Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Сейчас все исходят из того, что ЦБ сильно поднимет ставку, но на деле он может ее не поднять или поднять недостаточно, тогда ОФЗ продолжат падать. Заимствования на свободном рынке могут вообще прекратить, просто печатая бабки и раздавая их под 5% тем кто работает на выполнение задач, эдакая военная экономика госплана с бесконечным девалом и удушением импорта.

Вот сейчас Газпром торгуется по 1,3$, с учетом инфляции это дешевле на 40-50% чем 25 лет назад на момент его размещения на бирже, повод ли это его купить, учитывая, что Китай согласен покупать дополнительный газ только по внутренним российским расценкам? Это где-то 100$ или в 4 раза ниже рынка?

 

8-10% это ты про стейкинг стейблов ?
Кстати оцени , что спреды по Usdt не выросли после новости по райфу. Не страшно пока.

Вижу наращивание ликвидности ( смотрю сча lqdt) для откупа дешевле как валюту так и офз.
Какое событие может к этому привезти ? Мобилизация ? Там похожая хрень была , после объявления курс пошел ещё раз дно щупать по непонятной логике.

 

24.06.23 почти год назад, я помню как один повар из Ростова на Москву пошел… не видел толп бросающихся под танки сторонников обнуленного, не видел демонстраций и пикетов несогластных. Не видел недовольных…
А весь мир увидел вот это



ты видать молодой еще, про Чаушеску не слышал. А я газеты помню того времени, друг и товарищ. А потом раз, и нету…

 

На поверку оказалось не средненькое, а прям говнище. Друзья там взяли квартиру - до сих пор въехать не могут, начали переделывать ремонт, обнаружилось, что саморезы вкручены в стену, где проходят трубы водяные и джамшуты-строители их прошили. Судятся сейчас.
ps в инете роликов много с приглашенными экспертами перед приемкой и качеством их отделки от застройщика.

 

Хотели халявы??
Вон я тут Тургеньев выкладовал, норм ремонты, можно жить, кухняшки чезаре итальянские , вполне себе и относительно не дорого

 

пруф есть?

пруф есть?

 

Хотели, как лучше - получилось, как всегда (с) )))
На самом деле, там же нельзя было взять без отделки - все шло с отделкой, хочешь - не хочешь. И казалось удобной концепцией - заезжай, живи и дом не будет жужжать, как улей еще лет 5 минимум. Но так не получилось.

 

жить и плакать.

Как там жить??

 

Без пластиковых стульев желательно ))

сам понимаешь

 

не обязательно, это и стейкинг, и сдача в аренду недвиги и некоторые облигации

это же бабайкины сказки деда-Андрея с болот, про супер прибыли в России и отсутствие возможностей вне ее, которые не подтверждает статистика Минфина

 

Ты сейчас выдаешь желаемое за действительное, социология показала, что 80%+ граждан были против мятежа, разумеется они не будут бросаться на танки при этом, но запроса ЗА в обществе не было и нет.

Пригожин герой пока за ленточкой герой, еще лучше когда мертвый герой стал, а жизнь нашу трогать не смей, именно такой посыл в обществе. Абсолютно ничего не изменится пока не закончатся бабки и не введут талоны на еду, но даже тогда без гарантий, оцени вероятность наступления этого сюжета в принципе.

Поэтому я и говорю, что в твоей логике существует ошибка, ошибка ожидания скорого «вертай все в зад». Такого варианта развития событий в обозримых рамках нет.

 

Ты взял или так, поговорить?)
Как оцениваешь перспективы роста цены этого великолепия?

 

Я примерно год назад уже продал
Дом полное говно,не соответствует заявленному классу и близко, контингент одни клерки из ближайших офисов , думаю в рубле упадет на 20-30 процентов ближайшее время
Но окна шуко в пол, отделка нормальная для занзжай и живи , как тут говорят чистенько и средненько

 

надеюсь к тому моменту смена будет готова чтоб продолжать курс на суверенитет , эта война вероятнее всего лет 30-50 как минимум в памяти будет у населения, так что европе придется дровами топить долго

 

В чате жк в тг видел сегодня эту "новость".
Тут и да и нет.
Ситуация касается только нового корпуса (В3), который строили уже после начала событий и поэтому жутко экономили на некоторых вещах, в том числе, на кондиционировании, его сдали в начале этого года. Если в корпусах первой очереди стоит Дайкин, то тут уже Хайер. Но это еще ладно. Застройщик сдал объект и растворился, любые вопросы по гарантии решаются очень туго, а УК сама ничего сделать не может. Сгорела какая-то управляющая плата в системе и капец. Но про 3 месяца это писдежь, там вроде 3-4 недели проблема, судя по разговорам в чате. И то не у всех, а на каких-то отдельных этажах.

 

Все верно, ремонт от застроя гавно. Я поэтому все снес до бетона и сделал все под себя идеально. Заодно и приточку с канальными кондерами и увлажнением сделал. Ну и планировку поменял на человеческую.
А так да, ежедневно в чате наблюдаю эти стоны, особенно, про суды с застроем .

 

Если бы не одно но! Большинство из этих получающих среднюю в пиндосии на аренде там. Сделай поправочку небаобабскую. После вычета трат на эту аренду и базовые потребности сносной жизни, чтоб не во всем себя ограничивать, там останется на «от зарплаты до зарплаты». Об этом я тебе второй раз пишу, если ты плохо с первого понимаешь. И тут с 200 тыс руб будет так же. Что ты пытаешься доказать, кроме как то, что там хохлам с неграми дают возможность жить бедно не работая, я хз.

