Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Если лазерный, то правильно, нефиг этой дрянью дышать, она ещё и онкологию вызывает

 

Да, я ленивый

 

там приточка будет

 

Как там, кстати, коммуналка и налоги в сравнении с Зилартом в процентном отношении? Насколько процентов выше на:
1) сами апартаменты,
2) м/м,
3) кладовые.

Например, кладовые там были раза в полтора дешевле, чем в Зиларте. Но выгодно ли покупать кладовую там, а не в Зиларте, если налоги и коммуналка выше. Трудно понять, не зная разницы.

 

Ты подожди, ещё планировку твою не утвердили, а ты уже про приточку))

Говор же - продавай, не закапывай туда ещё 30+ млн

 

Хороший ремонт за эти деньги не сделать для такой площади. Хороший дизайнерский ремонт + меблировка + бытовая техника. В общем, все под ключ - это примерно цена самой квартиры.

Не надо продавать. В Береговом вид из окон будет хуже.

 

Это в Балашихе нормальный ремонт стоит дороже квартиры, а здесь 600 т.р. за метр бетон, в который из-за локации больше 200к/м смысла вкладывать уже нет...

 

175 р с метра за содержание, «охрана» чоповец с перцовым баллончиком, ресурсы по счетчикам.

Налог конский, тыс под 200. Но мы судимся, занимается та же юристка что и Мосфильмовский отсудила у города. По Мосфильму мы сбили тариф примерно в 4 раза

 

Газонокосилку купили или продолжают триммером орудовать?

 

Посмотрим. Смотря на сколько америкосы вторичными санкциями смогут импорт наш зажать.

 

Пробовать перенести столово-гостинно-кухню в верхнюю часть. Есть вероятность на остров или полуостров. Туда же входные су, гард и постирку.

В нижнюю часть уйдут мм и 2 детских с су и гардерми. Может на кабинетик останется.


А так - 50 метров на взрослого и 30 на ребенка
На персонал 15-20 )

 

Не хочется тратить время на споры, но такие утверждения говорят о том, что у вас в целом не особо высокие требования к уровню ремонта. Локация тут ни при чем.

Если цель сделать ремонт и перепродать, то вкладываться особо смысла нет, а если для себя, чтобы красивый и качественный ремонт каждый день радовал глаз, то смысл есть. Но тут, конечно, каждому свое. Кому-то дизайнерская мебель из Европы нужна, а кого-то мебель из Хоффа устраивает. Кому-то английская премиальная краска нужна, а кому-то недорогая краска из Леруа подходит. Кому-то на полу нужен паркет, а кому-то ламинат. И так далее.

 

Получается так:
-200.000 в год налога за 100 с небольшим метров,
-17.500 в месяц в адрес УК (не считая платежей в адрес генерирующих компаний, фонда кап.ремонта и пр.).

А по кладовкам и машиноместам не в курсе на счет налога и коммунальных платежей?

 

У аппартов ФКР нету

175 это установил Самолет, без голосования. По своему усмотрению. Сейчас дом заселиться и самолету дадут пинка под зад. Жители не довольны 175 р и хотят 100. Самолет не может провести собрание ОСС. Мы его саботируем и готовим свое. Я за ресурсы плачу ресурсникам, а за коммуналку нет. У самолета со мной нет договора управления, и нет узанлненного тарифа принятого на ОСС.. халява)))

 

там все одинаково на все. м/м и кладовки такое же не жилое помещение как и апарты.

 

не… диз в целом нормальный, и схалтурить у него варианта нет.

у меня много разных дизайнеров, архитекторов и проектантов. Кто-то работает как смежник, кого-то привлекаю на проект, а кто-то прям в штате на ЗП+% с проекта сидит.

Почему из всех я выбрал его, потому что он уже делал 2 хаты зиле, знает все нюансы как и что согласовывать с УК, как получать ТУ и прочее…

В целом по результатам его работы, я доволен по другим объектам. В частности он был привлечен к проектированию и сопровождению стройки по созданию загородного дома одного молодого, но ооочень серьезного заказчика. Руководителя кхе-кхе по Москве)))

Фамилию сказать не могу, сами понимаете что сразу все ясно станет.
Заказчик им доволен,

пару домов на руш с ним делали…

ну он, такой, стабильный среднячок. От него точно знаешь чего ждать, без сюрпризов, когда заказанный условно итальянский шкаф через год после изготовления и доставки может не влезть в отведенное для него место.
Помните чувака блогера который ведет «Дневник дизайнера»??? вот плюс-минус такой уровень…

 

Скинь какие-нибудь свои планировки удачные на 100+ КВ.м.

