Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Да ты издеваешься ) служил в 96 и 4 протеза. Глаз один

 

Вы тут через одного все друзья - собутыльники, изначально неравные условия)

Если бы мы с тобой аккаунтами махнулись, то они бы мне лайки ставили за те же самые посты, а пока как те обезьяны в анеке ))

 

Я с вами больше энергию не трачу, режим энергосбережения.

На Делона похож

 

Тебя стебут , и ты даже не понимаешь

 

С чего ты это взял?))

На самом деле ещё не понятно кто больше стебется

 

Я взял это из знакомых в личке .

про стебалово согласен

 

Да нет, ты все больше пишешь о вещах, в которых не разбираешься и хуже, что переходишь с каждым на личности, а после начинаешь гнать еще больший бред, в который даже сам не веришь и это чувствуется) поэтому толпой тебе и напихали, я даже прекратил из чувства жалости)

 

Если бы мы с тобой аккаунтом махнулись, я бы такую херню не нес)
А вот тебя, возможно, не понимали бы даже твои кореша)

 

Это ддт, осень

 

О. Поставлю

 

Но эта ветка интересна и показательна, насколько народ по массе не может отойти от парадигмы инвест-пеналов, даже когда их надо продавать было. Зато сначала крипта и стейкинг было смешно, сейчас депозиты в тенге смешно, а тенге это тот самый, который за 5 лет к рублю укрепился на 20% и в 2 клика меняется на форексе в $, которые отправляются Свифтом куда угодно и при этом неплохо прогнозируем из-за вторичности к рублю

Было еще забавное выступление про g7, действительно, нужно под 3% в Европе на депозит положить или 4% в коммерцию отнести, а не 17-20% в других местах спокойно делать и руку на пульсе держать.

Деньги всегда приходят за риск, очкошники ничего не зарабатывают.

 

У тебя не спрашивали, жалостливый ты наш ))

не ты тут про кучерявые жопы несколько страниц назад писал?

 

Ладно, надоело одно и то же

Есть у кого что по теме ?

 

Офигеть. Вновь играет рваными цепями

 

Братик, если ты хочешь кого-то задеть и поддеть, то нужно запастись фотографиями своего дома под пальмой или пинией с гаражом, а не выдумывать тестей, б/у тачки и отсутствие денег на 80 метров лодки)) человека нельзя обидеть бредом, поэтому и смешно без меры)

а про жопы, так я первый никого не трогаю, даже тебя кстати, сердце мое полно жалости))

 

Зачем мне хотеть кого-то обидеть и почему для этого нужно демонстрировать имущество?

Ты ещё не понял, что я про добро и позитив? Материализм не совсем моя тема.

 

потому что на этом форуме заведено унижать достатком) так чтобы ты даже не понял, что именно это произошло (с)

 

Ты тут много кого унизил?

Кроме тебя вроде не было кейсов))

Вон посмотри Вадим сама вежливость, а достаток побольше некоторых...

 

У тебя до сих пор пригорает))

 

и это я заметил)
когда тут публично предлагал всем взять ипотеку под 0%, там было написано «на личное жилье» и «закрыть валютой», а ты прочитал как «взять ипотеку» и теперь пытаешься придумать смысл этим действиям

 

Прикалываешься?

Я сначала в 2020-м о тебе лучшего мнения был, когда ты здесь писал про созидание, а потом понял что это всё трёп был... Билеты на отдых за 7 млн меня не торкают, я больше гуляю на море, чем лежу тюленем

 

Ок, ответ в порядке очереди)

как только маркетплейсы осознают, что все ЖК в… да хрен с ним, не в РФ, а даже в Москве и МО, минимум комфорт класса, тогда они примут твой взгляд на ЭТО, а до этого, извини, как до… ну ты понял).

даркстторы не под ритейл? Ух ты! Думаешь, что только с магазинов все собирают? Братик, в данном измерении тот же самокат - это ритейл.

