Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

это да, сейчас отложу дела прикину на калькуляторе ипотечные платежи,
но навскидку конечно не потяну лакшери около Останкино((((




с таким стремительным ростом цен!!!
навскидку динамика рисуется по 3 процента в месяц!

 

покрутил еще ЖК с точки зрения инвестиционной составляющей арендного бизнеса, все очень спорно (((

тк судя по всему окружение может быть не очень однородным (соседствовать с классическим проваси вполне может бетон с




в общем аналитика конечно беглая и так себе, но восхищение вызывает сам формат нью-васюков

понятно все с "удачно-бесплатной ипотекой", но если соседу совсем нечем платить и он отдаст на откуп бетон в "будущем Централ Парке" - сомнительно-комфортно может житься и сказано это более чем мягко.

Как же разносторонне неоднородна Москва! )))

 

Однако....

https://www.rbc.ru/business/19/03/2024/65f5bfe09a79476bed768aad?from=from_main_4


Тарам-парам-пам!!!

 

А вас предупреждали !
Роднульки

https://realty.rbc.ru/news/65f9864d9a7947bcba9b6681?from=short_news

 

Сережа! Заголовок статьи можно и перефразировать: инфляция оказалась в 3 раза выше роста цен на жилье))
Однако, если учитывать целевой срок владения недвигой, статья эта - очередной пук в муку, как и многое на рбк. Я не пытаюсь защитить сберегателей в бетоне, но смотреть надо ширше))

 

110
Это важно

«шел 110»

 

Точно
Запамятовал знаковую цифирь

 

Это пожалуй самый громкий и знаковый процесс будет. Отбор участков у людей кто купил ее по рыночной стоимости...

По сравнению с этим, национализация дачи Суслова у Касьянова это просто пшик...

 

Забыл упомянуть ещё один ЖК

Very - в общем симпатичный проект, есть террасы небольшие, нет ЖД рядом, хорда тоже далеко, только дорога под окнами, но она не сильно траффиковая. Жаль окружение подкачало и вокруг один старый фонд, а сам проект всего 4 башни, т е. внутри ЖК делать нечего, а снаружи только ботанический сад из вариантов, до Яузы далеко.

Локация хуже Союза, но если не сильно нужно метро и хороший общепит, то в остальном более менее, уж получше соседнего Достижения.

Уверенное третье место пока до появления новой очереди БСЛ

 

можно заехать жить в желаемый социум

или

заманить желаемый социум в свой ареал обитания


почти готов поверить, что за время проживания в ГринПарк Инди сможет еще выше поднять статус и престижность этого ЖК и ближайших локаций.
И , возможно , поспособствует своей жилищной аналитикой переезду туда и в окрестности , некоторых участников данной ветки
))

 

не совсем так тут спич идет условно чем это


отличается от этого в нюансах
устройства гальюнов или организации камбуза И так далее


а нам втирают что вот это значительно лучше чем то
пока не верим;;;

 

55 принцесса вообще лучшее предложение на рынке цена/качество, но размер не пацанский, ага))

мне не ответили про конкретные модели 2014vs2024 ))

 

Потя)
Ну ты то?!?!)
Ну какая ж это "Недвижимость"?!)

 

Пока Верт вспоминает название долгостроя на первой линии от телебашни и монорельса, отвечу в дополнение к его глубокой аналитике ))

Если в область с утра, то лучше смотреть проспекта мира со стороны Лосиного острова, там выбор чего-то приличного по пальцам одной руки:

Эгодом - хороший проект, есть двух уровневые квартиры с террасами в том числе под объединение в 200+ метров. Сама локация так себе для семьи, но если дети выросли или гуляют с охраной, то норм.

Серебряный фонтан - есть квартиры и аппарты, территории особенно нет, застройка плотная, но публика живёт приличная, много кто с телека... Большие площади ещё поискать, только несколько квартир рядом, но это маловероятно на данной стадии строительства...

Триколор - ест большие лоты 150+ и дёшево, неплохая школа рядом, но под окнами проспект и уровень ЖК максимум тянет на комфорт, хотя конструктивно проект хорош, лифты быстрые, перекрытия толстые, виды классные

Если дети маленькие, то 1147 ещё норм, там двор большой, почти как в одной очереди ГринПарка.


