Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

коммерцию только не бери
поезд давно ушел и застрял где то под бологое
если о недвиге и иксах говорить
то сейчас тема light industrial
покупаешь землю, строишь из сендвичей склад/промку с офисом/шоурумом
заселяешь арендаторами, делишь на части и продаешь как ГАБы

сам вот хочу попробывать

 

Первые 5 раз восторг, а потом уже как обуза...

Это как? Тема, но хочу попробовать?

 

Почему ? Или речь про аренду ?

 

Да все с 13 процентов началось)
Дальше все только хуже)

 

80 в метрах это 150 плюс миллионов
Хотя в твоём случае какая разница....

 

1) эволюция потребления, все уходит в онлайн
2) конкуренция свободных площадей, ввод новых площадей от застройщиков
3) общее состояние экономики, отсутствие новых арендаторов, отсутствие развития сетей
4) доходность уже стремится к доходности от сдачи жилья без налогов

 

сам в коммерции по уши
чтобы начать что то новое, надо продать что то старое )

 

ну это из разряда мышки станьте ежиками. я финансист-клерчила и немного удачливый инвестор оказавшийся в нужном месте в нужное время. как ты себе представляешь меня в роли строителя склада?

 

На полгода руб депо, под него акций с плечом, ну что ты как маленький))

 

В общем то в твоем тоже
Лучше всех в ценах и моделях разбираются те, у кого нет на это денег, но куча времени планировать что купить, если они появятся ))

Ачивку UHN тебе дали сильно авансом)) процентов на 90% недовыполнил план по вступлению

 

ох боюсь я этих плечей....

 

волков боятся - в лес не ходить
-риелтор найдет землю
-юрист проверит и проведет сделку
-подрядчик построит склад
-риелтор засадит арендаторами
-юрист отмежует землю, нарежет на помещения
-риелтор все продаст

как то так
главное чтобы все эти люди были не знакомы друг с другом )

 

ага
Совет от Маржинова Николая

 

ага. и пидорасами не оказались. что сложнее)

 

И только гладко было все на бумаге... В этой теме очень круто шарит @bac. Думаю он с легкостью расскажет за эту тему

 

Было что-нибудь из водного транспорта, кроме спасательного круга или надувного матраса?

 

Ну без плеча) депо сейчас, кредит после снижения ставки

 

Стены иди крась и уберись в квартире, МРОТ отрадновский)
Ты главное себе считай правильно, с иксами, аналитЕг))))
Или ты на работу хочешь?
Но это в другую ветку)

 

Нет, мне не надо - я за аренду под ключ)

Хотя о водном велосипеде подумываю, но тогда надо машину менять

Водный велосипед на подводных крыльях - YouTube

 

Почему ходит то?!
Ездит может

 

диверсифицируем пидорасов разделением ролей

если «под ключ» решение искать то шансов попасть конечно больше

 

Так если нет, то зачем об этом говорить?)

 

Не обижайся, Димуль, ну так и есть - вы же здесь с @exMoo задвигали тоже самое но про тачки - а оказывается у самого такая же история только с лодками)) хотя и со спорткарами у тебя не задавалось всю жизнь - только на б/у ездил...

Работу не ищу, тем более у вас перспектив нету, шеф приуныл совсем...

 

О чем "об этом" ? Контекст был про расходы, а не про тип транспорта

Финансист плохо посчитал - я его поправил, ему простительно, не его лига, а у меня формулы универсальные))

 

Я сейчас цех пытаюсь , но я для себя под производство .

 

А с лодками можно как с квартирами ?

 

Ооо) а ты летописец Димона? Какое новые таланты)) так какие у него спорт авто б/у были ??
Нет, конечно, его выбор некоторых авто мог ввести в умиление, но вот б/у то причем?

 

А сколько лет жене твоей?

 

Тебе просто пытаются объяснить, что формулы в теории и жизненная практика "немного" расходятся по факту.

 

это недвижимость перемещаемая по странам средиземного моря и питерским озерам, ага))