про причину тупо в затоваривании? Несогласен, ибо там или именно ритейл, пвз, малый бизнес обычно не про затоваривание, в такой то сфере. Растет ритейл и маркетплесы только? Ну извини, жрать не перестанут, а у вторых еще есть, мягко говоря, вероятность развития. Плюс, в новых ЖК куда бОльшая концентрация кафе, баров/рестиков… А дешевый фонд арендный с промок выводят сильно и регулярно, в последние даже не знаю сколько лет.

 

Смысл предельно подробно объяснил, это хэдж на всякий случай, причем двойной

 

Только сейчас увидел. На ринге я списал …ну 8 тачек. Я подумал ты про этот дурацкий итальянский кубок. Там я красиво выступил в первом повороте. Боря плакал )

 

Ты не понял, говорю о том, что рынку особо некуда качественно расти, а долгосрочно его ждет деградация количества пвз и прочих аптек.

Более того, каждый новый проект выходит на рынок с коммерческими площадями на первых этажах и предложение будет только расти, посмотри на свежие районы, там кроме наливаек и сетей еды уже сидеть особо некому, процесс наполнения годы занимает и работают они все со смешной прибылью

большинство людей покупало и покупаеи первые этажи выходящие на дорогу с трафиком, а не цоколь в Хамовниках под кухню, речь об этом

Жрать не перестанут, а инфляцию покрывать эта аренда не будет, уже не покрывает, эти 9-10% в рубле это смешно, предложение же будет только расти

 

Твой риск сегодня - это обладание долгами за личную квартиру, которая представляет для тебя существенный капитал и располагается в стране ведущей войну с высоким риском обесценивания рубля и прочими увеличениями налогов. Твое желание захэджировать этот риск понятно и логично.

Как ты его делаешь? Покупаешь еще две соседние квартиры в долг. Тем самым наращивая свой старый риск плечом х3. Теперь ты понимаешь, почему когда ты или Игорек, говорите, что это хэдж на случай БП это смешно?

 

Можно потратить часы на обсуждение того, как правильно застраховать этот риск, в каких инструментах и странах, сами хэдж фонды это буквально квинтэссенция ума выдающихся лиц, которые анализируют с помощью ИИ терабайты информации ежедневно и которые кстати очень любят делать кэрри трейды в высокодоходные депозиты, привет балбесам с вопросами о тенге, сомах и стейбкоинах.

Нужно быть действительно глупым человеком, чтобы не понимать, что от текущей ситуации выигрывают страны-соседи России и страны-соседи Китая, экономики которых и будут активно расти. И в отличии от дутых с помощью ВПК и льготных ипотек показателей России или Китая, в котором дикий отток капитала, производств и миллионеров к слову, они уже растут в реальной, потребительской экономике мирных лет. Но и не только поэтому, запад спецом их усиленно накачает баблом и прокачает в них производство, уже начал, потому что прекрасно понимает как мир устроен.

 

1. Есть куда этому именно рынку расти! Именно большие помещения забирают вполне под дарксторы.
2. Такой новый проект выходит пока пятном среди старых. И поэтому, обслуживающая коммерция давая достойный уровень, не бедствует.
3. Не понимаю, о чем ты. Тут ты цитируешь мой тебе вопрос про «дарксторы не под ритейл?» и отвечаешь про «люди покупают первые этажи, под трафик». Только локация? Да не! Я наблюдаю, как вполне и в близких к центру спальниках открывают и годами сидят, не бедствуют.
4. Про твои «инфляцию не покроют» - это опять про то, что твое виденье мира должны принять те люди, которым те с тобой идти по жизни, мягко говоря.

 

это не вопрос принятия или моего видения мира, вся коммерция кроме как тут верно было отмечено, самостоятельно построенных складов, уже не покрывает инфляцию и приносит меньше депозита, притом что ее цена в $ натурально рухнула, тут нечего принимать и не с чем спорить

спорить можно с тем, как быстро после выборов очередной виток девала случится, который снова подгандошит коммерческий камень и как быстро будет идти цифровизация, но до того мне дела как раз нет

 

На вопросы без ответа, я так понимаю, не очень удобно отвечать, понимаю).
На отвеченный - я тебе уже ответил, его ты и цитировал).