 

ничему людей luna не научила )))

 

Мне нужно опровергать каждый тезис пропаганды, который ты тут рожаешь как свиноматка? Или сразу сойдемся на том, что ты абсолютно ничего не знаешь о мире?


По данным исследования, жильем в России владеет 71 процент граждан. (с)
https://lenta.ru/news/2022/10/26/svoe/


Home Ownership Rate: 65.6% in Q1 2024
https://www.advisorperspectives.com/dshort/updates/2024/04/30/home-ownership-rate-q1-2024#:~:text=The Census Bureau released its,points from the Q4 2023.

То есть соотношение собственников жилья в России действительно чуть-чуть повыше, а не все в аренде там, не то что у нас (с), но! В США приватизации не было, никому жилье не дарили от заводов, кроме того, в США на каждый объект налог 1-7%, который люди реально платят по рынку. Проще говоря, тезис "у них одна аренда, а у нас все собственники" - чушь

Дальше

Медианная зарплата в Нью-Йорке в 2024 году составляет около $73,950 в год или 6162 в месяц.
Аренда средней, приличной 2 спальной (3 комнатной) квартиры - 4500$ (от 2800 до 6200).

Медианная зарплата в Москве в 2024 году составляет примерно 92 000 рублей в месяц.
Аренда средней, похожей 3 комнатной квартиры - 150 тысяч рублей в месяц.



Так кто и как живет то?

 

За 150 млн захерачить детям вид на кладбище, такого я еще не видел.
а ты окна закрой)))
Ну и в целом по хате куча компромиссов.
Скажи, ты же где то в районе дома высокого на мосфильме живешь, или рядом +-, неужели 130 метров в эти деньги не уложить? Не центр, но и приличный район, что бы.

 

Пресня престижнее, отсюда ценник
Про вид на кладбище это вообще пипец, но когда я тут написал, что так жить просто треш, мне только ленивый не сказал, что я нихрена не понимаю

 

квартирка малюсенькая, как ему живется в ней когда обзоры делает в норм домах?!))

 

Я сначала думал это парк горького)))

 

Будем, ко всему привыкаем и считаем нормой, кто-то и по СССР скучает )

ХЗ, кэш быстро теряет покупательную способность

Жена, онлайн шоппинг...

 

Ну конечно 3 недели! Откуда более продолжительный запрос на кондей сейчас).
По теме: 100% нехер расчитывать на центральные системы, решать только радикально своим силами. И не экономить на той же приточке.

 

Тут то, я думаю, ты и ошибаешься сильно. Продолжай черпать данные из удобных источников, братик).
Про мир в общем? Да, ты прав. Но, примерно, про ту же пиндосию мне не нужно втирать, как охерительно жить на 4-5 тыс! У меня там живут давно в паре штатов знакомые и рассказывали из первых рук, на что такая жизнь тянет. С примерами живыми по заработками и расходами, в том числе и на съем. Поэтому, давай ты свои замеры «в среднем по больнице» оставишь для секты из подебиловатей в телеграме и тут).

 

В среднем хуже, но есть пласт который неплохо подсуетился на импортозамещение . Большой пласт кто пошел на оборонку работать тоже кратно улучшили свое положение , все таки как не крути 50 тысяч на заводе под челябой при курсе 70 в 2021 и 100-150 тысяч в 2023 при курсе 90 - это сильный левел ап

Кроме этого, есть десятки тысыч людей ( хотя часть из них нелюди и я считаю это большой ошибкой ) которые улучшили свое положение ( при условии что остались живы ) с камерной шконки до свободы и статуса ветерана боевых действий.

Для пресловутых 3% кто платит НДФЛ 15%+ тоже возникли возможности , т.к ряд спецов свалили и на рынке сложился кадровый голод и как следствие хороший рост зп.

98-99% вообще за пределами страны не смогут ничего заработать , хотя тут получается кое что , даже вот на новый китайский не самый плохой автопром остаётся) какой смысл им ломиться на выход ?

да и даже у кого может получиться , ну к примеру sr.developer с it ипотекой, защитой от мобилизации и прочими плюшками, история про наладиться и не нужна , они здесь и сейчас чувствуют себя не хуже чем коллеги за кардоном.

 

Я тебе наглядно и с фактами показал, что доля собственников жилья сопоставима, при том, что им хаты никто не дарил (приватизация) и не дарит (реновация, очередники), а недоступность жилья для аренды (покупки) в Москве выше, как и недоступность машин, айфонов, телевизоров, джинсов и чего угодно, на средний оклад. Даже жратва хоть по номиналу дешевле, но в пересчете на разницу доходов все равно выходит сильно дешевле там. Средний москвич может себе позволить намного меньше в принципе.

Да, услуги там дороже, но доля расходов на них в общей корзине потребления у большинства не существенная. Школы там тоже бесплатные и в хорошем районе хорошие, медицина по страховке от работы и живут там в целом намного лучше. Средние человеки, удивительно, что это вызывает удивление.

Про охренненость 5к ни слова не было, как и про охрененность 1к в Москве.

 

Это называется "проработать принятие")