 

Хорошая кстати формула

Получается на семью с 1 ребенком нужно 150 метров, с двумя 180, с тремя уже 2 помощника - 230 и т.д.

Но это при хороших исходных данных, что бывает редко, поэтому в реальной жизни всё равно с 2 детьми нужно 200, с тремя 250 и т.д.

И опять получается минимум 50 метров на каждого члена семьи, как ни крути

 

Значит мой корешь сирота берет 190м2 на 5 чел внутри садового (( скажу что лошара надо 250 , а то в отрыжке не поймут

 

Ты чёт разочаровываешь в последнее время, злой какой то

Случилось что-то? Все живы здоровы?


А кореш твой не дурак, аккурат 50+50+30+30+30 получается

наверное персонала, проживающего в квартире, не держит - скорее всего дети подросли уже

 

да, пацаны на выселках у СВХ не заценят)))

 

Угадал ) один уже поступает в универ . Персонал приходящий будет ) но корешь к 50 хочет свой гештальд закрыть и зароет в камне 2,2 минимум .

 

4 транспортное кольцо, при всем уважении к твоей трешке, менее нагруженное и более скоростное, соответственно более экологичное, а у меня ребенок... Зачем потомство травить...

 

а вот если по чесноку, то семейному че там внутри садового делать??? где там жизнь то?? Что там есть???

Где конно-спортивный клуб?? Где горнолыжный спуск с трамплинами?
Где плавательный бассейн, спортивный 50 ти. метровый. И в данном случае я не про Романов двор, где бляди всех сортов своими рогатками богатеньких мужиков мохнаткой завлекают… а про тот где детей учат плавать, спорту! Спортивная секция как тот же Труд на варшавке.

Где это все внутри садового??

 

Я не угадываю, просто критическое мышление

Береги себя и на Отрадное не гони, мы же не коверкаем твою Балашиху ))

 

Не рановато ты сегодня бухать начал? ))

 

СВХ, это транспортная транзитная магистраль… и в отличии от трешки не имеет тонажных ограничений. по этому фуры с М10/М11 трензитом херачат через СВХ сразу на М12 , строилась она не для того чтобы тебе экономичность облегчить а для того чтобы МКАД разгрузить.

Но справедливости ради надо сказать что газов на условно 12-ти полосном Садовом кольце большем, чем на ТТК, а на ТТК больше чем на СВХ… просто из-за более высокой плотности и большего количества машин на квадратный сантиметр.

Если хочешь экологию, то вообще зачем жить в центре??? где ее нет априори.


тут вопрос другой плоскости, а именно что ты живя в примкадной жопе учишь жить людей, которые такое жилье вообще даже за жилье не считают, и ни как его не рассматривают.

 

Я не живу в центре, вопрос не по адресу

Никого не учу, пожалуйста закрывайте пробелы в образовании самостоятельно))

То что ты чего-то там не рассматриваешь, всем глубоко фиолетово, оно же ведь просто набор букв несвЯзный по сути - аргументации ведь нет у тебя никакой...

Даже своё ТЗ не смог сформулировать, бегаешь воду ищешь ...

В 6 км от МКАД плохо тебе, в центре плохо, а в 500м от ТТК в промке - идеально))

 

Я знаю чего бы я хотел в идеале, но то что подходит мне стоит 350-500 млн. А на то что у меня хватает около 100 это все компромисс… ты мне в этом не помощник и не советчик, так как те названия что ты пишешь, я их все объехал, обошел, облазил и изучил… ты еще только подумал, а. там уже был, и скорее всего еще в прошлом году.

 

Так число в прикол 140 метров это мало не только в ЗИЛе, но и в премиальном Бадаевском

https://www.cian.ru/sale/flat/300968879/

Но цена интересная…. река, терраса))) мечта