За счёт хорды и реконструкции сельскохозяйственной, в принципе нормально можно доехать до проспекта мира в область из локации Ботанического сада, там проекты The Lake (был небольшой пент с террасой в продаже за 105млн, но площадь всего 130м), сам Бот лайф (если не планируется открывать окна) и Союз.

В союзе кстати есть большие лоты с террасами на 3х последних этажах, потолки от 3.3, система подготовки водопроводной воды до питьевой (обещают) и централизованная приточка (обещают , но не слышал о довольных подобным вариантом пользователях)

Ещё есть таунхаусы недалеко от телебашни с бюджетом +-200, но они старые и 3 этажа бегать замучаешься...

 

По закону, именно недвижимость))

 

Ну лодка считается недвижимостью с юр точки зрения, как и самолет))

 

Какая аналитика из Отрадного))

в Гугле забанен? Жк от дон строя в Останкино один. Он давно построен, но лучше там ничего нет, ну за исключением твоего лютого эконома, куда на трамвае полчаса ехать)))

 

А ты попробуй продать

 

Долгострой на первой линии от телебашни - это самое приличное из перечисленного в этом и предыдущем анализе. Потому и стоит не смотря на возраст, дороже фонтана, айлава и прочих У него как раз все те плюсы локации, что ожидаются от ГП

 

и что? пусть цены еще упадут раза в 3 , посмотрел на циане, в новых домах в центре меньше чем за 500 - 800 млн приличных квартир нет, какой то волюнтаризм

 

Ближе к мангальной зоне Останкинского парка, где собираются по несколько десятков компаний гастарбайтеров от 30 человек каждая))

Но до парка Яуза далеко

 

Не буду и близко...)
Видел как сосед свои две продавал.
Одну ему помогал заказывать/строить, т.к. знаю итальянский...)
Азимут с 2х550 сил = знаю косты.

Согласен, Дим.
Полные суки...)

 

А что там в парке на Яузе хорошего? Речка - вонючка и дорожки вдоль нее, контингент соответствующий. Вечером уже гуляли там? Не страшно? В 21м году гастеры там девушку на пробежке убили

 

Не видел таких цен с 21 года в приличном центре минимум х2
Земля очень дорогая и себестоимость
Что именно ты смотришь?

 

Посмотрел на циан самые дорогие по цене за метр лоты - Седьмое Небо по цене за метр дешевле Союза и БотЛайф

Все таки старый фонд и шапочку из фольги носить не всем подходит))

 

смотрел на ильинке

 

Почему "вонючка" ? Это вроде самый крупный приток Москвы реки...

Дорожки вдоль водоема пешеходные и велосипедные разделены, комфортно гулять и кататься. Очень протяженный парк около 15 км в одну сторону кажется и в целом хорошая история для здоровья... Всякие пруды, усадьба Свиблово (очень тихо удобно с коляской гулять)

Ну и вообще очень тихое спокойное и свободное от туристов место, в основном только местные гуляют и концентрация людей минимальная для Москвы.

Мы об этом парке узнали от Ксении Собчак, она там любила гулять, идёшь людей нет, никто не мешает...

 

Я сравнивал с другими проектами в локации Останкино. Че там в сторону мкада у хорды - это уже совсем другая локация. Союз хороший, кстати, для тех кому нужна вот эта вот их спортивная концепция стоит тоже хорошо!

 

Тяжело жить Илюх должен уйти ))

 

Хороший в общем ЖК, но не единственный и точно не лучший, как вы пишите на пару с жителем СНТ ))

Very ничем не хуже в общем по совокупности факторов. Та же близость к ВДНХ, но дорога поспокойнее под окнами и новый проект, более современный. И так же вокруг ничего кроме парка особо нет... Но наверное пруд единственный плюс Седьмого Неба, но не уверен что будет прикольно гулять вокруг него т.к. с обеих сторон дороги и более менее тихо там только летом в воскресенье.

Рядом с Very пруды поинтереснее будут (которые на территории Бот.Сада у самого входа). Там можно спуститься на лавочке почилить среди камыша, а у телецентра только постоять под звуки монорельса ...