Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Инди мне нравится, в последнее время, со своей логической цепочкой:
Счастье не в деньгах->значит деньги мне не нужны

 

если прям объективно, только тем что иностранные специалисты из средней азии делающие ремонты, пользуются теми же лифтами что и жильцы.
Извиняюсь конечно за такие подробности, но некоторым бывает заподло в один лифт с ними заходить, так как с личной гигиеной них бывают сложности ввиду объективных причин.

Эта проблема в нормальных комплексах решается следующим образом. Делает черновая лестница и черновой лифт.

Вот в МФК Мосфильмовский именно так. для рабочих, прислуги, уборщиц есть отдельный грузовой лифт, вход в который с другой стороны здания. С пандуса…

 

Это тебе в сити тогда

 

Не сравнимо. Точечная застройка еще куда ни шло, но КОТ - жесть же. О чем спорим?

 

Я лично не о чем не спорю, просто район Москвы с 1 млн с лишним квадратных метров не может за 1 год ввестись и разом построится. Тут конечно компрос, или ты покупаешь первичку имея практически не ограниченный выбор в предложении и по хорошей цене, и 5-10 лет терпишь стройку. Или ты спустя 5-10 лет заходишь на уже построенный и обжитый район и покупаешь вторичку уже по другой цене.

Если у тебя под окнами в доме на против начнется строиться хотя бы 1 дом, точечно по той же реновации. Поверь уже будет все равно это точечная или комплексная стройка есть стройка.

 

Вся площадь Цао в принципе всего 70 километрах квадратных, а Хамовники 10
Ты хочешь что бы на 1,5 не было стройки?)))

 

Ну и там кстати тоже…

 

Там они на грузовых лифтах же

 

В том то и дело, что стройка она есть везде практически. Особенно в престижных дорогих рыночным местах

 

Она вообще есть везде, такова особенность Москвы...
Благоустройство, пром зоны, которые надо выводить, недостаток дорог и инфры, недостаток площади
Лет на 30 можно и не думать, что что-то изменится, если не будет конечно экономического коллапса

 

Дети маленькие , до садов школ дорастет
Многое переосмыслит

 

Этих на дорогах оказывается сейчас дофига. Друг инспектор рассказывал - каждый день пачками ловят (и это в ЦАО). У некоторых приход прямо по пути на медосвидетельствование случается
Вот такая она, новая реальность

 

Ну кот тоже может быть очень разным
Остров или сбер сити это тоде кот
Лк - тоже считай почти кот
Садовые кварталы тоже

 

А че Остров, первые ключи там раздадут вот вот… а стройки там еще лет на 10 минимум. Причем и благоустройства. Сбер тоже, много очередей, а первые ключи в конце года обещают.

 

Чего ты обьснил? Что зимой на улицу никогда не выходишь?

 

Главная претензия к ЗИЛАрту - он нифига не закончен еще. Там сколько, уже лет 5 народ живёт - так там ВЕЗДЕ стройка еще. Тут двор недоделали, тут провода из земли торчат, тут часть тротуара перекрыта, там освещение недоустановили. И оно все такое. Парк не доделали, Мега-музей этот - закрыт.

 

И 3/4 территории еще в проекте только

 

а Остров доделали?? А Сбер??? года через 3 первые очереди тоже погрузятся в стройку. Самолет купил участок между ТТК и ЗИЛартом там где сейчас написано Гелиймаш.

Реально история лет на 5-7 еще… потому будет кайф

 

Ну Сбер с отделкой весь пока, кроме первого дома

 

сбер, там очередей штук 10… когда тебе выдадут ключи, со словами заходи живи, то в 15 метрах от дома экскаватор будет рыть котлован под следующую коробку. Стройка активно идет конечно, сейчас укрепляют береговую линию. Но до законченного и заселенного района там лет 15. Так как первые ковыряния там начались еще лет 5 до ковида. Я ж каждый день мимо ездил, все на моих глазах. Я на подряд туда тоже хотел, звали…

У меня кстати проектная документация их отдела продаж есть, до мелочей… вплоть до расстановки мебели и кофе машин

 

Ну, хоть, соглашаться стал ))) А то тебя почитаешь, так зил - это рай на Земле, а не огромная пыльная стройплощадка с недоделками и сплошной компромисс пока. То, что покупаешь дешевле, живешь и терпишь, а не кайфуешь, потом продаешь дороже, да. Все так. Когда там будет город-сад (не только в зиле, везде из перечисленных), тогда и цена выше )))

 

Дом 12 или 13 года , до сих пор ремонты

https://www.cian.ru/sale/flat/286439279/

 

Так дело не в стройке новой очереди за забором (что тоже неприятно конечно).
А в том, что уже сданное не могут закончить годами.
У нас только ПИК умеет быстро доделывать имхо

 

Пик еще и умудряется стабильно накосячить с такой базой, как ливневка. Постоянно одни их жк из новостроек с видосами затоплений.

 

у пика 2 раза брал не жилое, в целом у меня мало претензий к нему, потому как сдал и забыл. Если бы жил наверняка бы их было больше.

Доделки и косяки есть у всех. Вон у Дон-Строя вообще лифты с жильцами падают и люди в них погибают… и ни че, все найдутся бесхребетные которые будут анонсировать на дон-строй.

Лично мне нравится как строит Пионер, но у них такие локации что пипец… Хай Лайф, Опус… офигенные дома среди говнища.

 

так про то и речь, что либо ты сознательно идешь на стройку либо ты покупаешь вторичку с риском что завтра под окном так же начнется стройка.

Вот пример, ЦАО. Куча старых бабушатников. А потом раз, и среди них начали строить Лаврушинский.

 

Стройка Лаврушинского и огромного зиларта - думаешь сравнимо? И речь даже не про стройку, как таковую, а о том, что зилу еще очень долго до райских кущ, о которых ты пишешь тут. Но главное, чтобы тебе нравилось, я уж останусь при своем мнении, с твоего позволения ))

 

так приезжай по набережной погуляй. Сама все увидишь.

Остров тоже очень хорошее место, и тоже был у меня в кандидатах на выбор.
просто то что я смотрел было дороже 2 раза. Я считал что это переоценено.

Вот хороший обзор, объективный от очень красивой девушки, в отличии от той краказяблы из высоцких

 

Спасибо, но для меня слишком многолюдно на набережной. Остров не переоценен, кмк - он реально приятнее ))) но все-равно - это все человейники. Застройщик рисует красивые картинки, где 2 человека в красивом дворе, а, когда все заселяется, то это толпы, очередь на спортплощадки и битва за качели )))