело вообще не в авто, этот момент необходимо знать и понимать с целью своих перспектив социализации в изменившемся экономическом социуме.

 

Все верно, это по-прежнему сложно, никто не спорит, но не так сложно/легче, чем в 2015м (условно). И я, как раз и имел ввиду, что не смотря на то, что это для большинства доход очень высокий, не имея имущественной базы, на эти деньги качественно свои потребности в виде того же жилья не закрыть. Я про Мск.

 

Крышу делал четыре года назад на цехе и сейчас на другом все цены материалы и работа , умножились на три за это время . Я хз как тут считать инфляцию )

 

А тебе прям надо?)

 

Это не инфляция , это плата за деглобализацию ((

 

А почему грустные смайлики? Разве глобализацию не надо фтопку?

 

Ну итить

Это каждый сам решает
Одни вон жаждут шиковать на 500 а вторые не готовы деглобализированно нищенствовать на 500 на кажное рыло ))

ты в какой категории?

 

В твоём бюджете ипотеки нормальной пока нет, поэтому арендуешь?

Дали бы под 6% 200 млн, ты бы уже свое купил в каком-нибудь Lucky))

Ипотека 25% годовых это жилье Х2 делает за 4 года, т.е. по формуле нужно смотреть не дороже 2 годовых доходов уже, и то если досрочно закрывать планируешь...

 

Если прибыль основного бизнеса тоже в 3 (или больше) раза выросла, то не все ли равно?
что-то, правда, подсказывает, что у большинства бизнесов она так не выросла, а в следующем году ещё и снизится.

 

В средствах бизнеса крыша может быть вообще ничем, и нет смысла париться
А вот то что за 4 года построить тот же дом/купить квартиру/участок/отремонтировать стало в 3 раза дороже, заботит многих

 

Я уже отвечал на этот вопрос: из строящегося нравится, удобно по местоположению и по средствам только Life Time, но хочу посмотреть фактическое качество строительства, в рост не верю, но даже если он и будет, не страшно. СитиПарк еще, где сейчас живу, рассматриваю и квартира очень нравится, ее и выкупил бы, но всего 90м2. Маленькая.

 

Я? Ну ты озадачил даже вопросом ))) Как ты говоришь - времена не выбирают, в них живут и умирают (с), стараюсь философски относиться и адаптироваться )

 

Пока большей частью это плата за действия правительства и ЦБ, которые инфляцию разгоняют своими действиями - расходы домохозяйств на недвижимость и авто ключевые в бюджете большинства, в одном случае их льготкой подняли (но хотели наоборот), в другом необоснованными утильсборами, ещё и вербально разогревают планируемыми повышениями, а ЦБ при этом в космос ставку запускает и при этом обесценивает рубль.