Недвижимость в СПб.

Не челяди - инженерии)))

 

Похоже стоит сразу с местоположением размещать, чтобы тут и продать

 

Как выяснилось, сталинки разные бывают. Я не знал этого. Думал, что они снаружи только разные, а внутри все однотипные.
У меня есть недвижимость в одной из самых престижных сталинок, но там тоже потолки 3 метра, а не 3,2. Но этот дом уже 1956-го года постройки и Сталина уже не было. Когда я там ремонт делал и выносил все стены, сразу было видно, что Сталина уже не было. Перегородки (не несущие) из такого Г … были построены. Кстати, межкомнатные ещё ничего, а межквартирные совсем. Много ещё различных строительных косяков было, всё уже и не упомню.
А с фасада дом такоооой монументальный.

 

Я продавать-то как раз и боюсь. Сегодня ходил по юристам и все в один голос сказали, что ответственность в случае чего будет на мне. А один вообще сказал, что все эти «Сервитуты» работают только в теории.

 

Так может объединить участки? И единым продавать

 

Я это сразу и предложил, но есть нюансы и этого делать нельзя. Как раз и из-за этих нюансов и этот (про который идёт разговор) участок на меня оформлен. А оформление на себя двух участков это я уже не хочу.

 

Схематоз в общем Как раз такая непрозрачность и может отпугнуть покупателя

 

Деревянные тройные (два дерева и наружу алюминий) рамы TIIVI и вопрос решён, но только не от мотоциклистов.
Но я в 90-ых за рамы столько денег заплатил, что можно было трёшку в Сталинке в хорошем районе купить, но зато закрываешь окна и как на даче в лесу. Не слышно ничего, хоть окна и на проездную магистраль выходят. Но от мотоциклистов, конечно, ничего не спасёт.

 

Да мне пофиг. Там деньги не мои. И там никто никого обманывать не собирается. Я имею в виду обман продавец/покупатель. Там только семейные разборки, в которых я хотел помочь одной из сторон.
Мне не хочется проблем после. Ведь участок без возможности подъезда на моём имени.

 

Да от шума думаю норм спасет и пластик обыкновенный. Вопрос в стоимости вентиляции в этом случае и в месте, которое она займет. Да и многим, в том числе мне, комфортнее (может просто привычнее), когда окно открыто и проветривание естественное. Во дворах сталинок и хрушей все заросло уже деревьями, еще и птички поют )

 

На соседний участок (на его часть, где проезд) накладывается сервитут.
Обременение.

вот тут почитать можно
https://stroy54.ru/ogranichenie-na-uchastok-servitut/

 

СПАСИБО ОГРОМНОЕ!!!

Мне в интернете не попался сайт с таким детальным разъяснением, что это за зверь такой с таким простым русским названием «Сервитут».
Теперь мне всё ясно.

 

Сервитут можно и потом оформить
По суду

ну это в зависимости от целей

 

С пластиком я лично не жил. На Чайковского сын делал ремонт в моей квартире и по настоянию его жены мои деревянные дубовые рамы, которые мне в 80-ых делали специально для моей квартиры, менял на пластиковые
Но там и вообще без рам очень тихое место. С одной стороны большой двор со стороны Чайковского, с другой стороны почти такой же двор со стороны Фурштатской, с третьей стороны глухой торец (без окон, а стена его выходит в первый двор), а с четвёртой лестница. То есть квартира не граничит ни с кем.
Вернусь к своим деревянным рамам.
Абсолютно все знакомые, которые у меня были в гостях и у которых дома стоит пластик, отмечали особенную тишину в наших квартирах, несмотря на то, что окна выходят на проездные магистрали.

 

Уверен, можно. Но я хочу оформить сервитут прежде, чем давать доверенность на продажу участка.
Некогда мне, да и желания нет заниматься потом судами.

 

Сгоняли посмотрели ID Парк Победы. Двор похоже, что будет более менее. Без ксиловских цветных площадок ))



Когда поднимаешься на 10-й этаж - понимаешь, что попал в зону промки с трех сторон )) и в какие сроки ее начнут застраивать - не понятно.



Подъезд - ничего особенного, но будут какие-то плюшки типа коворкинга.



Один лифт на 40 квартир. В одном из корпусов, как раз, где во все стороны вид на промку еще и не ходит на паркинг, ибо там какие-то ограничения из-за кабинета врача или что-то такое. Такой вот суровый питерский бизнес-класс )
Поеду может в другом корпусе еще гляну, там вид во двор по идее.

И в Московском районе с потолками 3+ кроме него и Гастелло ничего нет больше, на сколько я знаю, из сдающихся в ближайшее время.

 

Может кто-то посоветует юриста по земельным вопросам: участок в СНТ в собственности Росреестр отказывает ставить на кадастровый учёт из-за наложения на земли лесного фонда. Юрист нужен для судебного рассмотрения.

 

А я вот на него как раз посматриваю чтобы купить, а не снимать...

 

Че там за цены ?

 

100 квадратов около 30млн

 

Сажать председателя , но они все бывшие менты или фсбшники все , выпустят

 

Матом тут нельзя же ?

 

Там вариантов то осталось не особо много

 

Можно попробовать

 

30, Карл )

 

Сам в шоке с цен в Питере))))))))

 

Понаехали )))

 

Дорого или дешево? )

 

Несколько тысяч км от МКАД взял 170 квадрат за 32 . Рубли стали как бумага .

 

Да конечно дорого!